[分享]万科施工技术规范,操作细节。

发表于2017-03-22     1872人浏览     4人跟帖     总热度:782  

  

万科施工技术规范,操作细节。_1
                                 第一部分
土建及室外工程
第一条屋面工程
1.1.屋面施工做法:
1.1.1.上人平屋面构造做法:(露台)
1 10mm厚铺地缸砖面层,用干水泥擦缝,设分格缝≤2m×2m,10mm宽缝,填13水泥砂浆
2 撒素水泥面(洒适量清水)
3 40C20细石混凝土,内配筋Ø4@150双向,设分格缝≤2m×2m,(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏
4 25厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:30kg/m3
5 体积比138(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡2%(累计)并压平,最薄处20
6 4APP防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平
7 2JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起高度至少250
8 C20细石混凝土找坡1%并压平(最薄处20厚)
9 钢筋混凝土屋面板
1.1.2.非上人平屋面构造保温做法:(主楼屋面)
1 40C20细石混凝土,内配筋?4@150双向,设分格缝≤2m×2m(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏
2 25厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3
3 体积比138(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡2%(累计)并压平,最薄处20
4 4APP防水卷材(满贴热粘),接缝处用抹刀热抹平
5 2JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250
6 C20细石混凝土找坡1%并压平(最薄处20厚)
7 钢筋混凝土屋面板
1.1.3.非上人平屋面构造不保温做法:(核心筒塔楼屋面)
1 1512水泥砂浆粉面抹光
2 40C20细石混凝土,内配筋?4@150双向,设分格缝≤2m×2m(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏
3 4APP防水卷材(满贴热粘),接缝处用抹刀热抹平
4 2JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250
5 C20细石混凝土找坡2%并压平(最薄处20厚)
6 钢筋混凝土屋面板
1.1.4. 种植土屋面:(汽车库顶板)
1 250-400厚种植土
2 聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100高,端部通长用粘结剂50
3 80厚粒径15-20陶粒排水层
4 40C20细石混凝土,内配筋?4@150双向,设分格缝≤2m×2m,(钢
筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏
5 体积比138(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡2%并压平,最薄
20
6 4APP防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平
7 2JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250
卷起至少250
8 2012水泥砂浆找平
9 钢筋混凝土屋面板找坡,放坡1%
1.1.5. 广场砖屋面:(汽车库顶板人行道部分)
1 50厚广场砖面层
2 1011水泥砂浆结合层
3 40C20细石混凝土,内配筋?4@150双向,设分格缝≤2m×2m,(钢筋
必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏
4 体积比138(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡5‰并压平,厚度依据景观设计人行道道路标高而定
5 4APP防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平
6 2JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250
卷起至少250
7 2012水泥砂浆找平
8 钢筋混凝土屋面板
1.1.6. 植草砖屋面:(汽车库顶板行车道部分)
1 100厚植草砖,砖孔内填土,砂土填缝,洒水使砂土沉实
2 30厚砂土垫层
3 50厚粒径15-20陶粒排水层
4 40C20细石混凝土,内配筋?4@150双向,设分格缝≤2m×2m,(钢筋
必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏
5 体积比138(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡5‰并压平,厚度100-150
6 4APP防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平
7 2JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250
卷起至少250
8 2012水泥砂浆找平
9 钢筋混凝土屋面板
1.2
找平层施工
1.2.1
找平层施工前先弹出控制线,明确各区域的坡度方向。与女儿墙连接处做好半径为150mm的圆弧,注意控制好坡度。圆弧应用套板成形,确保顺直、一致。
1.2.2
找平层设置间距小于6m、宽度为20mm的分格缝,分格缝用防水油膏封堵。找平层与周边R=150圆弧处留30mm缝隙,用防水油膏封堵。
1.2.3
细石砼控制好水灰比和坍落度,随捣随光。注意加强养护。
1.3
卷材铺贴
1.3.1
屋面施工时须注意天气变化,雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。
1.3.2
铺贴前的准备工作:卷材铺贴前必须清理基层,保证基层干燥、干净、平整,铺贴前应测试基层含水率,并做好记录。施工前要弹出控制线,严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。
1.3.3
APP卷材粘贴采取满贴热作法。铺贴时,应从屋面由西向东方向铺贴,从檐口处向屋脊处铺贴,从水落口处向两边“分水岭”处铺贴;卷材短边、长边搭接长度均为80mm,短边搭接缝应错开。
1.3.4
屋面泛水立面高度不少于250mm(涂料和卷材),女儿墙为砖墙时,采用凹泛水,凹槽为30×60mm,用水泥钉固定卷材,每幅卷材至少有两点固定,收头处用防水油膏封闭,凹槽上口增加2mm厚铝合金压条,其上口再用防水硅胶封闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定(不允许打射钉),间距不大于500。在砼女儿墙上,卷材直接贴在墙面上,收头上口处均用铝合金盖板遮盖,其上口用防水硅胶封闭。压条、盖板的断面形状、尺寸须先提供样品经甲方认可后施工。
1.3.5
女儿墙压顶施工前,须在墙上弹出水平控制线,由此控制压顶的水平线,压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内,坡度一致,排水坡度≥6%。压顶面要油得光亮,无铁板印。所有阴角、阳角都要通一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设置10mm×10mm滴水槽,滴水槽沿檐口外档缩进20mm
1.3.6
天沟、女儿墙位置,在APP防水层上直接刷铝基反光漆。
1.4
陶粒混凝土施工
1.4.1.
陶粒混凝土施工前必须弹出控制线,明确起坡点和屋脊线、分水线,设置好标高控制点。
1.4.2.
陶粒混凝土与女儿墙留75px缝隙,缝隙下部可用松散材料填充,上面75px深用防水油膏嵌缝。
1.4.3.
陶粒混凝土要正确掌握配合比,严格控制加水量和搅拌时间,施工操作时间不宜过长。
1.4.4.
陶粒混凝土表面必须滚压密实,尤其是靠墙根边、管道边特别要注意。完成后加强养护。
1.5
聚苯发泡板施工
聚苯发泡板铺贴时必须采用专用胶水,采用条贴法或点贴法,保证胶水粘贴面积不少与总面积的30%——50%;铺贴时必须接缝严密。
1.6
细石砼施工
1.6.1
屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度,用长滚筒压实,及时收水拍实抹平,收水拍实抹平不少于两次。终凝后及时覆盖,并做好养护工作。
1.6.2
混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割,严禁事后切割,待混凝土终凝前取出。分格缝宽度为50px,缝内嵌防水油膏。
1.6.3
混凝土面层周边与女儿墙之间留75px缝隙,用防水油膏嵌缝。
1.6.4
钢筋采用?4@150双向,在分仓缝处断开。钢筋要控制位置,必须置于细石砼中上部。
1.7
细部及节点处理
1.7.1
屋面垂直水落口杯标高比找平层低1015mm,水落口周围用细石砼做成半径为250mm,坡度>5%的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留20×20凹槽,凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盘子形,卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形,做到所有水落口外形尺寸一致,卷材粘铺顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。
1.7.2
女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口,外加铁篦子,洞口外形尺寸大小一致,并用专用模具成形,洞口周边(底边除外)粉刷成45度斜截面。
1.7.3
穿各层楼地面管的窝嵌做法:
a) 凿除洞口四壁松动石子、浮浆,清除垃圾和灰尘,支底模必须从下向上支撑(严禁吊模),充分洒水湿润。
b)
管子外壁和预留洞壁刷一度掺801胶水水泥浆,然后分两次间隔一天浇捣C20细石砼(掺5%UEA),其表面须压实、抽平、打毛,细石砼与管壁留10X10凹槽。窝洞后挂牌明示:24小时内不得碰动。
c)
渗漏检验:在管洞处用水泥砂浆围成一个蓄水圈(半径加大250mm),高30mm30mm,不得有裂缝。隔天放满水,盛水24小时,观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象,如有,找出原因、修补好,重新盛水24小时,直至不渗漏为止。
d) 在管壁与细石砼结合处的10X10凹槽,用防水油膏填缝。
e) 以上做法须有专人操作及专人负责。
f) 施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后,方可进行下道工序施工。
g) 渗漏检验结果须经监理及甲方代表检查认可,并按验收时间做好书面记录。
1.7.4
凡穿屋面管先预埋止水钢套管,管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后再做防水层,避免做防水后凿洞。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台,预埋止水钢套管封埋进找平层内,高度150mm,管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽,并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层,半径为250mm,附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧,高度不小于250mm,下口同一屋面高度一致,并用防水油膏封严。
1.7.5
其它穿过楼面板的构件的四周,需用C20细石混凝土(掺10%UEA)分两层间隔一天浇灌密实。伸出楼面管道周围的找平层应做成30mm×30mm圆锥台,管道与找平层间应留下10mm×10mm凹槽,并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层,半径为250mm,附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧,高度不小于250mm,下口同一屋面高度一致,并用防水油膏封严。
1.7.6
屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、变形墙、管道、烟道等)的连接处及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做半径为150mm圆弧。圆弧应用套板成形,确保顺直一致,并在该处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层,和屋面卷材防水层交错铺贴。
1.7.7
高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋面嵌设一块C20细石砼板490*490*30保护,四周找平,纯水泥浆擦缝。
1.7.8
有种植土的屋面上种植介质四周应设挡墙,挡墙下部设泄水孔。
1.7.9
屋面女儿墙为砖砌体时,需在下口做混凝土导墙200高。
1.7.10
屋面伸缩缝处做铝合金盖板;楼梯间上屋面处的外开门上部均设雨棚,见建详。
1.8
材料控制
1.8.1
卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证,与封样材料进行比较,检查厚度、等级,并按规范要求进行相应数量的取样测试。
1.8.2
聚苯发泡板进场后必须检查厚度,并进行取样称量其密度不得小于规定要求。
1.8.3
防水油膏在施工前必须检查质保书,并进行取样测试。
1.9.
屋面盛水试验:
下列阶段须做24小时盛水试验,经监理及甲方代表检查(按验收时间做好书面记录)认可后,方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改,整改方案须经甲方、监理确认。
a. 屋面结构完成后、找平层施工前。
b. APP卷材完成后、陶粒混凝土施工前。
d.
离子反光漆两度完成后(即整个屋面施工完成后)。

