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塑钢窗安装时关于漏雨的问题及解决办法的讨论

发表于2005-07-26    2188人浏览    3人跟帖    复制链接  只看楼主

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标签: 物业公司
我们开发的建筑对于长久以来的窗户在雨季漏水的问题,以前讨论和研究很多次,得到的办法都不是很理想,希望大家给点建议,希望能有好的办法,要不我们的物业公司到了雨季真是忙死了。。。。
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 当前离线   发表于2005-07-26  | 只看该作者      

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塑钢门窗一般都是业主自己自行分包,业主找的施工队伍,总包管不了,验收的单位一般也不重视,据我所知,如果按照验收标准验收,我们这里的不合格率是100%,估计你那里也好不到哪儿去,主要问题在:门窗安装位置、垂直度、几何变形都达不到规范要求;土建施工窗口尺寸与门窗安装尺寸不符;门窗框四周的密封胶质量不好、打胶不合格(不均匀,打胶前缝内清理干净、打胶操作不规范有气泡、有断点);窗四周做法很少达到要求,周边有的咬档,有的缝隙过大。填嵌的保温材料达不到要求,窗边形成冷桥,冬季取暖内侧结露,缝隙内有水气后容易冻裂,雨季肯定漏水。
说的比较乱,但都是实际存在的问题。

 当前离线   发表于2005-09-15  | 只看该作者      

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外窗渗水在本地是客户投诉的热点(不一定完全是施工原因),特别是台风过后,这个问题解决起来也比较棘手。
设计要求外窗抗风压达到900KPA,而台风风压往往都超过这一数字,你施工质量即使完好也难免出现渗漏。
我的心得:尽量采用固定窗与平开窗,施工时注意塞缝与打胶严密。

 当前离线   发表于2005-09-16  | 只看该作者      

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其它东西我就有探讨了,对如何做好不漏不我提点意见:
1、塑钢门窗与结构墙体连接不管是用膨胀管还是用膨胀螺丝及其实材料,与墙体连接一定要牢固,这不但会引起裂缝渗水,而且也是安全隐患;
2、做塑钢窗窗台板时,窗台板要比窗外高,这样雨水才不会反流;
3、做塑钢门窗窗顶时,外面要比门窗内低,还要做滴水线,这样雨水才不会往窗子上传,也不会从窗顶反流;
4、塑钢门窗与墙连接处、与窗顶窗台连接处、以及门窗间连接处应认真清理干净实实在在地打密封胶,而且密封胶质量一定要可靠,质量不高的胶易老化。

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