[湖北]住宅楼建设项目可行性研究报告(含投资估算)

发表于2015-04-28     3779人浏览     3人跟帖     总热度:1910  

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  • 文件大小:67.00KB
  • 等级:
  • 适用地区:湖北

  • 建筑功能:住宅工程

  • 结构类型:框架,框剪,剪力墙

  • 基础形式:桩基础

  • 外墙装饰:面砖

  • 工程总价:18793万元

  • 有无单价分析:无

  • 有无编制依据:无

  • 是否附图纸:无

资料目录

  • 1 总论 1

  • 1.1 项目背景与概况 1

  • 1.1.1 项目名称 1

  • 1.1.2 承办单位概况 1

  • 1.1.3 拟建地点 1

  • 1.1.4 建设内容与规模 2

  • 1.2 可行性研究编制范围与依据 2

  • 1.2.1 编制范围 2

  • 1.2.2 编制依据 3

  • 1.3 主要技术经济指标 3

  • 1.4 研究结论 4

  • 2 项目投资环境与市场分析 5

  • 2.1 投资环境分析 5

  • 2.1.1 国家政治经济形势和销售情况 5

  • 2.1.2 项目开发地区的经济社会情况 5

  • 2.2 市场供求分析 6

  • 2.2.1 某市地产市场形势分析 6

  • 2.2.2 某市房地产市场特征分析 6

  • 2.3 项目市场定位 7

  • 2.3.1 项目需求分析 7

  • 2.3.2 项目销售目标群定位 7

  • 3 建设条件 8

  • 3.1 地形、地理、人文、地震情况 8

  • 3.2 气候条件 9

  • 3.3 水文地质 9

  • 3.4 交通运输条件 9

  • 3.5 生态环境条件 9

  • 3.6 施工条件 9

  • 3.7 政策环境 9

  • 4 建筑方案设计 10

  • 4.1 规划设计原则 10

  • 4.2 项目结构和布局 10

  • 4.3 建筑户型特色 10

  • 4.4 小区有关面积计算 11

  • 4.4.1 建筑说明 11

  • 4.4.2 相关计算 11

  • 5 工程项目环保、节能、消防 12

  • 5.1 环境保护 12

  • 5.1.1 项目环境影响分析 12

  • 5.1.2 减少污染的目标和措施 12

  • 5.2 节能节水 13

  • 5.2.1 设计依据 13

  • 5.2.2 建筑部分节能设计 13

  • 5.3 消防 13

  • 5.3.1 设计依据与原则 13

  • 5.3.2 总体消防设计 14

  • 5.3.3 室内装修防火 14

  • 5.3.4 消防道路设计 14

  • 5.3.5 水量 14

  • 5.3.6 室内消火栓系统 14

  • 5.3.7 自动喷水系统 14

  • 6 工程实施期间进度安排 14

  • 7 投资估算及资金筹措 16

  • 7.1 投资估算 16

  • 7.2 资金筹措 16

  • 7.2.1 自筹资金 16

  • 7.2.2 其它来源 16

  • 8 效益分析 17

  • 8.1 财务评价 17

  • 8.1.1 财务评价基础数据选取(各项费用所占投资比例均为同类工程经验取值) 17

  • 8.1.2 收入估算 17

  • 8.1.3 编制财务评价报表 18

  • 8.1.4 财务盈利能力分析 22

  • 8.1.5 不确定性分析 24

  • 8.2 社会效益评价 30

  • 8.2.1 项目对社会的影响分析 30

  • 8.2.2 风险分析 31

  • 8.2.3 社会评价结论 32

  • 9 结论及建议 32

  • 9.1 结论 32

  • 9.1.1 市场分析结论 32

  • 9.1.2 经济分析结论 32

  • 9.2 存在的问题及建议 32

  • 参考文献 34

  • 致谢 36


  • 附录:项目财务报表 …………………………………………………………………30

内容简介

[湖北]住宅楼建设项目可行性研究报告(含投资估算),本项目用地62500 m2,小区规划总建筑面积为180000 m2,小区地上部分总建筑面积为163073.56 m2 ,地下停车场总面积为8020 m2 。项目总投资28793万元,本项目资本金为18793万元,其中贷款总额为10000万元。通过财务评价分析,项目全部投资财务内部收益率为96. 03%,大于基准收益率20%;财务净现值为31075.11万元,大于0,从而得出该项目可行性比较强。。。本报告通过对项目地块的开发经营环境的市场调查分析,以及周边重要同类竞争项目的比较后,依据某市目前市场状况和对未来的预测,对本项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,结合项目的特点和优点,对项目的规划设计方案进行一定的描述;对项目进行了投资分析、财务评价和敏感性分析,以期探讨该地块进行住宅开发经验的可能性,内容详尽具体,侧重于经济指标的分析,可供参考借鉴。

[湖北]住宅楼建设项目可行性研究报告(含投资估算)

[湖北]住宅楼建设项目可行性研究报告(含投资估算)-主要技术经济指标表

主要技术经济指标表

[湖北]住宅楼建设项目可行性研究报告(含投资估算)-项目现金流量表

项目现金流量表

[湖北]住宅楼建设项目可行性研究报告(含投资估算)-建设投资因素敏感性分析表

建设投资因素敏感性分析表

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 发表于2015-04-28   |  只看该作者      

2

内容详尽具体,可供参考借鉴。

 发表于2015-05-25   |  只看该作者      

3

[湖北]住宅楼建设项目可行性研究报告(含投资估算

 发表于2015-06-17   |  只看该作者      

4

值得学习,值得参考

kafkassolo

湖北 平顶山 | 项目管理

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