第二条外墙工程
2.1.
外墙粉刷做法如下(主楼二层以上)
a 1212.5防水水泥砂浆打底
b 812.5水泥砂浆(嵌引条线),掺5%UEA防水
c、罩面为两度水洗过筛细砂水泥浆批嵌(掺3~5%801胶),厚2mm
d ICI高级外墙涂料
(一楼及基座部分)
a1512.5水泥砂浆打底
b812.5水泥砂浆第二糙整平(掺5%UEA
c12水泥砂浆结合层
d10-12厚仿石面砖,11水泥砂浆勾缝,缝宽8-10mm(颜色另详)
2.2.
填充墙应按“施工规范”规定在框架柱上设置拉结筋,沿墙高每500MM2Φ6拉结钢筋,每边伸入墙内不小于1M(一、二层沿填充墙全长设置)。预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折,如有歪斜、弯曲,在浇灌砼之前,应校正到准确位置并绑扎牢固。
2.3.
采用MU10KM1粘土空心砖(190*190*90)和M7.5混合砂浆砌筑,砌筑方法、质量严格满足现行规范。
2.4.
剪力墙、框架梁、框架柱,在粉刷之前采用界面剂以防止粉刷层空鼓(内外墙加气块位置采用加气块专用界面剂)
2.5.
外墙面分格条采用专用塑料条规格20×7mm,施工后不取出来,永久放在外墙粉刷层内。
2.6.
外墙分格条坞嵌前,必须按设计图纸要求进行弹线控制,确保其水平度。
2.7.
仿石面砖施工前应画出排砖图,经甲方设计人员认可后施工,其余满足第3条要求。
2.8.
批细砂要求:
a)
外墙细砂批嵌罩面,必须严格实行技术交底,样板引路制度。在开始大面积施工前必须做出样板示范,统一操作要求,明确质量目标。监理单位应当督促乙方落实技术交底工作,参与样板示范工程(工序)的验收,避免返工。
b) 用木蟹打平后再竖向抽顺,不能用铁板光,可根据实际情况用铁板轻压毛峰。
c) 做成细毛面,平整、粗细均匀、丝柳一致,不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。观感为细毛面,表面无裂缝、无浮砂。
万科施工技术规范,操作细节。_2
2.11.
外墙补支模洞应由专人负责施工,专人检查,做好隐蔽验收,每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施工,总监及甲方代表须抽查部分洞口补洞施工过程。(适用内外墙)
a)
砖墙支模洞:里面一半(即100mm)用半砖镶补,外面一半浇灌C20细石砼(掺5%UEA)。镶补砖必须湿润,砖四侧满刮13水泥砂浆(掺5%UEA),砖镶入后,四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼(掺10%UEA)塌落度为6080mm,边灌边捣实,浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙1015mm,待细石砼有一定强度后再用12水泥砂浆抹平墙面,表面须压实搓毛。
b)
砼墙支模洞:先用冲击锤扩孔,将塑料管打掉并扩深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50mm深,然后用13水泥砂浆(掺5%UEA)由支模洞里口向外塞嵌密实。隔天,拔除木塞,然后分两次间隔一天用13水泥砂浆(掺5%UEA)补嵌密至墙面平。
2.12.
所有混凝土墙、粘土空心砖墙、轻质砌块相接处粉刷前应铺设钢丝网片,钢丝网用间距200×200的木针固定,钢丝网片与墙缝两边搭接宽度每边为150mm。经监理验收合格后方可粉刷施工。
2.13.
外墙淋水试验:
在外粉刷完成后,用消防栓喷水,每个冲淋面持续时间不少于1小时,到房间逐一检查有无渗水现象,其结果亦需经监理及甲方代表验收认可。
下大雨时,雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象,其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录,且有甲方、监理、施工单位三方签字。
2.14.
ICI涂料施工
a、由甲方、监理、施工单位和厂方共同选择一处有代表性的20平米左右外墙面做ICI涂料样板。
b、完成后的样板质量和ICI涂料用量由甲方、监理、施工单位、厂方共同签字确认。
c、施工单位按该样板操作方法和质量组织施工;甲方、监理严格按照该样板质量进行外墙涂料工程验收。
d、涂料用量
每平方米涂料用量超出样板每平方米涂料用量,所超出的涂料用量由施工单位自费承担。

