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[分享]“海上皇宫”:世外桃源还是高级违建?

发表于2010-01-15    235人浏览    0人跟帖    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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“海上皇宫”:世外桃源还是高级违建?
位于龙岗南澳街道,建筑设施极尽奢华,龙岗区海洋部门曾认定其非法占用海域



   “皇宫”一角直面大海。



“海上皇宫”全景。


    一座漂浮在海上的“皇宫”,一所极尽奢华的私人别院。泳池、马场、兽皮、孔雀、藏獒……显示着主人身份的尊贵;王石、洪金宝、杨澜、陈鲁豫、窦文涛……说明主人交游广阔,长袖善舞。


    在这里,可以傲游碧波、纵马驰骋,可以品尝琼浆玉液、龙虾鲍鱼,这里的生活常人无法想象,仿佛世外桃源。 


    但与此同时,这里也是一座“问题”建筑,没有经过任何审批备案,也一度面临“违建”清拆。在媒体曝光后,龙岗区海洋部门认定“海上皇宫”非法占用海域,决定依法对其进行行政处罚。


    这座曾经名人啸聚、富豪出入的“海上皇宫”,未来会面对怎样的命运,让我们共同关注!



“皇宫”内偌大跑马场


    ■“海上皇宫”真面目


    面朝大海极尽奢华


    海子梦想有一所房子,面朝大海,春暖花开;郭奎章拥有着一座“皇宫”,稳坐海中,安享四季。


    记者综合多方资料、口述后了解到,这个漂浮在海上的“梦”几乎满足了常人所有的想象。漫步其中,不仅可以傲游碧波、纵马驰骋,还坐拥一座动物园,装饰、摆设不在话下,有朋自远方来,还可以捞起“皇宫”一侧自养的鲍鱼、龙虾宴客。


    两匹赛马值200多万


    “海上皇宫”是座漂浮在海上的别墅,自然少不了庭院深深,据访者回忆,东南亚式的雅致园林掩映下,4个篮球场大小的庭院里摆放着台球桌,供人娱乐;当然,这只是个开始。


    与门口的大象雕塑擦肩而过,刚望见正厅里的欧式沙发,两具武士盔甲就迎面而来,据说是前朝文物。墙上挂着油画和一件蒙古王爷的王袍;角落摆放着酒柜,琼浆玉露丰藏其中。正厅之后是酒吧,在露台一侧,面朝大海,吧台上方高挂鹿头。


    两侧卧房按田园风格打造,橱柜精巧考究,床单上滚满了素净的小碎花,深色地板更彰显品位。主卧里是一张“北极熊皮毛地毯”,书架前的一排合影令人称叹,郭奎章往来无白丁,与洪金宝、王石、杨澜、陈鲁豫、窦文涛等一众名人都有交集。


    继续深入,妙处愈多。穿过以上,是架着5米长木桥的池塘,池壁上竖着东南亚风情的雕像,阳光洒下来仿佛眨眼到了芭提雅;下桥不过三五步,又是纯西式游泳池,约有10米×15米大小,过滤水系统运转不停。


    泳池过后还有凉亭,一方茶几,几张沙发,可品茗观海。凉亭后,更有2个篮球场大小的马场,枣红色的“汗血宝马”正驰骋其上。驯马师的助手孙中华此前向访客介绍,两匹赛马品种均为血马,总值200多万,专职驯马师伺候,每天两次特训,吃的是加了钙粉、草油的饲料,洗澡用的是高级沐浴露,“两匹马每天的消耗要200元,还不算人工。”{{page}}


    六只孔雀遍地乱走


    宝马之外,别墅还充分向主人展示着物种多样性。


    到访者对随处可见的孔雀记忆犹新,“满院子地跑,听说一般是圈起来养,每天限时放出来散布。”据称,“海上皇宫”里总共有6只孔雀,供主客赏玩。


    豪宅自然少不了保镖,或许狗比人更值得信任———别墅前常年有2条大狗环伺,一条是不怒自威、沉默寡言的藏獒;一条是警惕性极高、见到生人狂吠不已的杜宾。


    富人除了赏玩,总免不了还要尝鲜,提到新鲜,谁的吃食能比上“皇宫”主人?别墅一侧搭建了多条鱼排,就地养殖起了鲍鱼、龙虾、石斑等,来了朋友,捞上几条尝尝大亚湾清澈水质出产的美味。从客厅中别墅主人与客人的合影中判断,至少杨澜、窦文涛、鲁豫等主持界大腕尝过海上别墅的鲜。



