[分享]你的设计遗漏造成的结算争论何时休!

发表于2017-11-08     623人浏览     2人跟帖     总热度:157  

图纸设计的完整性,应该是考核设计师的水准之一。然而很多结构工程师忽略图纸设计的完整性,经常在施工图中甩项,最终给甲方的管理及最终结算造成相当大的麻烦,甚至有时候影响工期,成本等,造成项目成本巨大损失。这篇文章就总结一些经常发生争吵的设计遗漏事项,希望能提醒甲方管理人员及设计师注意在图纸中明确,避免造成现场管理困难及结算争论。

设计遗漏举例一:

构造柱采用文字说明,平面中不予明确。因工程决算时,墙体已做粉刷,构造柱已隐蔽,无法确定构造柱的确切数量,易引起施工单位与甲方结算时的争议。曾经遇到过一个项目,单构造柱这一块施工单位与甲方的造价差异就在百万级。由于争执不下,最终结算时建设单位与施工单位、监理单位一起把施工单位标注有构造柱的部位敲开,确定是否做了构造柱。使结算程序更复杂的同时造成了一定的经济损失。

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正确的做法应该是在图纸平面中明确画出构造柱位置。施工单位按图施工,结算时按图纸结算。

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设计遗漏举例二:

无地下室地梁标高至0.000标高墙体未标注说明。

对一些没有地下室的项目,一层地梁标高为-1.000m或者更低的时候,结构对地梁顶标高至一层楼面的砖基础做法未明确,而建筑图中一般表达的是一层墙体,由于图纸没有表达清楚,一层基础部分的墙体则很难预算造价。最终造成结算扯皮。甚至曾经遇到一个项目,由于算不到这一部分的费用,施工单位坚持在建筑地面砌筑一层墙体,未从地梁标高砌墙,最后造成一层墙体沉降,后返工。造成比较大的经济损失。

正确的做法应该是结构图应该专门画一张地梁顶标高至0.000范围内的墙体平面图,剖面图。并注明墙体材料,粉刷做法。

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建筑平面图

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基础梁顶标高至0.000标高墙体平面布置图

(此图一般设计会遗漏)

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设计遗漏举例三:

筏板、地下室底板马镫钢筋未注明。

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马凳筋为措施性钢筋,设计规范中未明确规格。实际操作时,如设计图纸无注明,施工单位会根据《建筑施工手册》第四版,第9章钢筋工程,第9-7-1-3条选用马凳筋。

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而设计图纸无注明时,预算单位会根据本地方定额计算马凳筋造价。各省定额对马凳筋的规定不同,浙江定额规定:设计无规定时,马凳的材料应比底板钢筋降低一个规格,长度按底板厚2倍加0.2米计算,每平方米1个,计算钢筋总量。

某项目地下室顶板板厚及配筋如下图,则马凳筋直径为6~10,若施工单位全部采用直径为10的马凳筋,则造价数额不对应,会造成结算时的争议和扯皮。

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由于基础板面积大,板厚较厚,马凳筋钢筋造价经常高达几十万,设计时应明确马凳筋直径及设置间距,为成本预算与工程结算统一口径。

设计遗漏举例四:

基础部分砖胎模做法不明确,无法结算。

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120厚砖模与240厚砖模造价不同,砖模的高度不同,工程量不同,设计图纸应明确做法。

我司审图的某项目,柱下墩两侧现场实际做砖模,而图纸中为垫层,与实际不符,会造成结算程序复杂。见下图:

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正确做法:

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设计遗漏举例五:

无地下室建筑一层地面做法未考虑一层支模要求,未做处理。下图为一体育馆图纸,体育馆长宽高为78米×37.5米×10.3米。

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顶板施工时需在地面上立支模架,而建筑做法不足以支撑支模架。在经过多轮专家论证之后,最终确定在±0.000报告做200厚钢筋混凝土板,由设计院出联系单明确。如设计图纸中给出方案,可避免专家论证等程序复杂,也可减少甲方预算外的支出。

以上情况,甲方可以聘请第三方审图专业公司进行审图管理,各方共同努力,尽可能的完善设计内容,避免结算争议。


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 发表于2017-11-09   |  只看该作者       筑龙币+10

2

总结了很多易错遗漏的问题。谢谢楼主分享

 发表于2019-05-08   |  只看该作者       筑龙币+20

3

前期因结构工程师忽略图纸设计的完整性,经常在施工图中甩项,最终会给甲方的管理及最终结算造成相当大的麻烦,甚至影响到了项目建设工期,成本等,造成项目成本巨大损失。

偏执的麻花辫

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