第三条面砖工程
3.1. 饰面工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类,应符合设计要求。
3.2.
镶贴、安装饰面的基体,应具有足够的强度、稳定性和刚度,其表面质量应符合现行《砖石工程施工及验收规范》、《混凝土结构工程施工及验收规范》。
3.3.
饰面砖应镶贴在平整粗糙的基层上。光滑的基体或基层表面,镶贴前应处理。残留的砂浆、尘土和油渍等应清除干净。
3.4.
饰面砖应镶贴平整,接缝宽度应符合设计要求,并填嵌密实,以防渗水。镶贴室外突出的檐口、腰线、窗口、雨篷等饰面,必须有流水坡度和滴水线(槽)。现场用水泥砂浆镶贴面砖时,应做到面层与基层粘结牢固无空鼓。
3.5. 镶贴变形缝处的饰面砖的留缝宽度,应符合设计要求。
3.6.
夏期镶贴室外饰面板、饰面砖应防止暴晒。冬期施工,砂浆的使用温度不得低于5℃。砂浆硬化前,应采取防冻措施。饰面工程镶贴后,应采取保护措施。
3.7.
外墙釉面砖、无釉面砖,表面应光洁,质地坚固,尺寸、色泽一致,不得有暗痕和裂纹,其性能指标均应符合现行国家标准的规定,吸水率不得大于10%。
3.8. 饰面砖应镶贴在湿润、干净的基层上,并应根据不同的基体,进行如下处理:
e
砖墙基体:将基体用水湿透后,用1∶3水泥砂浆打底,木抹子搓平,隔天浇水养护;
f
混凝土基体(可酌情选用下述两种方法中的一种):①将1∶1水泥细砂浆(内掺20%801胶)喷或甩到混凝土基体上,作“毛化处理”,待其凝固后,用1∶3水泥砂浆打底,木抹子搓平,隔天浇水养护;②用界面处理剂处理基体表面,待表干后,用1∶3水泥砂浆打底,木抹子搓平,隔天浇水养护;
g
万科施工技术规范,操作细节。_3
3.13.
镶贴饰面砖前必须找准标高,垫好底尺,确定水平位置及垂直竖向标志,挂线镶贴,做到表面平整,不显接茬,接缝平直,宽度符合设计要求。接缝应用水泥浆或水泥砂浆勾缝。
3.14.
镶贴饰面砖基层表面,如遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支承等,应用整砖套割吻合,不得用非整砖拼凑镶贴。
3.15. 嵌缝后,应及时将面层残存的水泥浆清洗干净,并做好成品保护。

第四条公共部位
4.1.
梯段板、梁、平顶粉刷前应弹出水平线确保平整度。墙面出竖头、塌饼时要兼顾休息平台的方正,以保证休息平台的地砖不出现大小头。
4.2.
上、下跑楼梯的踏步口应在同一直线。踏步高度、宽度要弹线控制。楼梯的夹档应从上到下拉钢丝控制,确保上下夹档宽度一致。
4.3.
梯段板下口挂落线内嵌专用10×10塑料滴水槽。梯段板阴、阳角用专用工具抽挺,并不得翘裂。
4.4.
楼梯平台遇窗洞缺口处应砌筑120厚挡水砖墙,踢脚线与之跟通。
4.5.
楼梯栏杆需从第一踏步起开始设置。楼梯平台净深不应小于1.3米,并符合设计要求。

