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[分享]北京天价空中四合院是违法建筑

发表于2010-02-25    177人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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Northernstar

日前,北京市规划委公布了13家企业违法建设已被处罚,其中盘古大观擅自在楼顶加建了12组“空中四合院”。其开发商称,此前公司已按规定缴纳了罚金,目前“空中四合院”已取得了合法手续。 


根据市规划委公示的信息,北京盘古氏投资有限公司未经规划许可,擅自在公寓、酒店、商业3座楼顶部加建2层坡屋顶复合式四合院建筑12组。共增加违法建筑面积11297.62平方米。市规划委已对其进行了处罚。据售楼处人员介绍,四合院只出租不出售,据他们了解,12套四合院有的已经租出。 


日前,有业内人士认为,由于基准地价过低的原因,处罚标准也较低。日前,有业内人士表示,北京目前的基准地价还是2002年的版本,比较偏低,因此违法建设的处罚标准也随之较低。以盘古大观为例,按照该标准,罚金方面大约为每平米1500元至1700元。而新的北京市基准地价预计将在今年一季度实施,与此前版本相比,将有所上调。


盘古大观位于水立方西侧,在四合院的中厅下方可以种草、养鱼。房间的装修风格也极度奢华,不仅有一个可开合的透明天幕,连上楼的步行梯选材都是从非洲进口的加蓬红木,房间内部还配备了一个小型电梯,可以方便地上下。 


据报道,售楼人员称“空中四合院”只租不售,租金为一天一百万,一年一个亿。2008年奥运会时,有不少媒体报道称比尔·盖茨为了看奥运,花1亿元租下了一座空中四合院,后被证实为假新闻。 


新京报 


银监会收紧房地产信托 


春节前夕,银监会下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,再次收紧房地产信托。《通知》明确指出,信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。 


同时,银监会进一步提高了对信托公司发放贷款的房地产开发项目的要求,明确要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件。上海证券报 


北京楼市调控政策被指太温和 


开发商取得预售许可证3天之内须一次性公开全部房源;二套房贷首付不低于40%;个人售房营业税免征时限由2年恢复到5年;“限外令”重新恢复……23日下午,北京市住建委、发改委等11个部门联合发布了《关于贯彻国办发〔2010〕4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。对此,多位业内人士均表示,此次出台的政策比较“温和”。 


北京金隅嘉业房地产公司副总王新光认为,从此次北京出台的政策看,政策并没有超出“国11条”。 


“我爱我家”网副总胡景晖表示,虽然从字面意义来看,此次出台的《实施意见》对需求有一定的抑制作用。但其中很多条款其实在春节前就已经落地和被市场所消化了。这个细则的出台意味着阶段性的尘埃落定,可以消除市场上目前的一些观望情绪。 


北京晚报 


北京出让土地首开暗标 


龙湖子公司高溢价摘得 


24日,北京首次尝试以暗标方式出让的土地——常营居住区三期项目昨日开标。龙湖地产子公司北京通瑞万华置业有限公司以45.4亿摘得该地块,中标楼面价9807元/平方米。 


为避免因“地王”的“一出再出”而向楼市传达的清晰“涨价预期”。土地出让方式的调整开始分步纳入地方政府的考虑——由明标竞价到暗标开标成为地方政府考虑调整路径。 


北京市土地整理储备中心雷蕾表示,这是北京市首个不设评标委员会招标出让的地块,即所谓的“暗标”形式。 


万科集团副总裁兼北京万科总经理毛大庆分析,是否中“暗标”完全凭企业对该地块和周边城市发展的预期,如此方式会挤出土地市场泡沫。 


常营地块位规划建筑面积46.29万平方米,其中2/3公建面积,1/3为住宅。根据价高者得的原则,北京通瑞万华置业拿下该地块。据了解,其为龙湖地产的子公司。北京市土地整理储备中心公布数据显示,该地块招标底价为17亿元,成交价溢价2.7倍。

来源:重庆晚报

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