“皇宫”内偌大跑马场。


    海浪再大安之若素


    此前,有知悉情况者向到访者详细介绍了“海上皇宫”的构造,打消一切担心不安全的念头。


    “海上皇宫”占地约6000平米,10位工人驻扎打理庭院及两层楼栋,这个梦想却漂浮在东山外百米的海面上,究竟如何做到不被风浪打翻?到访者称,走进就会发现,支撑别墅的载体是五六块巨大的钢铁浮箱,风大时还能感受到脚下有轻微的沉浮。


    据知情者的解释,承载别墅的地基是被切成长方体的泵船,由多块密封的长方体钢铁浮箱组成。而每块钢铁基地4角还都下了锚,拉紧地基。海面之上,所有房子都采用钢结构,房子各角的连接处设置活扣,存在弹性空间,可抗十级台风。知情人称,有东山做屏障,此处风力较为平缓,浪也不大,“要是设在海中央,早被打散了”。


    花费四五年时间建造,耗资近一亿,可以想象,郭奎章安坐其中的自得。他有理由在博客上放出“陶渊明也没办法与我相比”的狂言,按照他衣锦还乡的做法,他甚至应该“和每一个亲人通信,告诉他们我的幸福”,因为,他显然已“在尘世获得幸福”。



宾客出入游艇接送。


    南澳街道办:审批备案证照咩都冇


    “我们一直知道有那么个地方,但真不知道如何插手管理。”南澳街道办党工委宣传部副部长黄忠华说,在龙岗9·20大火之后,因消防安全隐患问题,他们曾配合区政府到“海上皇宫”检查过,上去发现里面没有任何证照。当时就打算清拆,但后来发现,海域使用权及海上建筑建设管理均归口于省海洋局。


    黄忠华说,事后,南澳街道办还是对“海上皇宫”项目展开调查,发现项目没有任何审批手续和备案,相关建设资料申请也没有。


    黄忠华称,项目海域是东山社区渔排集中区域,按照管理规定,每座渔排都有相应编号,而“海上皇宫”所在的渔排上,连独立编号都没有。如果是在陆地上,街道执法队完全可以“清无”,但对于海上建筑,苦于职权划定的界限,街道办层面没有单独对海域建筑进行行政执法的权力。{{page}}


    对于这一惹眼的海上建筑的最终建造成型,黄忠华说,南澳街道办一直保持关注,因“海上皇宫”自建造好,未发生什么安全事故,街道办怎么监管也“师出无名”。


    “我只去过两次,都是配合上级部门检查时进去的。”黄忠华也调侃称“海上皇宫”档次太高,街道办领导也不会去。“海上皇宫”没走市场化道路,完全是针对个别人消遣,即使是有钱人都不一定能上去,但至于哪类人有资格上去,还不好说。


    而在媒体曝光后,因海域上建筑归海洋局管辖,南澳街道办称只能对“海上皇宫”进行监视。“按照目前这种行政体制管理划分,只能这样了。”黄忠华说。


    东山社区:一度进“宫”准备清拆


    刘美红是南澳东山社区主任,郭奎章所造的“海上皇宫”就位于这里。对于郭奎章所说“海上皇宫”帮扶当地经济和解决就业的说法,刘美红给予坚决否认,“里面连一个本地人都没有,和当地完全脱节,没一点儿经济效应。”


    刘美红回忆,2008年时,因当地居民投诉,“海上皇宫”曾因违建问题面临清拆,当时已有六七十名执法队员持清拆工具进入“海上皇宫”,在场的郭奎章并没有组织其他人进行对峙,而是不慌不忙地拿出一份批文,执法带队的负责人看后,最终带队撤离“海上皇宫”,“至于那份批文是哪个部门发的,上面写的什么,社区都不太清楚。”


    至此,海上大综管在管理渔排时,对“海上皇宫”也只是象征性地检查一下安全情况,因不涉及海产养殖,倒和社区渔排养殖户没什么利益冲突,社区居民慢慢也就默认了,只知道在渔排深处,有一座超豪华的建筑,叫“海上皇宫”。