第五条内粉刷施工
5.1.
内粉刷施工工艺
5.1.1
厨房、卫生间墙面:20mm12.5防水水泥砂浆分两糙槎毛平整→812.5水泥砂浆搓毛粉面。
5.1.2
公共部分墙面:12mm116混合砂浆打底糙平→510.33水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光→乳胶漆(设计定品牌)两度。
5.1.3
户内墙面:
a
15116混合砂浆打底糙平,要求:基本泛白后再进行下道工序。
b
面层:批白水泥掺801胶水三遍。
c
严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏,以免墙体爆灰。
5.1.4
住宅大堂电梯厅墙面:1313水泥砂浆→刷水泥浆一道→3厚水泥膏结合层→贴抛光砖,白水泥浆擦缝。
5.1.5
水池墙面:2012水泥砂浆分2糙搓毛平整→610.12.5水泥石灰膏砂浆结合层→5厚白瓷砖墙面、白水泥擦缝。
5.2.
基层处理:砖石、混凝土和轻质墙体基层表面凹凸太多的部位事先要进行剔平或用13水泥砂浆补齐。混凝土墙面用界面处理剂薄薄抹一层(加气块用专用界面剂处理),表面砂浆、污垢、油漆等均应事先清除干净,并提前洒水湿润。高层住宅不同基层的材料如砖石、砼、轻质砌块等相接处应铺设钢丝网,钢丝网用间隔200×200木针固定,钢丝网搭缝宽度从缝边起每边不得小于150mm
5.3.
内粉刷施工要求:
a
为确保墙面的平整度、垂直度,粉刷前均应做好灰饼,并且冲好龙筋,由质量员验收合格后再行粉刷,粉刷时严格控制砂浆配合比和抹灰的厚度。
b
内墙阳角、柱及门窗洞口阳角处均做每侧50宽、2000高、同粉刷厚12水泥砂浆护角及粉刷。
c
白水泥采用装饰白水泥。
5.4.
踢脚线施工
a
踢脚做法:户内:1013水泥砂浆打底扫毛划出纹道→1012水泥砂浆高120(具体厚度同墙体粉刷);公共部分1513水泥砂浆打底→11水泥砂浆结合层→耐磨砖,白水泥浆镲缝。
b
抹水泥踢脚线时,前一天应将基层充分洒水湿润,实施作业时必须将基层表面清理干净,严格控制水泥砂浆水灰比(不大于0.55)。稠度应控制在35mm左右,抹灰层过厚应分层操作。踢脚线与地坪采用同一品牌、同一品种、同一标号的水泥。确保踢脚线与地坪色泽一致。
c)内墙抹灰高度应加以控制,不要抹到踢脚板部位上。如在踢脚板部位上有混合砂浆,应认真将其清除干净,再抹水泥踢脚板面层,以免踢脚板起壳。
d
本工程户内为暗踢脚线,故在内墙面层施工时应用粘胶带等物将踢脚线遮盖隔离,确保踢脚线与墙面分色清晰。踢脚线抹灰前,墙面应弹线,控制其高度和水平度。
5.5.
内墙粉刷各项工序施工前先做样板,经监理及甲方代表检查认可,选择统一样板后,方可进行全面内粉刷施工。

第六条楼地面工程
6.1.
万科施工技术规范,操作细节。_4
6.6.
细石砼面层抹压应两次成活。第一遍在面层铺设后,第二遍在水泥初凝后进行。第二遍抹压后不应有抹痕,面层要光滑平整。
6.7.
面层抹压后,一般情况下一昼夜后应洒水养护。洒水过早易起皮,过晚则易产生裂缝或起砂。养护时间常温下一般不少于七昼夜。最好采取筑坝养护,放水30mm,进行整体养护。
6.8.
细石砼强度必须达到5Mpa以上时,才准许在其上面行走或其他作业。
6.9.
PP-R给水管埋设在细石混凝土找平层中,沿PP-R埋管铺钉钢丝网片,防止砼找平层开裂,钢丝网片规格必须提前取得甲方认可。

第七条厨卫间地面
7.1.
地坪做法:现浇钢筋砼楼板→最薄处25C20细石砼从门口处向地漏找1%坡压平→1JS防水涂料在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强宽度2501.5JS防水涂料墙角、竖管等四周卷起至少250高→101:2水泥砂浆面层压实毛面。
7.2.
卫生间楼地面管道孔在管道安装后处理方法见第1条屋面工程中的1.7要求。
7.3.
卫生间及管道井四周连系梁上作200C20细石砼挡水墙,宽同墙厚,与楼板一起浇筑。
7.4.
卫生间盛水试验:在下列阶段须做24小时盛水试验,经监理及甲方代表检查认可后,方可进行下道工序施工:
a. 现浇钢筋砼楼板完成后;
b.
JS防水涂料层完成后;
c. 卫生间地坪全部完成后。

第八条门窗安装和保护
8.1.
对墙体洞口的要求:
1.
门窗的洞口应采用预留洞口法安装,不得采用边安装边砌洞口的做法,对多孔砖和砌块砖的墙体还必须预埋好砼砖。
2.
门窗及玻璃安装应在墙体湿作业完工且硬化的前提下进行,当需要在湿作业前进行施工时,应采取防护措施。
3.
对于同一类型的门窗及其相邻的上下、左右,洞口应保持通线,洞口应横平竖直,洞的允许偏差应在规范允许范围内。
4.
安装门窗时的温度不宜低于5℃。
5.
门窗洞口尺寸验收合格后,并办好工种交接手续后方可进行安装。
8.2.
施工前的准备工作:
a.
门窗及其部件、配件等,在运输保管和施工过程中,应采取防止其损坏或变形的措施。
b.
门窗的堆放地点应洁净、平整,以免砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排气孔内,不得堆放在露天,避免日晒雨淋,并不得与腐蚀物质接触,不应直接接触地面,下部应用方木垫,且应立放,立放的角度不应小于70°,并采取防倾倒措施。
万科施工技术规范,操作细节。_5
c.
当门窗装入洞口时其上下框的中线应与洞口中线对齐。上下的四角及横框的对称位置应用木楔塞紧作临时固定。然后按设计要求确定门窗在墙体厚度方向的位置,并调整好垂直度、水平度及直角。
d. 门锁与执手等五金配件应安装牢固,位置正确,开关灵活。
e. 门窗安装边框与墙体洞口之间发泡剂充填(下口用干硬性砂浆)、硅胶槽留置方式等应符合JGJ10396标准。
f. 外墙门窗框四周用防水砂浆灌缝,门窗框与外粉刷间设缝,硅胶嵌填。
8.4.
门窗安装后的成品保护:
a. 门窗在安装过程中及验收前,采取可靠的保护措施不得污损。
b. 已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。
c. 严禁在门窗框上、扇上安装脚手架,悬挂重物。外脚手架不得顶压在门窗框上,并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑。
d. 应防止利器划伤门窗表面;应防止电、热和焊花烧伤或烫伤面层。
e. 门窗框的上槛及两侧用胶带纸、薄膜保护好,下槛用九夹板制成马蹄形盖板保护。
8.5.
门窗淋水试验:
a)在外粉刷及外门窗安装完成后,用消防水喷淋墙面,每个冲淋面持续时间不少于1个小时,到房间内逐一检查门窗有无渗水现象,其结果须经监理及甲方代表验收认可。
b)下大雨时,雨后及时到房间逐一检查门窗有无渗水现象,其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录,且有甲方、监理、施工单位三方签字。
8.6.
内门框不做,但必须按要求预埋木砖(做好防腐处理),按要求样式作出标记。

