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发表于2018-09-15

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PPP项目一般涉及项目的设计、采购、建设、投融资、运营等全生命周期，而土地问题是保障PPP项目顺利落地的关键因素之一，本文主要从土地供应方式进行总结与浅析。我国土地在用途管制方面分类，主要分为农用地、建设用地和未利用地；从土地公有制方面分类，主要为全民所有制（国有）和劳动群众所有制（集体所有）。PPP项目主要涉及的是国有建设土地。一、土地供应方式国有土地使用权的取得分两种方式：有偿取得，包括国有土地出让（招拍挂/协议）、租赁、土地使用权作价出资或入股；无偿取得，通过划拨取得的土地使用权。（一）出让出让取得国有土地所有权是目前取得建设用

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PPP项目融资方式和优缺点分析！查看详情

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PPP项目融资方式大全一、股权出资优势： 1、能够获得项目运营收益，通过参与或掌握公司的整体运营，而掌控其收益大小，多劳多得。 2、如果股东同时为项目公司的服务提供商或货物供应商，其还能以此获得更有利的商业机会。劣势： 1、相较于其他债权类的出资人，股东对于公司财产收益分配的优先权最弱，其只有等债权人的债权获得满足时才能获得其股权投资的收益。总的来说，利用股权投资，风险最大的同时收益也最大。常见的股东是项目参与方、当地投资者、政府、特许权获得方、机构投资者、双边或者多边组织等。对于债权人来说，降低其投资风

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PPP项目融资方式及其适用范围查看详情

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政府和社会资本合作（PPP）模式是2014年以来出现频率最高的词之一。作为国家“供给侧结构性改革”的重要组成部分，PPP目前已经上升到“准国策”的高度。截至2016年2月29日，财政部PPP中心已有7835个总投超过8.8万亿的项目入库。这些项目如何落地，最关键的是如何融资，已成为业内讨论的焦点。本文尝试探讨实际操作过程中，PPP项目的融资方式及其适用范围，以期对PPP项目落地有所裨益。一PPP项目融资涉及的金融领域 PPP项目的投融资结构（交易结构）一般如下图所示（以具有一定收入，但又需要政府财政可行性缺口补助的项目为例）：

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PPP项目担保模式全梳理及PPP常见的四种融资方式查看详情

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PPP项目担保模式全梳理社会资本参与PPP项目的最大顾虑是什么？不是收益，而是风险，现实中解除这个顾虑的唯一方式是担保。PPP项目大多具有融资规模大、合作期限长等特性，合作过程中存在多种不确定性因素，大多数社会资本希望通过设置相应的担保机制，防范并规避PPP项目全生命流程中存在的风险。本文将系统梳理PPP项目常用的担保方式。一、政府方担保政府作为PPP项目重要的参与主体，对项目成败有着决定性的作用。现有PPP项目普遍面临着融资难的困境，主要原因是初始期的PPP项目的融资方式较为单一，多以债权融资为主，股权融资相对不足。传统的商业贷款是

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房地产项目投资分析解读解（100页）立即下载

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房地产项目投资概论分析讲解，该资料包括了房地产产业特征分析、如何选择项目、项目投资决策、项目在于操作四大部分，可供参考学习。如何选择项目： 1、看区位 2、看场地条件 3、看规划条件 4、看交易方式 5、看付款方式项目投资决策： 1、宏观环境分析 2、区域市场分析 3、市场定位 4、财务分析 5、风险分析 6、投资决策 ...... PPT格式，共100页。房地产开发流程项目开发运作平台成本管理市场基本面分析投资

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