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[分享]万达把工法样板区做成这样,竞争对手看完就崩溃了

发表于2017-11-15  7条回复  1394次阅读    筑龙币+100  搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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标签: 工法样板


随着行业的发展,越来越多房企开始从施工细节出发,打磨出如同艺术品的工法样板区,以此来提升企业形象。下面将分享的是万达某项目的工法样板区。

前期计划

前期做好梳理管控难点、要点,明确节点工艺做法和优化施工流程三个环节,具体内容如下:

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工法区展示要点

要求总包方建造工法样板区,由总包负责对各劳务班组进行工法培训,项目公司工程部及监理记录、监督。

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▉ 工法样板施工:

明确管控要点;规范节点细部做法;经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。

▉ 工法样板培训交底:

对进场各劳务班组进行工法样板培训交底;结合可视化交底。


工法样板区展示1

结构样板

★ 框架结构样板

工艺说明:

脚手架水平间距1100,距离梁边300

梁底脚手架设置有防滑扣件

梁柱节点加密区长度:750

板上设置长条马镫,间距800

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★ 核心筒支模样板

工艺说明:

木方大小为50X100,间距不大于250

对拉螺杆水平间距450

钢管竖向间距600

另设置对拉螺杆,加固剪力墙边角

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★ 劲性柱结构样板

工艺说明:

梁柱节点加密区长度900

劲性柱箍筋采用八字箍

木枋大小为50X100,间距不大于250

采用槽钢和对拉螺杆固定柱模

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2

砌筑样板

★ 砌筑及二次结构样板

工艺说明:

后开线槽采用切槽处理

线槽切缝砂浆灰浆比同抹灰砂浆

二次结构封模前贴双面胶防止漏浆

轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块

封顶砖斜砌砂浆饱满

门窗洞口留设,砖墙上留洞留槽

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3

装修样板

★ 抹灰样板、外墙内保温样板、外墙涂料样板

工艺说明:

不同材料间挂网抹灰,挂网出边界100

灰饼大小50X50,灰饼间距不超过2m

涂料和保温分层处理,保证观感效果

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4

屋面作法样板

工艺说明:

女儿墙压顶做滴水线

压顶外高内低,4%找坡

卷材的搭接长度:不小于100

单砖立砌保护SBS卷材防止晒裂

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5

卫生间样板

工艺说明:

增加同层排水,防止沉池积水造成渗漏;

所有带水周边增加200高素混凝土反坎;

管道安装位置确保洁具安装空间。

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6

管井样板

工艺说明:

水管井周边做200高混凝土挡水坎,底部安装地漏;

所有管道排布要求整齐标示清晰;

同一排阀门成线,不同的管道阀门要求开启方向一致;

管中管采用石棉水泥表面加防火胶泥封堵。

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7

机电综合管线样板

工艺说明:

空间管线尽可能采用共用支吊架做到整齐有序,走向和分色标示要清晰,管道保温要求严格合缝,排烟管道要求采用角钢法兰。

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材料样板区展示

展示内容一:材料名称、规格、品牌、厂家、主要技术参数。

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展示内容二:箍筋样板、拉钩样板、电渣压力焊链接、直螺纹套筒连接、铜热水管、不锈钢给水管、线盒样板。

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▲ 材料堆场,规划整齐、分类清楚。

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实体样板展示

▉ 钢筋绑扎实体样板:

板为双层钢筋时,两层筋之间须加设钢筋马蹬,以确保上部钢筋的位置,上层钢筋相交点全部绑扎,负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。梁底和板底保护层垫成品砂浆垫块。

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▉ 梁、板、柱砼实体样板:

严格控制垂直度和平整度,保证观感质量。

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▉ 抹灰:

用灰饼控制抹灰高度,灰饼50X50,间距不超过2m,抹灰要求平整度和垂直度控制到4mm以内。

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▉ 砌筑:

轻质砌块底部要求三匹实心砖或者灌芯的混凝土小型空心砌块,二次结构封模前贴双面胶防止漏浆,封顶砖斜砌砂浆饱满

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▉ 成品保护

冷却水管保温,表面铁皮保护,交工之前表面包裹塑料膜;风机用塑料膜保护

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▲ 自动扶梯用木盖板进行成品保护。

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▲ 楼梯踏步、柱、楼梯入口的阳角用木护角进行成品保护。

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▉ 屋面

屋面风机安装管控要点:

1、风机位置离采光定3米以上

2、基础高度300mm为宜,接地扁铁由基础内引出。

3、防虫网固定在风管端部。

4、风管引出风井处向下倾斜10°

5、出风井处封堵用耐候胶收边。

6、风管出风井部分安装铁皮防雨板

7、风阀执行机构有防雨帽。

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屋面砖样板:

屋面砖对缝,要求灰缝整齐、灰缝大小一致,且控制在8~10mm之内;每6m设置1.5cm的分隔缝,用耐候胶填充

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滴水线样板:

所有屋面女儿墙压顶和所有井道的压顶、盖板周边做滴水线。

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外铺屋面预留排烟气道:

混凝土反坎高出屋面面层300mm,两侧为混凝土墙,另两侧做防水百叶。

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重力排水样板:

重力排水要求支架均匀,支架间距不超过2m:出水口底部增加水簸箕。

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屋面排汽管暗埋部分采用PVC管,外露部分为增强耐候性及防撞,采用不锈钢管。钢管外做200圆柱砼保护墩。

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▉ 采光顶

弯弧玻璃与垂直面玻璃交接打胶是表面质量观感的关键。

打胶要求:两侧贴美纹纸,打胶一次成活、不能停顿;胶峰密实、美观。

采光顶底部优化设计、加焊扣板龙骨、保证铝扣板平整度。

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▉ 地下室机电

变电所样板要求:

1、装修层阴阳角顺直,平整度垂直度达标

2、灯具安装整齐美观,设备安装排布合理规范

3、墙上要有系统图、操作规程和管理制度

4、防火门挡鼠板,高度不超过600

5、采用复合盖板,防止静电点这免费下载施工技术资料

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▲ 成排管道弯起点、弯起角度一致。

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▲ 防火卷帘导轨保护采用实心砖砌成砖垛保护,抹灰平导轨面。

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现场文明施工及安全防护

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电梯井门洞口应设置栅栏防护门,防护门为高度不低于1.2m的金属栏门。栅栏门刷红白相间油漆。并在门口下部设200mm高挡脚板,上刷红白相间油漆。

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框架楼层临边的四周无围护结构时,必须设两至三道防护栏杆,栏杆高度不低于1.2m,立杆间距1.5m,并满挂密目安全网。

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2

安全防护技术很好,特别是临边洞口价值学习。

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安全防护技术很好,特别是临边洞口价值学习。

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4

样板好,还要实体好,万达房子的实体问题太多,都是样子货

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5

很不错的资料谢谢分享,先收藏了

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6

样板是做的不错,就是不知道实体能否按照样板去做了

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7

仅仅有条啊,做的很细致

背栓螺丝,哈芬槽,楼梯立柱生产厂家,18994675303杨-奥正金属,推荐给感谢费,或者帮忙报价返还差价。欢迎加微信。

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8

万达房子的实体问题太多

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 当前离线   发表于2017-11-20  | 只看该作者      筑龙币+10

9

万达就是样子,在抢工期的要求下实体问题不小

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