[资料][防水老专家]分享卫生间渗漏治理技术

发表于2015-05-20     713人浏览     0人跟帖     总热度:268  

目前,多层高层建筑的厕所往往兼洗浴功能,我们称之为卫生间或卫生间。近20年来卫生间渗漏率高于屋面渗漏率,已成了民用建筑公共建筑的通病之一。

卫生间的渗漏后果严重:①影响居民生活,影响上下层邻里的友好关系,因卫生间渗漏相互吵嘴、扯皮、甚至“武斗”的现象屡见不鲜;②洗脚城、公共浴室,上层渗漏的污泥浊水,滴落于下层商场营业间,物资损坏,甚至停业;③上层渗漏,下层轻工车间的设备受损,电机烧坏现象也间常出现,有的导致停产……。

渗漏原因经调查分析主要有三个:(1)底板上表面存在渗水通道,如周边立墙与底板为不同材料建造,线胀系数不同,加之底板与立墙不是同时建造,必然存在接触缝隙;穿楼层的管口、管根与楼板存在接触界面,也有缝隙。这些缝隙密封不严实或刚性密封层开裂、松动与存在小孔小洞,上面有水源必然渗入楼板结构层。(2)墙体水泥砂浆粉抹层,本身能透过水分子,即使有陶瓷饰面板,其接缝不密实,洗澡洒出的水份渗入水泥砂浆层,通过层间渗于楼板结构层。(3)楼板结构层有些是预制板拼装的,存在拼接缝;即使现浇楼板也有些不密实部位,有些在使用中出现裂缝。如果结构层上防水层薄弱或遭受局部破损,墙体或底板上表面的水份通过结构层渗入下层。

近10多年来,笔者指导防水工维修过2000多套(间)卫生间,悟出一个道理:卫生间只要墙面与底板上表面密实不渗水,使用时水份通过地漏及时排走,这个卫生间就不会渗水于下层。但不能忽视建筑物是动态变形的,在使用过程中必然引起外表面的变化或破损,卫生间或迟或早有水渗入结构层,应想方设法阻挡面层渗入的水不渗入下层。这就是治理卫生间渗漏的指导思想。

卫生间大小不一,构造形式多种多样,使用时间有长有短,渗漏程度有轻有重,在渗漏维修时应根据实际情况采取合适对策。现就几个典型实例简介如下,供同行参考。

3卫生间常用的防水材料简介

我们2000多套(间)卫生间的维修,主要选用了下列几种防水材料:

(1)M1500水泥密实剂

M1500水泥密封剂系引进美国军工技术生产的一种渗透性防水材料,它是一种含有活性催化剂与载体复合的水基溶液。当它喷于混凝土、水泥砂浆、砖石等物体表面,随着水的迁移,逐步渗透其基体内部,与基体内部的碱性物质起化学反应,在内部生成无数不溶于水的乳胶体,填充堵塞微裂缝、空隙与毛细孔,形成致密的永久防水层。


产品特性:① 无色、无臭、无毒、不燃的液体;② 具有良好的渗透性;③ 与碱性物质起化学反应形成乳胶体;④ 不受水、阳光、温度、臭氧等外界环境影响,耐老化性能优异;⑤能在潮湿基面,低压喷涂施工,施工十分方便。

产品性能优良,主要物理指标如下表:

M1500水泥密封剂的技术性能指标

项   目 主要性能指标

外观 无色、无毒、无臭、不燃的混合水性溶液

黏度/(Pa·s) 11.0±0.5

密度/(g/cm3) 1.082±0.004

PH值 14

凝胶化时间/h 2.0±0.5

渗透性 施工后24h渗透混凝土内深度约40mm,以后渐渐渗入混凝土内150~200mm

对混凝土抗压强度影响 7d后提高混凝土强度约15%,30d后提高混凝土强度23%~25%

应用范围:混凝土结构、水泥基面、砖石结构的屋面、隧道、桥梁、池槽等建筑物和构筑物的防渗、防潮;不适用于沥青、金属、木制品、橡胶、塑料及珐琅质制品。

(2) JS聚合物水泥基防水涂料

JS聚合物防水涂料由液料和粉料两部分组成。液料由高分子乳液(胶)、增塑剂、防老剂与多种助剂组成;粉料由水泥、石英粉、碳酸钙及助剂等组成。现场将两者混合拌匀,涂布成膜后,形成整体无缝韧性防水层。涂料一般是白色,也可配成彩色。产品无毒、无污染。

