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[分享]富翁别墅违建部分被强拆据称主人将毁房重建

发表于2010-03-19    296人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

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Northernstar


别墅内,承重墙柱被凿断到根部,西侧墙面上开出一道2米高、半米宽的大洞


孙寅贵称房屋鉴定结果为危房物业接到业主打招呼记者走访发现各部门审批“有缝可钻”


2009年12月11日,百龙老总孙寅贵位于海淀区上庄镇翠湖别墅的违建部分被拆除。事隔3个月,这栋别墅却成了危房。


别墅区物业经理告诉记者,孙寅贵曾对物业表示,会以改造危房的方式,将别墅“推倒”重建。


以翻修危房方式变相达到重建和扩建目的,这种行为能否获得审批?记者对此多方走访。


现场别墅承重墙柱被毁


3月17日,在邻居指点和比对门牌号之后,记者找到这栋被强拆的别墅。


记者了解到,去年强拆的只是别墅的违章扩建部分,别墅主体并没有受到伤害。而现在这栋别墅几乎成为空壳——所有门窗被卸除,屋内遍地是破碎的砖瓦片和玻璃片,吊顶被拽下,参差不齐的钢筋条凌乱地插在墙上,承重墙柱被凿断到根部,西侧墙面上开出一道2米高、半米宽的大洞。


走进别墅,一阵养鸡场的刺鼻气味迎面而来,屋内空无一人,地上还有零散的粪便。一位邻居称,这是近几个月来工人几次“毁坏”的成果。


物业“孙寅贵称要进行房屋改造”


“这是业主自己所为!”翠湖别墅区的物业单位——北京东方普罗旺斯物业管理有限公司的经理李波说。


李波说,孙寅贵曾和物业打过招呼,称要对自家别墅进行“房屋改造和室内装修”。但表示并不知晓别墅承重墙柱被毁及墙面被凿出大洞等情况。


李波称,房屋若被检测成危房,接到相关部门的审批手续后,物业便会协助业主重建房屋。


孙寅贵房屋鉴定下来准备拆掉重建


上午10时许,在北辰西路的张家界百龙天梯旅行发展有限公司北京办事处,孙寅贵接受了记者的采访。


他说,本打算找机会将房子卖掉,但听说城管强拆后对房子出售有影响。后来他委托相关部门对房屋的安全性进行鉴定。“如果鉴定结果下来,我一定拆掉重建。”


“实际上,鉴定报告已经下来了,鉴定结果是危房。危房肯定有出路,我按国家规定重建。”最后他承认道。


一定小心谨慎不会再被强拆


采访中,孙寅贵强调不会扩建。他说:“你们媒体已经报成这样了,没有规划部门敢批准我扩建。”


“我会非常谨慎,不会让别人抓到把柄,我已经被强拆过一次了。”孙寅贵说。


不明白为何如此受关注


孙寅贵见到记者就问:“我的房子之前被强拆受媒体关注,我理解。如今被毁坏,为什么也如此被关注,我不明白新闻点在哪儿。”


海淀区建委拆除承重墙接到举报会给予处罚


对于拆除自家房屋、认定危房以及重新开工建设的一系列问题,海淀区住房和城乡建设委员会的答复是:一旦接到有关拆除承重墙的举报,建委会在核实后依法对此行为予以处罚,处罚金额在5万至10万元。


若是低于30万元的房屋翻修,不需要获得建委的开工证,只需要从规划部门获得审批,从街道获得许可即可进行,而对危房的认定,则属于房管局的职能范畴。{{page}}


海淀区房管局危房认定不管房屋是否为人为毁坏


海淀区房管局的工作人员称,房主只要带着房产证和身份证的原件以及复印件,就可以到房管局办理申请危房的手续。


如果业主自己毁坏是否会被认定成危房呢?工作人员表示,房管局只负责对房屋的毁损程度进行检测,根据检测结果认定房屋是否属于危房以及危房的严重程度,而不管房屋是不是人为故意毁坏造成。


在房屋被认定成危房后,规划委负责根据检测结果出具重建施工许可。


海淀区规划委员会批准开工要依据危房检测报告


海淀区规划委员会的工作人员说,该单位会依据房管局开出的危房检测证明审批房屋再建的申请,但要求申请房屋施工建设者出具房屋的产权证明。


一旦危房重建,是在原有面积的基础上重建还是可以扩大面积重建?


工作人员称,应该遵循原建筑的占地面积,但该占地面积是不是原来的建筑面积,还要看具体情况而定。


事件回放


2009年7月18日,孙寅贵在其别墅院中“大兴土木”。邻居李先生开始投诉。


2009年9月18日,北京市规划委员会海淀分局对投诉意见答复,明确认定孙寅贵私扩建筑属于违法建设。


2009年10月20日,海淀区城管大队对孙寅贵的私扩建筑做出《限期拆除决定书》。


2009年10月20日,孙寅贵开车撞坏邻居的车辆。此后,孙寅贵被公安机关处以行政拘留,因身体有病“保外就医”。


2009年12月11日,城管与多部门联合对孙寅贵别墅的违建部分予以拆除。

来源:法制晚报

富翁别墅违建部分被强拆据称主人将毁房重建_1

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 当前离线   发表于2010-03-19  | 只看该作者      

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北京市公安局海淀分局已于1月26日撤销对孙的拘留决定书。据内部人员私下称,此次错误的拘留决定,出于下属机关的“配合”。。。。。现在分局正在对下属机关内部调查处理中。

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