第九条油漆工程施工
9.1.
施工条件:
a
油漆工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程全部完成后方可施工,油漆工程应保持周围环境清洁。
b
一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于10℃,相对湿度不宜大于60%,遇大风、雨雾等情况时,油漆工程不宜施工。
c
冬期施工室内油漆工程时,应在采暖条件下进行,室温保持均衡。
d
油漆干燥前应防止尘土的沾污和热空气的侵袭。
e
油漆施工时应将不涂油漆的部位遮盖严密,以防污染。
f
油漆工程施工前应根据设计要求做样板间或样板件,经设计、监理及甲方代表同意认可后,方可进行大面积施工。
9.2.
基层处理:
a
在油漆时,构件表面含水率不宜大于12%,砼和抹灰面的含水率不宜大于8%,金属面基层表面不可有湿气。
b
油漆工程涂抹腻子应坚实牢固,不得有起皮和裂缝。
c
厨房、卫生间内的油漆,应使用具有防水性能的腻子,腻子干燥后应打磨平整光滑,并清理干净。
9.3.
混色油漆:
a
刷底油时,木料表面、门窗玻璃口四周内需刷到刷均,不可遗漏。
b
木材表面的缝隙、毛刺、戗茬和脂囊修正后,应用腻子填补,并用砂纸磨光,较大的脂囊应用相同材料的木材用胶钻嵌。
c
打磨砂纸要光滑,不能磨穿油底,不可损坏棱角。
d
涂刷油漆时应横平竖直,纵横交错,均匀一致。涂刷顺序应先上后下,先内后外,先浅后深,按木纹方向理平、理直。
e
每遍油漆应涂刷均匀,各层必须结合牢固,下一遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行施工。
9.4.
金属面油漆:
a
油漆施工前金属表面的油污、锈斑、鳞皮、毛刺、尘土等必须清理干净。
b
防锈油漆不得遗漏,且涂刷要均匀到位
c
防锈漆和第一遍油漆应在设备管道安装就位前涂刷,最后一遍应在刷浆工程完成之后涂刷。
d
金属表面除锈后应在8小时内(湿度大时为4小时)尽快刷漆,待底漆充分干燥后再刷后一道油漆,其间隔时间视具体条件而定,一般不应少于36小时,第一遍和第二遍防锈漆间隔不能超过7天,当第二遍防锈漆干燥后,应尽快刷第一遍油漆。
9.5.
室外油漆工程
a)
钢构件表面的除锈方法和除锈等级应符合表的规定,其质量要求应符合现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》的规定。
万科施工技术规范,操作细节。_6
说明:
1.
当材料和零件采用化学除锈方法时,应选用具备除锈、磷化、钝化两个以上功能的处理液,其质量应符合现行国家标准《多功能钢铁表面处理液通用技术条件》的规定。
2.
喷射除锈等级
喷射处理等级对于喷射或抛丸除锈过的钢材表面,有四个除锈等级,其文字表述如下:
Sa
——表示喷射或抛丸除锈法。
Sal——表示轻度的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油污和污
垢,并且没有附着不牢的氧化皮,铁锈和旧油漆层等附着物。
Sa2——彻底的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油脂、污垢,
并且氧化皮,铁锈和旧漆涂层等附着物已基本消除。其残留
物应是牢固附着的。
Sa2.5——表示彻底的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油脂、
污垢、氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。任何残留的痕
迹应仅是点状或条状的轻微购斑。
Sa3——表示使钢材表面的喷射或抛丸除锈。钢材表面应无可见的油
脂、污垢、氧化皮、铁锈和油漆涂层等附着物。该表面应显
示均匀的金属光泽。
3.
手工除锈等级
手工和动力工具,如铲刀,手动或动力钢丝刷,动力弹性砂轮片或砂轮等工具除锈,应首先铲除较厚的锈蚀层并清除油脂和污垢。人工除锈后,钢材表面应清除浮灰和碎屑。除锈等级分St2St3。其文字表述如下:
St
——表示手动工具和动力工具除锈法,如铲刀、手动或动力弹性
砂轮片或砂轮等工具除锈。
St2——表示彻底的手工和动力工具除锈,钢材表面应无可见的油
脂、污垢,并且没有附着不牢的氧化皮,铁锈和旧漆涂层等
附着物。
St3——表示非常彻底的手工和动力工具除锈,钢材表面应无可见的
油脂、污垢,并且没有附着不牢的氧化皮,铁锈和旧漆涂层
等附着物。除锈应比St2更彻底;底材显露部分的表面应显
出金属光泽
9.5.2
构件表面除锈方法与除锈等级应与设计采用的涂料相适应。
万科施工技术规范,操作细节。_7
b)
涂装前应对油漆的基本组成和性能以及施工方法进行了解,根据油漆各自的施工要求选择和确定适当的涂装工具。
c)
由于油漆中各种成份的比重不同,一般油漆经过贮存后,会出现程度不同的沉淀。因此,在涂装前必须将油漆搅拌至完全均匀。3400多种住宅户型cad图库尽在www.soujianzhu.cn《特赖户型宝典》如发现漆皮或颗粒,则应使用80l20目筛网过滤。
d)
对于甲、乙两组份分装的两罐装涂料。使用前必须按规定的重量比混合均匀,如果混合比例错误将会影响干燥性能和防锈性能。环氧型及环氧沥青厚浆型漆属交联固化型,甲、乙两组份混合后、需熟化30分钟后方可使用,在20℃时放置1220小时后即逐步胶化直至不能使用。因此,应按涂装面积计算使用量后再进行混合。
e)
一般油漆在出厂时已调节到适宜于施工的粘度,是不必进行稀释处理的。但气温过高或过低的条件下,也可添加适量的稀释剂以达到理想的涂装粘度。但稀释剂用量一般不应超过油漆本身重量的5%。
9.5.5
涂料、涂装遍数、涂层厚度均应符合设计的要求。当设计对涂层厚度无要求时,宜涂装4~5遍;涂层干漆膜总厚度:室外应为150μm,其允许偏差为-25μm,每遍涂层干漆膜厚度的允许偏差为-5μm。当设计对涂层厚度有要求时,设计最低涂层干漆膜厚度加允许偏差的绝对值即为涂层的要求厚度,其允许偏差应符合设计对涂层厚度无要求时的规定。当天使用的涂料应在当天配置,并不得随意添加稀释剂。
9.5.6
涂装时的环境温度和相对湿度应符合涂料产品说明书的要求,当产品说明书无要求时,环境温度宜在5~38℃之间,相对湿度不应大于85%。构件表面有结露时不得涂装。涂装后4h内不得淋雨。
9.5.7
施工图中注明不涂装的部位不得涂装。安装焊缝处应留出30~50mm暂不涂装。
9.5.8
涂装应均匀,无明显起皱、流挂,附着应良好。
9.6. 油漆工程施工前必须先做样板,经甲方、监理验收认可后方可大面积施工,油漆
做法参见图纸及甲方要求。

