[分享]收藏贴!竣工验收不可不知的关键要点

发表于2018-06-23     791人浏览     3人跟帖     总热度:568  


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竣工验收是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,对促进建设项目(工程)及时投产,发挥投资效果,总结建设经验有重要作用。下面整理了竣工验收的注意要点,一起来看看吧。
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竣工验收条件
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1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。
4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。
5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。
6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
7、有施工单位秉公办事的工程质量保修书。
8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
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竣工验收程序
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01
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工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
02
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建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组,制订验收方案。对重大工程和技术复杂工程,根据需要可邀请有关参加验收组。
03
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建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
04
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建设单位组织工程竣工验收。
(1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;
(2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;
(3)实地查验工程质量;
(4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
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此外,参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时,应当协商提出解决的方法,待意见一致后,重新组织工程竣工验收。
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竣工验收要点
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外墙验收
外墙保温防火隔离带需按照设计要求进行施工。
(1)若建筑高度小于24m,其保温材料的燃烧性能应不低于B2级,当采用B2级时需每3层设置水平放火隔离带。
(2)若建筑高度为24~60m,其保温材料燃烧性能应不低于B2级,当采用B2级时需每两层设置水平防火隔离带。
(3)若建筑高度为60~100m,其保温材料燃烧性能应不低于B2级,当采用B2级时需每层设置水平防火隔离带。
(4)若建筑高度不小于100m,其保温材料的燃烧性能应为A级。
屋面验收
(1)屋面防水卷起高度应大于等于25m,且管根部应做附加层防水,防水手头采用金属箍并需在上口处打密封胶。
(2)上人屋面管道高度应大于等于1.8m。
(3)出屋面管道处、烟道根部处应做泛水处理。
楼梯验收
(1)水泥砂浆的楼梯踏步踢脚线及侧边需用水泥砂浆或聚合物砂浆进行涂刷。
(2)为防止楼梯踏步阳角处破损,需用钢筋嵌入砂浆面层。
(3)楼梯底部处应设有滴水线。
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 发表于2018-06-23   |  只看该作者      

2

收藏!

 发表于2018-06-30   |  只看该作者       筑龙币+10

4

竣工验收是重中之重,只有竣工验收合格才可拿到钱。

 发表于2018-06-30   |  只看该作者       筑龙币+10

5

如果都按程序办事还好,就怕黑心开发商,不按程序办理验收,

北极星闪闪

黑龙江 黄浦区 | 工程造价

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