该材料涂布成膜后,拉伸强度大、延伸性好、粘结力强、低温柔韧、老化缓慢,是一种国内外广泛使用的中档涂料。美国普遍用于修补旧有渗漏工程。该材料可刷、滚、喷涂,能在潮湿基层冷施工,使用十分方便。可广泛应用于屋面、地下工程及卫生间防渗防水。当时产品执行JC/T894-2001《聚合物水泥防水涂料》标准,现在执行GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》国标。

(3) SBS改性沥青弹性防水胶(涂料、油膏)

该产品用SBS橡胶改性沥青为基料,掺入增塑剂、防老剂、填料、溶剂与助剂,专用工艺设备制成的高弹性热用防水胶。

该材料拉伸强度大、延伸性好、粘结力强、耐候耐老化、低温柔韧、是一种中档高分子防水材料。工厂预制成块体,现场预热熔化后既可嵌缝防渗漏,又可做涂膜防水层。主要物性指标如下表:

粘结强度,Mpa 0.2~0.3

耐热性 90℃~140℃无流淌、鼓泡、滑动

不透水性(0.2Mpa,30min) 不渗水

常温延伸率,% 300~600

耐碱性 在Ca(OH)2饱和溶液中浸泡15天,无鼓泡、无溃烂

抗老化性 热老化168h,涂膜无裂纹

(4) 双组份聚氨酯防水涂料

聚氨酯(PU)防水涂料亦称聚氨酯涂膜防水材料,是由异氰酸酯预聚体和多羟基(-OH)或胺基(-NH2)固化剂及其他多种助剂聚合成的反应型高档涂膜防水材料。双组份材料,两者混合固化后形成高弹性橡胶涂膜,具有优良的弹性、延伸性、粘结性、耐水耐腐蚀,是国内外普遍使用的涂膜防水材料。产品执行GB/T19250-2003《聚氨酯防水涂料》标准。

该产品适用于工业与民用建筑的屋面、地下室、地面、墙体、厨厕卫生间及隧道、桥面等防渗、防潮、防水工程。

(5) NDC渗透防水胶

本产品是近几年引进国外最新技术研制生产的渗透结晶型防水液料,它含有活性化合物,以水为载体,借助胶液的流动渗透催化混凝土内的结晶微粒再次发生水化膨胀,形成不溶性的枝蔓状结晶,通过分子链互穿形成空间柔性网络与基层结合为韧性整体,从而深层封闭堵塞混凝土、水泥砂浆内的微孔与毛细孔,使原混凝土砂浆结构层进一步密实。

该本品有极强的渗透能力,涂抹在混凝土面或水泥砂浆面后,胶液能向基层内渗透15mm以上,其中催化剂活性物具有遇水便激活再结晶能力,起长久防水作用。凡小于0.4mm的裂缝可自我修复。该产品在现场加适量水泥拌和成胶浆使用,也可掺入水泥砂浆中做刚性防水层。

(6) 速凝“堵漏王”

速凝“堵漏王”,由活性母料、石英粉、水泥等成分配制而成的粉末材料。现场掺适量清洁水搅拌成胶浆,嵌填缝隙或涂刷面层,可在3~5min凝固,迅速堵漏防渗。

(7)油溶性(疏水性)聚氨酯发泡堵漏剂

疏水性(油性、憎水性、非水溶性)堵漏聚氨酯是由多异氰酸酯和多羟基化合物聚合而成的预聚体,再与一定的助剂、溶剂混合而成的灌浆液料。

该材料不遇水是稳定的,遇水则立即反应,由于水参加了反应,故浆料不会被水稀释或冲走。浆液在压力下灌入混凝土裂缝,并向裂缝四周渗透。由于胶液中含有未反应的异氰酸基团,遇水后又发生反应,放出大量CO2发泡膨胀,并产生二次渗透,继续渗入混凝土缝隙。又因交联反应的发生,反应物的粘度逐渐增大,形成网状结构,最终形成密度小,有一定强度的不溶于水的固结物堵塞缝隙与孔洞,阻止了水的侵入。

非水溶性聚氨酯浆液的基本性能如下:

外观         黄棕色或褐色

相对密度     1.057~1.1.25

粘度/pa.s     0.02~0.09

聚合时间     几秒至几十分钟

与混凝土粘结强度/Mpa        0.2~0.7

抗渗压力/Mpa                 >0.4

固结体的体积膨胀比          6~9


内容大多,老专家下次再写。

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