请教关于包工包料的工程

发表于2009-09-15 1774人浏览 9人跟帖总热度:10

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astronsky

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奖励于 2009-09-16 07:45:47

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astronsky

发表于2009-09-17 | 只看该作者

楼

等了两天了，都没一个人理，难道这个问题难吗

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奖励于 2009-09-18 14:59:05

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yhp20085

发表于2009-09-17 | 只看该作者

楼

不知具体情况无法回答

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奖励于 2009-09-18 14:59:09

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chenyuanbao

发表于2009-09-18 | 只看该作者

楼

商品住宅楼好卖是资金回笼的关键，加上楼主说的甲方比较可信的，该说承接这类工程是稳赚了。那么关键还是你们几个合伙人之间的内部管理，包工包料中关键环节还是材料问题。人工问题简单些，只要把分包的合同签订好，付款时必须由你签字即可。但是材料进场、采购等有很多问题，你应该由自己的亲信参与材料的认价、采购等环节。账簿可以自己管理的。

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奖励于 2009-09-19 02:38:24

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astronsky

发表于2009-09-18 | 只看该作者

楼

以下是引用chenyuanbao在2009-9-18 18:31:00的发言：商品住宅楼好卖是资金回笼的关键，加上楼主说的甲方比较可信的，...

非常感谢达人，付款与合同这些签字我会签，材料进场和采购等各个环节我都会参与，两人一起同进退，我现在一个问题是，在这样的情况下资金需要多久回笼，因为资金周转有点问题。

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奖励于 2009-09-19 18:49:11

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weixuhang

发表于2009-09-22 | 只看该作者

楼

从进场做临时设施开始，到钱拿到手需要60天左右吧。资金你可以叫劳务班组垫资一部分哦，这样你压力就少多了。盈利250万那是不可能，盈利差不多在保修金上了，要等3-5年后才能到手。

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奖励于 2009-09-22 20:55:01

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astronsky

发表于2009-09-22 | 只看该作者

楼

多谢几位达人为我解惑，工程方面这几天我也了解了不少，我现在补充几点，期待能有更多释疑.
我在工程中负担的比率是一栋房的全包，建筑面积6000平，13层，地下一层，开发商给出造价为850每平，进度款四层起付，70%进度款.找过做预算的初步估计了一下，基础与地下室及地面三层材料与人工费在140万左右，四至七层在110万左右，不知此数据是否大概符合.

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