    事件爆出后,曾有人质疑社区极有可能和郭奎章合作,签订相关协议分红等。但据刘美红调查了解,除郭奎章自己出钱派人将“海上皇宫”水电和村里接通,社区收取水电的使用费外,社区和“海上皇宫”没有任何经济往来,更没参与分红,可以说毫无瓜葛。“那里和村里比,简直就是另外一个世界。”刘美红说。



郭奎章


    ■ 部门说法


    多次立案,但都无法查处


    中国海监广东省总队龙岗大队负责人介绍,“海上皇宫”是顶着“养殖”的名头建造的,但事实上它成了郭奎章招待所谓“企业人士”的私人会所。这位负责人说,东山湾一直都是渔民的养殖区,后来潮汕等地的渔民也到那里从事养殖业,东山珍珠厂的养殖点也在这个地方。


    “他(郭奎章)属于非法占用海域。”昨日,龙岗渔政大队大队长戴玉茹说,2006年和2008年市海监、区海监分别就此立过两次案,当时郭奎章要求海监给他办理合法的证件,他说他有(省海洋局的)批文,但他拿不出来。”


    据媒体报道,由于“海上皇宫”没有“海洋使用权证”,早在2004年,中国海监广东省总队龙岗大队就对“海上皇宫”进行立案调查,当时移交给了福田区法院,但最终因故无法执行。在这之后,2004年四五月份,“海上皇宫”又开建第二期,规模扩大了一倍左右。


    因领导批字而不能执行


    为了使“海上皇宫”合法化,“海上皇宫”曾以发展“休闲渔业”为名向龙岗区海监部门提出海域使用权申请。申请没能获得通过。


    “(郭奎章为此)跑了很多部门。”龙岗海监部门一位负责人说,2008年1月,龙岗海监立案调查“海上皇宫”,郭奎章到省海洋局拿到了一位领导的批字,但这只是批字而不是批文。该负责人称,当时他们确实看到了批字,大概内容是说,“作为休闲渔业先行先试”,但要求同时加强监管。


    这份批字是谁批的?“这个你去了解,不是很方便说这个事。”龙岗海监部门该负责人说。市海监部门一位工作人员私下对记者说,这个老总(郭奎章)上面有人,所以(案子)执行不下去。


    “我们正在了解核实,届时会向媒体通报。”昨日,记者联系上省海洋局负责媒体联络的工作人员,他不愿对郭奎章非法占用海域但执法部门无法查处这一情况表态。


    处罚时才发现是空账户


    据媒体报道,经过调查之后,龙岗区海洋部门决定依法对“海上皇宫”进行行政处罚,并于2009年1月13日就对“海上皇宫”的管理方海上精英娱乐有限公司进行行政处罚的事宜进行了听证会。


    这次听证会的内容显示:“经查实,深圳市海上精英娱乐有限公司非法占用海域长达15个月,非法占用海域面积达1 .58公顷。依据《中华人民共和国海域使用管理法》及相关法律法规,深圳市龙岗区海洋局对深圳市海上精英娱乐有限公司处以71.1万元行政处罚并责令其限期恢复海域原状。”{{page}}


    然而,记者从龙岗区海洋局了解到,时隔一年多,71.1万的罚款并没有得到执行,海域也没能恢复原状。


    造成执行难的原因是什么呢?龙岗渔监部门的一位负责人透露,2004年的立案不仅没能给“海上皇宫”任何打击,反而让对方“学聪明了”。为了规避处罚,对方专门成立了一家名为“海上精英娱乐有限公司”管理“海上皇宫”,法人代表则另立他人。随后,记者在市场监督管理部门查到,海上皇宫法人代表为一姓郭的女子,企业注册地是龙岗某居民楼。


    ■“海上皇宫”与执法部门博弈史


    ●2003年“海上皇宫”建造于南澳东山湾。


    ●2004年,有媒体报道,龙岗海监部门立案调查,后案子移交福田法院,但因过了追溯期限而无法执行。


    ●2004年四五月份“海上皇宫”扩建,规模扩大约一倍。


    ●2006年,深圳市海洋局立案调查,同时“海上皇宫”以发展“休闲渔业”为名向龙岗区海监部门提出海域使用权申请,但未获通过。


    ●2008年,龙岗区海洋部门立案调查。


    ●2008年,在龙岗海洋部门调查开始后,郭奎章到省海洋局拿到了一位领导的批字。


    ●2009年1月13日,龙岗区海洋部门决定依法对深圳市海上精英娱乐有限公司处以71.1万元行政处罚,并欲依法冻结其公司资金时,才发现该公司账户竟然是空的。


    ■ 郭奎章其人


    简历:


