哪些内容可以工期延期-施工技术-筑龙建筑施工论坛

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奖励于 2011-03-16 21:37:24

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513036865

发表于2011-03-15 | 只看该作者

楼

2

我是做监理的，停工令是由于施工单位自己工作没做好而造成的工期延误，不会计入工期，由于自然原因，或者建设方对某些问题有更改而造成的工期延误，方能延长工期

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奖励于 2011-03-16 21:37:38

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yanjinguo

发表于2011-03-15 | 只看该作者

楼

3

．工程延期主要分为：可原谅和不可原谅的延期，可索赔和不可索赔的延期。

　　．工程延期的计算方法，CPM(关键路线)法。

　　．工程延期的分析，主要包括：施工进度的更新、时间影响的分析。

　　．工程延期的费用计算方法。

　　 7．1延期的内容

　　工程建设项目需要业主、工程师、总承包商、分包商、供应商等各方面的通力合作，在规定的时间、规定的预算额度内高质量的完成建设项目。一般来说，承包商为了获得工程项目，在进行投标时，是按照完成标书范围内工作需要的时间和成本来计算的。为了以较低的投标价格获得项目，承包商通常不能考虑工程变更、业主材料供应不及时等原因引起的延期所造成的工程的额外费用。

　　如果在实际施工过程中，承包商被迫延期完工，会给承包商带来费用增加。例如，租赁办公地点的费用、通讯费用、管理费以及总部管理费等一些经常性的开支，如果是由于工程延期所造成的费用增加，一般不包括在承包商的投标报价内。另外，由于工程延期一般和相关工序的无序执行相联系，这种情况下还会造成劳动效率的降低，从而使承包商的费用增加。通常情况下，这些费用损失可以作为延期损害向业主索赔。如果增加的费用是与工期延期无关的因素引起时，业主可以拒绝赔偿。

　　承包商在索赔时，仅仅证明工程延期和工程费用增加是不够的。他必须证明，在合同条款下，工程延期是允许的，而且延期所造成的费用增加是可赔偿的。只有在承包商证明它拥有索赔的权力时，计算延期导致的延误天数和费用增加才是有效的。

　　 7．1．1 延期的责任

　　合同双方可以以任何方式协商解决延期风险的分担问题，一份完整的工程合同都应包含

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奖励于 2011-03-16 21:37:51

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yanjinguo

发表于2011-03-15 | 只看该作者

楼

4

可赔偿和不可赔偿的工程延期

　　虽然很多工程合同条款中都有禁止对延期提供赔偿的条款，但是，在没有误期损失条款或者由于不可预测的原因引起的延期时，如果承包商能够证明延期不是由于自身原因引起的，并且有充足的证据和合理的方法计算损失时，承包商就可以获得赔偿。

　　对于合同中的延期无赔偿条款，在一般情况下和一定范围内，合同中的业主对承包商的延期无赔偿条款是允许的。但是，如果造成延期的原因超过了合同双方在签约时考虑的范围，或者是另一方的主动干涉，另一方的欺诈、不诚实的行为引起的以及延期的持续时间超过了合同规定的范围时，延期就可以寻求赔偿。当然如果承包商主动放弃索赔，就另当别论

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奖励于 2011-03-16 21:37:56

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yanjinguo

发表于2011-03-15 | 只看该作者

楼

5

在承包商对工程延期寻找工期延长或费用补偿的时候，最重要的一点是，承包商必须证明他和导致工期延期的因素无关。如果是因为承包商能够控制的原因导致延期，或是由于不可补偿的共同的延期，业主一般不会接受承包商的索赔要求。因此，承包商应该能够清楚地证明哪些因素导致的延期是可补偿的。对于业主和承包商的共同原因导致的延期，并且延期责任很难区分时，承包商通常很难获得费用补偿，但是，承包商也不用承担误期损害赔偿的责任。

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