筑龙首页

[分享]楼旁挖地库惹居民揪心开发商称已请专家论证

发表于2009-09-28    158人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

筑龙币+0

Northernstar

标签: 行业动态 岩土


刚开挖的地库紧挨着住宅楼,让业主们忧心不已。


家住昌平区沙河高教新城北街家园一区的许多业主们近来为了离小区四幢住宅楼仅几米远的地库大坑发愁。原来,业主们入住几个月后,开发商开始在紧临住宅楼的地方挖一个13米深的大坑修地库,业主们担心这会对地基仅有6米多的住宅楼造成压力差,影响房屋安全。对此,开发商北京罗顿沙河建设发展有限公司的工作人员表示,该工程已经专家论证,并无危险。










楼房几米外开挖深坑


记者在北街家园一区看见一个长约500米、宽数十米的大坑正在挖掘,已有三四米深,大坑的边缘离小区内的四幢20多层高的住宅楼最近仅有几米远。


“我们住宅楼的地基才6米多深,这个新挖的地库却有13米深。”一位业主告诉记者,他们去年11月收房,今年陆续入住,从9月份开始,大家发现自家住宅楼旁边开始挖起了这个庞大的坑,“开始我们以为只是建配套的商业用房,不会挖多深,后来才听说要挖好几层,13米深,地上的部分作为商业用房,地下的几层用作设备层和车库。”


“我们大家都很担心,这会有压力差,对我们楼房的地基造成影响。上海6月份那幢整体倒塌的楼房就是因为楼房的一侧开挖地下车库基坑、一侧堆土过高,两侧的压力差使楼房土体水平位移,超过了桩基的抗侧能力。而上海那个车库基坑才4米多,我们这个可是13米。”一位建筑设计专业的业主还对记者说,这一带地下约7米深有5厘米厚的沙层,里面全是水,“如果超过了这个深度,我们楼下的水都会流向车库基坑,这样我们的地基怎么可能稳?”


业主称施工许可证过期


在一份关于该工程的《危险性较大工程专家论证表》上,五位岩土工程专业的专家审查施工方案后作出专家组意见,认为在方案调整加强支护等措施后,“在精心施工和严格控制质量的前提下,可以保证边坡稳定和安全。”“基坑开挖在保证支护质量达到设计要求的情况下,南侧的楼是安全稳定的。”还应按国标“建筑基坑工程监测技术规范”加强对四幢住宅楼的沉降观测。


但这并不能让业主放心,一位业主拿着一张建筑工程施工许可证复印件表示,开发商北京罗顿沙河建设发展有限公司向业主们出示了该许可证,证明他们能够施工,但合同开工日期是2007年11月25日,合同竣工日期是2009年3月15日,现在该许可证已经过期。业主们认为,如果按许可证日期施工,先建地库再修住宅楼,业主们根本不会有意见。记者在北京市建委网站也查询到了该施工许可信息,工程名称是“A-20#公共服务楼,A-21#、A-22#、A-23#、A-24#商业服务楼”,发证日期是2007年12月24日。而在施工许可变更信息中,并没有查到该工程变更合同竣工日期。


开发商:已有专家论证没危险


记者来到开发商北京罗顿沙河建设发展有限公司的办公楼,客服部工作人员表示,此事已经解决,已有专家论证,该工程并无危险。记者询问具体情况及施工许可证是否过期,工作人员表示,他们部门不接受采访,应咨询前台哪个部门可接受采访。前台工作人员则表示,公司里只有客服部负责对外联络,如果他们不接受采访,就不知道该找谁,而公司负责人不在,也不能接受采访。


市建委:应至少五位专家共审


北京市建委服务热线的工作人员表示,如果施工许可证过期就不能施工,应拿到有效的施工许可证后才能施工。北京市建设工程安全质量监督总站的工作人员表示,挖十多米深的基坑须经过专家论证,应从市建委公布的专家库中委托不少于五位专家对工程方案进行审查,得出专家意见,由专家签名,根据专家意见作出方案调整,由总监理工程师签字后方可实施。

来源:北京晨报

楼旁挖地库惹居民揪心开发商称已请专家论证_1

筑龙岩土

最新岩土工程行业动态剖析,精品工程案例分享,热门岩土工程专业技术探讨。请在微信公众账号中搜索筑龙岩土或者zhulongyt,或用手机扫描左方二维码,即可获得筑龙岩土每日精华内容推送。
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

登录后才能评论,评论超过10个字,有机会获得筑龙币奖励!

试听课程

猜你爱看

筑龙学社APP扫码

立即免费下载资料