第十条室外混凝土道路工程
10.1.
施工前应根据设计图纸和水准点的要求,每隔200-300m设一个临时水准点。道路中心桩桩距在直线段一般为20
m,曲线段为10m。地形变化处可视实际情况适当加密,并在施工过程中妥善保护。
10.2.
路基施工前应复验沟槽回填质量。如未达到规定要求,应采取补救措施。
10.3.
挖土应由边到中,利于排水,分层循序进行。挖土过程中应保持一定的纵、横坡度,以利排水。不得挖成坑塘,严禁掏空挖土。
10.4.
路基超挖,应用合适的筑路材料填补压实。
10.5.
路基土,不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、冻土块,也不得含草、树根等杂物,超过100mm粒径的土块应打碎,填土必须分层压实,在压实前应仔细整平,作出路拱。
10.6.
压路机碾压时,应先轻后重、先稳后震、先慢后快、先边后中、先高后低以及轮迹要重叠,重叠宽度二轮压路机为300mm,三轮压路机为后轮宽度的一半。
10.7.
土路基压实后不得有松散、弹簧、翻浆及表面不平整现象。
10.8.
碎石基层宜采用8-10T压路机,碾压速度一般不超过30m/min,自路边向路中,重叠宽度≮300mm
10.9.
立模应在浇筑砼前一天支立完毕,浇筑砼前模板内侧应涂布有效地隔离剂(脱模剂),路面制模时的坡度和道路侧边设置的落水伽俐应对应,以杜绝积水现象。
10.10.
路面砼浇捣时的塌落度应控制在2040mm以内,面层必须随捣随光,且严格掌握收手时间进行压光和抽纹工作。砼抹面工作分二次进行,抹面时严禁砼表面洒水或撒水泥,最后成型砼板表面宜有2-5mm厚度的水泥砂浆层.
10.11.
宽度5m以上的道路分二次制模浇捣,做成双坡,路脊明显成一线。
10.12.
模板拆除根据气温,一般平均气温5°C,拆模时间为72小时;平均气温10°C,拆模时间为60小时;平均气温15°C,拆模时间为48小时;平均气温20°C,拆模时间为36小时;平均气温25°C,拆模时间为24小时;平均气温30°C以上,拆模时间为18小时。
10.13.
锯缝缝宽一般为5-8mm,锯缝时间自水泥砼成型后开始计算,一般平均气温5°C,, 适宜锯缝时间为4天;平均气温10°C, 适宜锯缝时间为3天;平均气温15°C,
适宜锯缝时间为2天;平均气温20°C, 适宜锯缝时间为1.5天;平均气温25°C,
适宜锯缝时间为1天;平均气温30°C以上,适宜锯缝时间为1-0.5天,需实测试锯确定。
10.14.
伸缩缝用黑色建筑油膏嵌填(注意软化温度,以防污染),伸缩缝挺直成一线,宽窄一致。
10.15.
路面养护是道路施工的一个重要环节,路面浇捣后达到一定的强度应浇水养护,并覆盖草袋,不得在养护期内上人或堆放材料。
10.16.
完成后的路面应保持路面清洁,且有专人清扫,保持小区道路的整洁。
10.17.
道路侧石施工时,根据道路的坡度,接通线施工。侧石与路边缘的伸缩缝应大小一致,侧石与侧石之间的接缝必须平齐,缝宽为10mm,用12水泥砂浆嵌填密实。成型后的道路侧石应刷黄、黑相间的调和漆二度以形成和路在高差的明显标记。
10.18.
彩色人行道铺砌必须平整稳定,纵横缝顺直,排列整齐,缝隙均匀,灌缝饱满,不得有积水或翘动。

第十一条室外停车位工程
11.1.
土基处理、碎石基层参见道路部分。
11.2.
植草砖按选定的样式紧邻铺设,砖和砖的缝隙不宜超过3mm,且间隙应保持一致。

第十二条室外下水道工程
12.1.
严禁扰动槽底土壤,如发生超挖,严禁用土回填,可采用碎石回填夯实至标高。
12.2.
槽底不得受水浸泡或受冻。
12.3.
管道铺设时,管道必须垫稳,管底坡度不得倒流水,缝宽应均匀,管道内不得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。
12.4.
承插口或企口多种接口应平直,环形间隙应均匀、灰口应整齐、密实、饱满、不得有裂缝、空鼓等现象。
12.5.
承插排水管和管件的承口应与水流方向相反。
12.6.
检查井井壁必须垂直、不得有通缝,必须保证灰浆饱满、灰缝平整、抹面压光,不得有裂缝、空鼓等现象。
12.7.
井框、井盖必须完整无损、安装平整、位置正确,井身尺寸安装允许偏差20
mm,井盖高程允许偏差20mm,路面部分井盖高程允许偏差3mm,井底高程D1000mm,允许偏差10mm
12.8.
雨水进水口连管必须顺直、坡度一般为3-5%
12.9.
污水管、雨污水合流管必须作闭水试验。
12.10.
沟槽回填时,在管顶500mm内,不得回填大于100mm的石块、砖块等杂物。
12.11.
沟槽回填时,槽内应无积水,不得回填淤泥、腐植土、冻土及有机物质。
12.12.
沟槽回填应分层夯实,每层铺筑厚度为30mm

第十三条室外配套施工要求
万科施工技术规范,操作细节。_8
13.7.
参加道路、下水道、小品、绿化翻土等配套的施工队人员必须为专职的人员,不得从事其他土建、安装工程,以影响配套工程的进度。
13.8.
在室外工程开工前需向甲方提交详细的工程进度表,并严格按其执行。
13.9.
乙方应义务为四大配套公司提供施工材料堆放场地,并保证不挪用、偷用其材料。
13.10.
在四大配套公司施工过程中,乙方应从平整场地、管线定位等方面有义务大力支持各配套施工单位。
13.11.
四大配套公司施工结束的场地,乙方不能进大型车辆和挖机堆土机,如有破坏管线事件,乙方负全责。
13.12.
乙方人员与四大公司人员在施工中应和平相处,如发生闹事,应及时通知甲方处理解决。如发生打人等事件,不论责任轻重,当事人立即被除名,对工程负责人应作出相应处罚,同时甲方有权扣压乙方工程进度款,以作出相应的医疗赔偿和人工赔偿。
13.13.
在四大公司进场之前,土建单位应将场地平整回填到初始标高,不得遗留大石块、烂泥坑和建筑材料。
13.14.
开工前应切实做好场地施工排水,无排水条件的应现场做排水明沟,统一排水。
13.15.
室外窨井做好后必须立即盖好窨井盖。

