内容简介
有一个最简单的方法可以对地产股的基本价值做出判断,那就是净资产值。PB就是每股股价与每股净资产值的比,通常情况下,地产股的合理PB值是介于2-4之间的。
PB即市净率。在所有的财务指标中,用哪个指标更能准确地评估房地产上市企业的价值呢?有这样的指标吗?是净资产收益率吗?是市盈率吗?是每股收益吗?都不是,是市净率。市净率可以看成是一种静态的估值方法。市净率就是每股股价与每股净资产的比率,这个指标的核心在于每股净资产。每股净资产就是股东权益,是表现在财务报表上的。每股净资产不会像市盈率那样受到楼盘开发周期长的影响那么大,是一个相对波动比较小的财务数据。每股净资产代表了投资者拥有的每股所有的账面价值,这意味着什么呢?其要义在于,假如我们所投资的企业破产了,面临清算,那么其每股的清算价值也就是每股净资产的账面价值。这相当于告诉投资者,即便所投资的企业破产清算了,从理论上说投资者也能收回相当于每股净资产账面价值的补偿。
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本文是李石养先生本人在做股票投资过程中的实战心得体会,全是个人观点,与任何机构无关,不代人炒股,也不推荐任何股票,只做基本面分析。
作者:李石养
单位:易居中国
3.3千字Word 2009年
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中国 | 房地产
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