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[分享]万科(全套)防水抗渗体系标准(五)

发表于2017-10-11    274人浏览    4人跟帖    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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第十部分:质量技术标准及检验方法

10.1、屋面泛水渗漏的检验方法:

对屋面分结构完成、卷材铺贴完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小时实验,查看泛水方向和渗漏现象,如发现渗漏点,做出记号,找出原因,修补好后,对原渗漏点处重新蓄水24小时,直到不渗漏为止。

10.2、门窗喷淋试验:

10.2.1、塑钢、铝合金门窗样板安装完成后,即要求进行喷淋试验,经验证不渗漏后才能大面积供货和安装。

10.2.2、塑钢、铝合金窗塞缝及窗体:喷水压力为0.2~0.3MPa(2~3KG),喷嘴与被喷部位之间距离为25cm,喷淋时间不少于15分钟。

10.3、雨天防水工程验收:

下大雨时,雨后及时到房间逐一检查屋面、外墙、门窗有无渗水现象,其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录,且有甲方、监理、总包及专业单位四方签字确认。

10.4、穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检验:

在管洞或落水头处,用1:2水泥砂浆围成250 mm蓄水圈,高30mm,宽30mm,不能有裂缝,放满水24小时后,观察洞底平顶和立管四周有否渗漏水。如有,找出原因,重新修补好后再重新盛水24小时,直到不渗漏为止。

10.5、平屋顶、阳露台结构找坡方案:

10.5.1、渗漏原因分析:

在屋面刚性防水层出现缺陷的情况下,下雨时气温下降,导致保温层内空气收缩,将雨水吸入找坡层内,积聚在屋面结构层中。当天晴后,内气温上升,雨水气化膨胀,产生气压,将雨水推向结构裂缝,形成渗漏,同时也导致防水层受压破坏。

膨胀珍珠岩、水泥蛭石等材质轻、找坡方便,缺点是通常使用5年以后会发现有不明粉化现象和怕进水,进水后会出现严重的渗漏现象。

沥青蛭石是憎水性材料,同样存在不能排除积水的现象,且材料价格贵,施工不方便,有空气污染。

10.5.2、结构找坡:

目的:根治找坡层存在积水,造成屋面、阳露台渗漏的问题。

相对于建筑找坡的优点:在结构层上直接做找平层、防水层,防水层与找坡层、结构层紧密结合,根除了找坡层的积水问题。节省找坡这道对天气要求很严的工序,加快工期。

相对于建筑找坡的缺点:梁、柱、板的标高需要严格控制。对于结构找坡方案,荷载可能增加,钢筋和混凝土用量增加。

找坡方案:梯形板方案

排水方案采用双面或单面排水,排水坡度为2%。

沿排水方向的梁浇注成梯形便截面梁,梁底面水平,顶面坡度2%。框架梁以柱为界限分段,非框架梁以框架梁为界限分段,各梁段底面标高按实际情况变化。

楼板浇筑成梯形板,板底水平,顶面坡度为2%。楼板下部钢筋水平放置,上部钢筋按照2%坡度绑扎。板底标高以房间为分割单元,变板底标高以减小累积板厚(如下图)。

结构板原浆压光,局部修补。

直接在结构层上做防水层。

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梯形板方案示意图

十一.万科积累了30年的防水节点做法详图

1.涂料外墙外保温构造节点图

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2.窗台防水做法节点详图

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3. 面砖墙面门窗顶部节点详图

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4.涂料墙面门窗顶部节点详图

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5. 面砖墙面门窗侧面节点详图

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6. 涂料墙面门窗侧面节点详图

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7. 雨棚防水节点详图

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8. 天窗防水节点详图

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9. 装饰构架防水节点详图

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10. 涂料屋面女儿墙防水节点详图

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11. 装饰墙垛保温防水节点详图

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12. 墙体阳角保温防水节点详图

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13. 露台门槛防水节点详图

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14.露台栏杆根部防水节点详图

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15. 露台墙面防水节点详图

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16. 女儿墙与栏板根部防水节点详图

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17. 露台.屋面管根部防水节点详图

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18. 露台.屋面透气孔根部防水节点详图

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19. 屋面落水口防水节点详图

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21. 阳台墙面防水节点详图

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22 阳台门槛防水节点详图

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详细具体有附图,真不错

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