第二部分   电气安装工程
第一条电气管路敷设
万科施工技术规范,操作细节。_9
14.6.
管路长于15m,弯头3只(盒)以上必须穿好铅丝,施工完后要自检互检专检无误,采取切实有效的防堵措施,在浇捣时派专人看管,如发生意外,采取应急措施。
14.7.箱盒在砼中作二次施工,先预埋木盒,待土建粉刷前再行埋箱盒,以保证标高、深浅、横平竖直,座标误差不超过50mm、标高误差不超过5mm

第二条管内穿线及柜箱搭头
15.1.
线径按图纸标定,为维修方便安全及三相均匀,线色标相线为黄、绿、红色,零线为蓝色,PE线为黄绿双色;多股线搭头10平方以下,做羊眼圈搪锡,以上用镀锌铜接头压结搭头。
15.2. 线进箱柜宜放一定余量,一般进线在左,出线在右,铁管要用护圈。
15.3.
在开关、插座进桩头为一头一线,不准串接;多线并头搪锡,做到饱满光亮且用三点抱压式专用压接钳连接.
15.4. 粗线搭头垫片、弹簧垫片齐全,一桩最多二线且增弹簧垫片一片。
15.5. 线在箱柜内绑成一体,排列横平竖直、合理美观,搭头处无裸露、紧实无松动。
15.6. 管内导线总面积不应超过线管内径截面积的40%

第三条箱柜安装
16.1.
箱柜安装横平竖直,安装牢固不晃,柜底边与槽钢无明显缝隙,在潮湿处槽钢下有100mm砼基础。暗式箱柜箱盖紧贴墙面,箱体与建筑物接触部分应刷防锈漆。
16.2.
箱柜体、箱柜门、槽钢皆要可靠接地,进柜接地体明显,接地线不串接,箱柜内零排、接地排分开。
16.3.
进箱柜管孔不准气电开孔,应用孔刀机械开孔,直径合适,切口整齐;2寸以下要用纳子接头。

第四条灯具、开关、插座安装
17.1.
插座、开关按图纸标高要求安装,箱盒内清洁,如铁制预埋盒则内部须防锈,插座上地右相左零,开关向下为开,板面用两只同类螺丝固定,螺眼用饰盖封没,板面横平竖直,与墙面平整、清洁.
17.2.
灯罩口直径大于250mm(含)灯具不用元木、小于的用元木,固定用塑料膨胀螺丝,装在平顶中间,楼梯灯保持上下一致,木轧灯头线打缓冲结,并头线一定要搪锡压接。
17.3. 有接地标志的灯具或安装高度低于2.4m的应可靠接地。
17.4. 螺口灯具的相线必须接在中心触点的端子上。
17.5. 单相三眼插座安装、接线应一致,右边为相线。

第五条防雷接地、工作接地
18.1.
工作接地用40×40mm镀锌扁铁引出,搭接倍数为扁铁宽度的2倍,焊四面,焊缝饱满,无碴无瘤,油漆防腐。
18.2.
接地极为镀锌角铁50×50×5mm,长度2500mm,二极间距5m,角铁顶端离地0.7m,角铁离墙3m以上,接地电阻满足设计要求,无规定时必须小于4W,进柜要明显,一般设在左侧,宜设柜左前100mm
18.3.
利用桩头主筋同柱头主筋引至屋面,主筋每组点最少焊接二根,搭接倍数为钢筋直径的6倍以上焊二侧,并用油漆作标志.
18.4.
室外测试点用100×100×8mm铁板预埋,40×4mm镀锌扁铁引出向下作90°平弯,搭接倍数为扁铁宽度的2倍以上焊三侧,标高离室外地坪500mm,扁铁弯曲离墙面20mm,垂直向下50mm,中心钻Φ111个。

第六条屋面避雷带
万科施工技术规范,操作细节。_10
第七条产品保护
20.1.
材料、附件、设备在运输过程中轻装轻卸,入库前经工程监理验收合格,入库后防潮、防火、防击。
20.2. 管材、配电箱柜采用塑料粘膜、板箱封包,不使产品污染,碰损失窃。
20.3. 在工期允许情况下配合土建,对易损易污、保护困难的产品在粉刷后竣工调试前安装。

第三部分给排水安装工程
第八条基本要求
万科施工技术规范,操作细节。_11
第九条埋地管道安装
22.1. 雨污排水埋地管敷设
a. 按图施工,据图配合土建开挖沟槽,位置、高低一定要自检互检复测。
b.
室内采用加筋U-PVC管,室外采用混凝土管,管节内底高程要符合设计或规范规定,要按规范做1003750px厚的砂垫层。回填土时,要分层回填、夯实。
c. 排水隐蔽前要做通水试验。
d. 通水试验前一、二天通知业主、监理共同验收,验收合格办签,做好隐蔽手续。

第十条室内总管及支管安装
万科施工技术规范,操作细节。_12
23.4.
楼板中暗敷管道,做结构时要配合压槽,压槽深度37.5px墙中暗支管的敷设要机器刨槽,深度为管外平、低于墙面10mm且在转弯的100150mm中间间隔1m左右设铅丝扎紧,以防水击或墙面开裂。
23.5.
给水管道管卡的安装,同室的多根立管标高应一致。短管长度大于200mm以及在转角、水表、水龙头或角阀、末端的100mm处应设管卡固定。管卡安装必须牢固,不得用木榫塞入洞孔,也不得使用混合砂浆补洞。管卡宜为抱箍式,不得使用钩钉。
23.6. 冷热水管道安装应横平竖直,严格控制标高,不得穿越贮藏室、配电间电器的柜箱之上。
23.7.
如暗管在施工中特别注意接口的严密和牢固,隐蔽前作好试压试验,业主、监理认可后签证入档,试验压力≥1.5倍工作压力。
23.8.
冷热水管的笼头(出水口)应平行安装,间距符合规范要求,高差≤5mm,管道上热下冷,笼头左热右冷。
23.9.
水总管及层面支管的试压,按总管阶段先行后支管每层完每层试,以便及早发现及时处理。
23.10.
屋面给水管道的保温应粘贴或包扎紧密,表面平整,圆弧均匀,不得有明显的缝隙、开裂、空鼓等现象。
23.11.
施工验收时给水管道的冷水管试验压力为1.0mpa,热水管试验压力为1.5mpa10分钟压力下降小于0.5kg为合格,业主、监理认可签证归档。
23.12. 室内给水支管安装隐蔽后要及时做好标识工作。

