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[分享]恩施市:商品房楼顶加层令众业主不满 规划部门责令拆除违法建筑

发表于2011-03-03     823人浏览     0人跟帖    复制链接  只看楼主

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标签: 加层 行业动态
  连日来,恩施市舞阳坝办事处官坡金果园小区的9名业主联名多次向本报反映,本小区一单元顶楼的业主以房屋渗水为由,在楼顶平台上违规修建板房,侵占了全体业主的公共利益,破坏了房屋的外观和受力结构。3月1日,恩施市规划局对此做出回应:此建筑属于违法建筑,已要求业主李某于2月28日前自行拆除楼顶的违法建筑,逾期不拆将责令相关部门强制拆除。

顶楼业主擅自加层引不满


金果园小区龚华胜等9名业主向本报反映,该小区属商品房(住宅),砖混结构,规划建筑层数为7层,该商品房楼顶平台使用权归物业公司统一管理,2007年物业公司撤出对该小区的管理,此后由全体业主自行管理。去年农历腊月二十四,该小区一单元701室(顶层)业主李某以房屋渗水为由,未经有关部门批准,也没有经过其他业主的同意和签字,擅自在楼顶搭建钢架结构、铁皮顶棚的一层板房,其主体已完工,正在进行室内装饰。


该小区的9名业主认为:“七楼业主李某的房屋漏水属实,在楼顶适当进行整修可以理解。但他在楼顶大兴土木修建房屋欲出租,侵占了其他业主的公共利益,施工破坏了本楼宇的外观和受力结构,给大家构成了生命和财产的威胁。希望当事人尽快恢复。”对此,金果园小区一单元的9名业主已向相关部门进行了投诉。


规划部门责令拆除违法建筑


3月1日,记者在金果园小区一单元的楼顶看到,原本主体工程已经竣工的板房,顶棚已被拆了下来,几名工人正在将已隔成数间房屋和卫生间的板房隔墙进行拆除,楼顶上堆放着各种建筑材料


701室业主李某对于在楼顶建房有自己的说法:“我是2003年买的房,住进来的第一年就发现屋顶漏水。后来想到既然出钱整修,当然希望能带来一定的经济效益,没想到会遇到这般阻力和麻烦。”记者在他的房内看到,客厅、卧室的天花板上确有多处渗水的印迹。


恩施市规划局接到该小区业主的投诉后,迅速安排执法人员赶赴现场予以调查。通过调查取证,认定701室业主李某虽然有特殊情况(房顶漏水),但其未经规划许可,擅自加层建设的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条,属违法建设行为。工作人员依法下达了责令限期改正通知书,要求当事人于2011年2月28日前自行拆除楼顶的违法建筑。执法人员在日常巡查期间多次跟踪检查发现,李某没有续建行为,但也没有自行拆除。2月28日,恩施市舞阳办事处“两违”办、市规划局执法监督科、居委会工作人员再次到达现场,给李某宣讲法律法规。


3月1日,恩施市规划局做出处理建议:李某违法建设严重侵占他人利益,建议提交恩施市“两违”清理办公会审议,责令相关部门强制拆除;鉴于李某所住房屋无物业管理,屋顶漏水严重,其在取得邻居同意、取得合法手续的情况下,可修建不超过2.2米的临时建筑,予以防水整漏。

来源:恩施晚报

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