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[分享]碧桂园的真事故与假进度,9招6步把进度计划假变真

发表于2018-06-27    1327人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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北极星闪闪


6月24日16:50分左右,上海中天、碧桂园一在建小区工地发生模架坍塌事故,该小区位于上海奉贤区海湾镇,目前已致1人死亡9人受伤。

翻开你的微信朋友圈
一定可以找到这3个字:碧桂园
碧桂园的真事故与假进度,9招6步把进度计划假变真_1


又快又好是所有盖房子的人追求的目标
可是
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质量、安全、工期、环保本身就是矛盾的统一
要知道,碧桂园的SSGF工法体系中包含12项技术
有9项技术都是为了赶工期
接下来我们就来聊聊

这件事情
要从如何编制一个进度计划说起

1
编制一个假计划

有人说按照定额计算工期不靠谱
接到这个命题后
艺哥认真调查了工地
碧桂园的真事故与假进度,9招6步把进度计划假变真_3


注意啦!
梁钢筋很粗,现浇板钢筋很细
绑钢筋每人每天200-500kg,效率相差一倍还多
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这个进度计划是假的
下一步就教你如何一步一步弄假成真

2
30%真50%假

远大可建的小天城57层高楼19天建成
1天3层的速度刷爆朋友圈
这只是特例,可望而不可及
碧桂园的真事故与假进度,9招6步把进度计划假变真_5

图源网络

常规的速度
简单的高层住宅5-7天一层
框架结构办公楼10天一层就不错了
碧桂园的真事故与假进度,9招6步把进度计划假变真_6

2016年11月24日,江西丰城发电厂三期扩建工程因抢工期强行拆模,发生冷却塔施工平台坍塌特别重大事故,造成73人死亡、2人受伤,直接经济损失10197.2万元。(图源网络)

是不是7天一层楼的进度计划就能完全实现呢?
告诉你,根本就不可能!
你的这个进度计划只对了30%
还有70%都是假的!

3
50%真50%假

为什么只对了30%?
进度计划总体分为两种:
碧桂园的真事故与假进度,9招6步把进度计划假变真_7


我们前面谈到了工效根本就不靠谱
为什么?
它考查的是工人的熟练程度
所以说
几天一层楼不是辣么平均
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刚开始的几层绝对会慢一点
我见过地下室基础混凝土打完半个月到20天才做一层的
也见过第一层干了半个月的
到了标准层能达到5天一层
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这样的进度计划是不是更真实呢?
不过还没达到100%真

4
别人是真的你的是假的

碧桂园的杨主席说5人干通宵出图纸等于10人两天
其实他讲的是一个通俗的道理:
碧桂园的真事故与假进度,9招6步把进度计划假变真_10

有人调侃
1个老婆生孩子10生下来
找10个老婆一起生
1个月能生下来吗?
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辣么问题来了
为什么吃苹果可以生孩子不可以?
这里面蕴含着一个科学道理
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有先后次序的工作如何提高工期?
你一定做过公交车

有人站着有人坐着
坐着的人下车后
站着的人就会立即补上去
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你谦我让半天谁也没做
椅子就出现了闲置
工地也是一样
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你会发现工地上有好多椅子是闲置没人坐
碧桂园的穿插施工
解决的就是这个问题
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这个穿插施工其实就是前面一个人
后面一个人
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等等等等
外墙工作面也不闲置吗?
技术上如何保证?
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5
偷工减料压缩工期

碧桂园的“偷工减料”集中表现在“三减一去”
(1)免砌墙
砌墙其实是一件划不来的事情
砌完了还有二次结构圈梁构造柱
混凝土浇完拆模板、抹灰
还不如一步到位
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碧桂园SSGF工法中的预制墙板(图源网络)

(2)免找平
楼板找平铺贴地板砖之前要找平
为什么要找平呢?
因为不平
如何才能不找平呢?
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碧桂园SSGF工法中的高精度地坪(图源网络)

(3)免装修
其实住宅装修中最麻烦的是卫生间
防水→找平→贴墙砖→贴地砖→装洁具
还不如工厂加工好一步到位
这叫做集成卫浴
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碧桂园SSGF工法中的集成卫浴(图源网络)

(4)去抹灰
施工现场有一道工序叫粉刷抹灰
也有人把它叫做“齐不齐一把泥”
不管主体结构做的再差
一抹遮白丑还浪费时间废工期
铝合金模板是一种高精度模板
成型构件表面很平整
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图源网络

外墙全现浇
不砌墙、不抹灰
直接做保温涂刷真石漆
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图源网络

有人把碧桂园的SSGF工法叫做“傻傻盖房”(汉语拼音首字母)
“傻傻盖房”傻不傻?

6
一个关键问题

学会了这些就能赶工期?
NO!NO!NO!
还有一个关键性问题
考过建造师的人都知道这张图
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它说明了项目管理是一个动态的过程
进度管理什么时候纠偏最合适?
一个月重新编制进度计划的时候?
每周?
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一天之内不同的时间段都不一样
比如说
某人在早上巡查时发现有十几个木工今天没上班
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那要是中午才发现呢?
如果是晚上呢?
所以说
进度计划纠偏的最佳时机
刚刚萌芽的事情立马得到纠正
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