《住规》总则的第1.0.3条规定: 1.0.3 住宅按层数划分如下: 一、低层住宅为一层至三层; 二、多层住宅为四层至六层; 三、中高层住宅为七层至九层; 四、高层住宅为十层及以上。 而在百度百科里是这样定义的: 小高层 小高层是指楼层在八至十二层间,配备电梯的住宅。在建设部有关规定中,只有多层与高层的高规定,没有小高层这个概念。自1996年上海、深圳等地出现小高层楼盘,并取得骄人销售业绩后,小高层开始走俏。 小高层有以下特点: 一是小高层通过电梯的配置,使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工, 建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好,住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层,间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层,水电配置精良,集供冷暖气、冷热水于一身,双路供水供电,且采用智能化的布线系统,使楼宇更易于管理,居住舒适、安全性高。 二是很多小高层的得房订不低于普通多层,且通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好,更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。 几年前人们还很陌生的小高层,现今已亮相市区进入人们的视线,走入人们的生活。一直以多层开发为主的盐城房地产市场,小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层开发有渐渐升温趋势,市区众多楼盘都把小高层规划其中。随着人们消费观念的改变,越来越多的人开始接受小高层,小高层受到消费者的青睐。小高层也将是未来发展的一个趋势。 一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1―3层称低层、3―7层为多层、8―12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型,选择小高层,并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为,随着人们追求高品质住宅意识的提高,小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。 不知道这一段“通常人们把1―3层称低层、3―7层为多层、8―12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。”是不是错误的!! |
河北 太原 | 建筑电气
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