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由华仁建设集团有限公司总承包施工的华仁大厦工程,地下一层、地上二十层,裙楼三层,框架剪力墙结构,建筑面积32792平方米,建筑总高度76.8米,为5A智能化景观型公共建筑。大楼设有电气、给排水、空调系统,办公、通信、楼宇、安保和消防自动化的5A智能系统,安全、高效、先进,凸显智能化、自动化、现代化的建筑特征。
工程伊始,我们加强方案策划,制定273项高于国家标准的企业质量内控标准。应用建设部和江苏省推广的新技术10大项24小项,获得江苏省建筑业十项新技术应用示范工程。该工程应用多项节能新技术,中空Low-E白色网点玻璃幕墙;D728断桥隔热铝合金门窗,双层钢化中空玻璃;屋面发泡混凝土保温,结构外墙喷涂发泡聚氨酯;大金VRV高效节能空调。整幢建筑的节能效果完成满足设计要求。
该工程采用钻孔灌注桩及承台和筏板基础,地下室底板、墙板应用高性能混凝土技术,6000立方米混凝土工程无一处裂缝、渗漏。混凝土结构采用清水混凝土技术,所有梁、板、柱节点清晰、顺直,混凝土表面平整、光滑,尺寸准确。项目部开展的QC活动成果获全国工程建设QC成果一等奖。地下室5977平方米地坪采用环氧自流平地面喷涂处理技术,耐磨、阻燃、抗静电、不起尘,表面平整度最大偏差2毫米。大厅785平方米地面选用进口大理石,电梯厅、消防楼梯、卫生间、屋面共10717块石材、30740块墙面砖和15000块地砖全部经电脑排砖,无1/2块材使用。卫生间洁具安装牢固,器皿与拼缝协调、对称。大楼内45间卫生间经蓄水试验与使用检查无一渗漏。15900平方米的外墙装饰采用玻璃幕墙、干挂铝塑板和干挂石材幕墙。14000米胶缝接缝均匀、线条顺直、饱满密实、观感舒畅。2100平方米屋面防水为合成高分子渗耐卷材,采用全自动温控热风粘结剂施工,使用至今屋面无任何渗漏。安装工程管线采用电脑二次深化设计,各种管线立体排列均衡、空间布置合理,管线走向、色标统一、清晰。大楼电气保护接地采用TN-C-S系统,安全可靠,所有的配电线路、电气设备的金属外壳均可靠接地。大楼的防雷接地满足设计要求,防雷接地装置与保护接地装置共用接地极。562个室内插座、开关、接线盒排列齐整,配线正确。灯具、喷淋头、烟感器位置对称,成行成线。51台室外空调机组安装规范,各项测试全部达标;7台电梯运行平稳,停层准确。
本工程9个分部工程经验收均符合设计及验收标准,规划、消防、环境保护、工程档案等全部验收通过。
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