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[分享]住建部副部长:全国房屋质量普查96.1%没问题

发表于2010-03-16    181人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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上海塌楼事件,引起全国人民的极大关注。3月12日,住房和城乡建设部副部长郭允冲,全国人大代表、江苏省建筑科学研究院院长缪昌文,万通地产董事长冯仑等做客央视,热议楼房质量。


郭允冲:


上海倒楼事件是个特例


我国首次公布的30年来发生楼房倒塌数据显示:“第一阶段上世纪80年代初期,我们国家的房屋倒塌情况,大概是一年100栋左右,第二阶段1996年以后,降到十位数以下,第三阶段,2000年以后基本没有了。”郭允冲说,“2009年上海倒楼事件是个特例”,“只要一个单位把住关,就不会发生工程质量安全问题”。


郭允冲指出“楼倒倒”中存在两个违规行为,即“挖土和堆土的施工方案是违规的;施工和挖土的施工单位,没有经过招投标,由开发商直接指定了一个施工单位,并且这个施工单位是没有资质的,这是第二个违规。”


“这些问题建设单位放过了,勘察设计单位也放过了,监理也放过了,存在着三方责任。”郭允冲透露,为加强市场监管,住房和城乡建设部现在正在起草《建筑市场管理条例》,正在对《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》等其他工程质量方面的重要法规进行修改。


郭允冲:


房屋质量96.1%没问题


郭允冲说,2009年,住房和城乡建设部组织全国的技术力量对30个省90个城市的180个工程项目进行了全面质量检查。结果发现渗、漏、裂、堵是房屋质量四大通病,“检查的房屋面积达537万平方米,在13103项检查内容中,其中96.1%没有问题,达到要求”。“有问题的占3.9%,大部分还是质量通病,一是渗水,二是漏水,三是有裂缝,四是堵,该通的地方不通。”他表示,在此次普查中,真正有结构问题的是少量,没有发现大的结构方面的安全问题,这“说明房屋的总体质量是受控的,总体是稳定的”。


缪昌文:


房屋质量分级“优质优价”


全国人大代表,江苏省建筑科学研究院院长缪昌文是我国混凝土方面的专家,3月12日,他做客央视时指出,应对市场上的房屋质量分等级,按照等级“优质优价”。缪昌文说,“根据房屋的设计、套型、建筑质量,房屋所处的环境、是不是暖通、舒适性等这些方面设一个等级,然后有惩有奖。鼓励开发商建最好的房子。”


缪昌文认为目前对于房屋的质量参数,消费者并不知晓,而如果在房屋达到国家合格标准的前提下进行分级,就有利于消费者对建筑质量的知情权。“我们的房子质量究竟达到什么状态,要给买房人透明化。比如说这个房子,我隔音效果达到什么状态,到了哪个阶段,我告诉你达到什么级别,有一个具体的数字。”


冯仑:


建筑监理应负无限责任


就如何加强建筑监理单位的责任意识,万通地产董事长冯仑建议,在进一步放开市场的基础上建立无限责任制,“追究他们无限责任。比如会计事务所、审计事务所,不敢乱签字的,因为做假报表他要坐牢的,无限的连带责任,香港出现过这样的例子,就是签字签得不对,可能导致这个会计师破产了,但是我们现在监理单位没有到无限连带责任,应该让监理单位、施工单位的责任无限化,不能变成有限责任。”“监理单位跟开发商、设计单位混得太熟。”冯仑认为建立了建筑监理无限连带责任后,可以通过开发商与监理单位的博弈,促使建筑监理单位加强责任意识,提高房屋质量。“因为是无限连带责任,他要提高价钱,那么其他开发商就可以跟他博弈,这样的话,把那些没有实力的企业就淘汰出去了,通过市场的博弈,房屋在质量方面会比现在有所改进。”

来源:燕赵都市报

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