第十一条UPVC排水管道安装
万科施工技术规范,操作细节。_13
求,作全数的自检、互检和专检,然后用塑料膜堵口作产品保护。
24.7.
为了保障出墙洞口的一致直线性,对空调洞、排气洞、浴霸出口、风口洞作二次施工,先木壳预埋后装套管。
24.8.
底层和有卫生器具的最高层排水立管必须设置检查口。检查口的朝向应便于维修。暗装立管在检查口处要设检修门,检修门规格一般不宜小于300*300mm,不得将检查口封死。
24.9.
透气管直接接出屋面时,管道四周应进行密封处理确保平顶不得有渗漏现象。地下室室内90°弯头处应有吊架固定。
24.10.
排水管道的干管和支管均要做灌水试验,报监理验收,并形成书面资料,以检测管道的蔽水性。

第十二条消防管道及箱安装
25.1.
消防管道采用镀锌钢管,DN100以上采用卡箍联结,DN100及以下采用丝扣联结,支管进箱要作到不斜进,横管500mm内设支架,栓口中心离地1.1m,箱横平竖直、牢固不晃、距边140mm、距后100mm、关门不碰、允偏5mm
25.2.
喷淋管道采用镀锌钢管,DN100以上采用卡箍联结,DN100及以下采用丝扣联结,固定支架设置应合理、牢固、不应有晃动。在管道的三通、四通等位置应有固定支架。吊架与喷头的距离应不小于300mm;距末端喷头的距离不大于750mm,且间距在一个工程中应一致。成排的喷淋管道、喷头及支架应成一直线。

第十三条保温
26.1.
地下室生活给水干管采用50px厚离心玻璃岩棉保温,外用铝泊保护;架空层生活及消防给水管道采用50px厚离心玻璃岩棉保温,外用镀锌铁皮保护;屋面生活给水及消防管道采用125px厚离心玻璃岩棉保温,外用镀锌铁皮保护。

第四部分施工现场的CI形象管理
为了做好项目的文明施工,建造舒适的生产、生活和办公环境,保持施工场地整洁、卫生,创造工地良好的文明气氛。并体现公司项目的合理管理,规范项目现场形象。施工单位在进场时,必须将临设布置平面详图报甲方、监理审核,批准后方可开展临设搭建工作。施工单位必需满足甲方对CI形象管理的各种要求。每有一处不符合要求的地方,甲方要求整改后,如施工单位未及时落实,乙方要支付500——1000/次的违约金。
第一条施工现场入口的CI
严格按照武汉市政府文明施工要求和企业CI形象工程要求执行。施工企业项目部办公室区要在显眼处挂牌,入口处要设置工程概况牌、工程目标牌、项目组织架构牌、文明施工管理牌、安全及防火牌,工程现场平面布置图。大门口要进行硬地、绿地处理,出入口处要安排门卫,并设置车轮冲洗龙头和排水沟,保证带有泥土的车辆经冲洗干净后才能驶出工地。

第二条现场道路
施工单位进场时,要求必须进行硬地化施工。所以施工单位进场第一件事就是修路。工地临时地面全部用150MM混凝土硬化道路地坪,保证平坦、整洁;并严禁物料随便侵占道路。施工现场要进行有组织排水,项目部派专人对排水管网定时检查、疏通,保证有效、有组织的排水。整个现场实行分区责任制,所有施工道路时刻保持路面平整、清洁,无明显低洼不平和积水,决不影响车辆通行。

第三条卫生间
施工单位的现场要设置男女卫生间,并安排专人及时清理,以保持清洁干净,整个工地严禁随地大小便。

第四条公司的CI标志
甲方可在每台塔吊的配重臂上悬挂标志—“”等字样的组合标志,2000mm×2000mm字体。

第五条文明施工
万科施工技术规范,操作细节。_14
安全管理
要接受甲方对现场的安全管理要求,要制定《门卫制度》、《工地进出人员登记表》。进入工地大门的右侧设置门卫,严格履行门卫制度,对工地进出人员进行严格管理,做好现场的安保工作。门岗的造型等要符合甲方的要求(见附图)。
生产区及材料堆放
生产区要保证整洁、有序、安全。
材料堆放的原则是:整齐合理堆放,既保证使用的方便,又保证现场的整洁美观,既保证使用的安全,又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。
必须按现场平面布置图堆放材料,材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。在显眼处贴上或立上产品标识牌,并在场地四周做好围护,派专人进行管理。
钢筋房、木工房等均搭棚作业;砂、石料堆场全部利用混凝土地面,并设置砖砌围栏;
施工现场落手清
施工单位要加强“落手清”意识,建立施工现场分区域责任制,由专人管理负责;做到现场清洁、卫生、整齐。
统一制服
每家施工单位进场时都统一制服,并在显眼处印上其单位的标志。施工现场人员必须配戴施工单位统一印制的胸卡,安全帽按照规范要求区分颜色,并在安全帽前后都印上各单位的标志。
扫码加入筑龙学社  ·  建筑施工微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

 发表于2017-03-23   |  只看该作者       筑龙币+10

2

好资料,谢谢楼主分享。

 发表于2017-03-23   |  只看该作者      

3

总结很详细啊 

 发表于2017-06-07   |  只看该作者       筑龙币+10

5

很好的资料,值得借鉴收藏和学习,谢谢。

 发表于2019-01-14   |  只看该作者       筑龙币+10

6

资料很全面,细节部位尤其突出。必须收藏

228404220

陕西 嘉峪关市 | 建筑施工

8 关注

149 粉丝

285 发帖

137 荣誉分

该博主未添加简介

猜你爱看

添加简介及二维码

简介

还可输入70字

二维码(建议尺寸80*80)

发站内信息

还可输入140字
恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
入群
扫码入群
马上领取免费资料包
2/20