    1964年11月出生于山东省日照市,1986年沈阳鲁迅美术学院油画系毕业,任教于中国医科大学美术教研室。1988年成立沈阳时尚装修工程有限公司,任董事长兼总经理。1994年成立鞍山时尚时装城,公司进入商业地产领域,任董事长。2003年初组建成立深圳时尚集团股份有限公司,任董事长。2004年时尚集团(香港)控股有限公司成立,任董事长。2007年,集团总部入驻深圳大中华国际交易广场。


    ■ 郭奎章语录


    注:摘自2008年7月4日下午,郭奎章在喜来登酒店一个论坛上所作演讲。


    刘永好也是我的好哥们,每次来深圳也跑我小屋里鬼混几天,因为他是名人,什么坏事都不敢干。所以我说谁幸福啊?他说老郭你太幸福了,我说你也可以幸福啊,但你不敢。


    独乐乐不如众乐乐,一个人快乐不是真快乐,一群人才是真快乐。我们经常在海上找来不同的人,有人经常说大哥他们在利用你,我说利用说明我还有价值。所以那样的情况下我们汇聚了一大群的企业家,因为有这么一大群的企业家朋友,所以深圳的“大水鱼”都往我那里跑。


    ——— 郭奎章


    大学讲师装修发家


    郭奎章2009年2月26日在博客上发文,附有视频,称参与了本地电视台一档访谈栏目的录制。节目中,郭奎章畅谈其成长经历,还阐述了自己的企业管理理念。


    据郭奎章节目中自述,他生于上世纪60年代,80年代毕业于鲁迅美术学院,随后成为中国医科大学讲师。但郭奎章的第一桶金来自装修。起初,朋友找广告牌交给他画,后来赶上学校要装修食堂,领导就找郭奎章设计,“设计完了他看挺好,说那小郭就干脆你来做这个工程吧,就那一个工程,我就赚了4万块钱,我记得是1988年的时候,那是很大一笔数字了。”


    掘得第一桶金后,郭奎章决定放弃稳定的大学教师职业,于1988年注册了名为时尚的装修公司。创业初期,办公室只有3个人,“我一个人夹着包,不敢说自己是公司的老板,只能说自己是公司的业务员,谈判的是我,敲门的是我,回来搞设计图的也是我一个人,到最后,明天施工的时候,拿着铁锹第一个出面的也是我。人家说,你这公司怎么就你一个人?”


    装修干到第6年,时尚在辽宁地区已规模较大,郭奎章开始思考进退,觉得行业辛苦又做不大。他跑去位于深圳的全国最大装修公司学习,对方拒绝接待;他竟应聘了该公司老板的助理。


    “老板觉得这小子不错,又勤奋又懂这个行业,走到哪都带着我,在这一个月里我就把这个行业搞懂了,它的运作程序、包括这个行业如何规模化发展”,郭奎章笑着回忆,“都搞懂后,回去我就不做了,因为我觉得它是做不大的,随后就转向了现在的商业地产行业,所以我认为这次打工是没白打的。”


    节目中,对郭奎章如何从东北转战深圳一笔带过,只称其2000年“从容游走深圳”,经营艺术产业公司,后来就转为“海上别墅的悠闲主人”。


    ■“宫”主回应


    郭奎章:“海上皇宫”绝非违建


    昨日下午,记者在深圳大中华国际交易广场23楼找到了时尚集团(香港)控股有限公司,公司正在搞装修,只留有2个前台和几个搞清洁的阿姨。前台一位小姐告诉,郭奎章是集团董事长,但很少来公司总部办公。集团负责媒体宣传的同事刚陪同集团一个负责人到关外考察,目前赶不回来接受记者采访。


    据时尚集团内部人士透露,老板郭奎章一直行事低调,他们公司内部很少有人知道他在南澳那里修筑有海上别墅,只有少数公司高层作为福利曾上去休闲度假。而海上皇宫挂靠的那个公司也不属于时尚公司,与时尚公司没有任何业务联系,纯粹属于老板自己亲属搞的项目,与公司没有任何联系。


    记者电话联系上了郭奎章,他感谢南都对海上皇宫的关心,称他正在沈阳开会,没有时间接受记者采访。经过记者反复沟通,郭奎章表示他现在不便在媒体上多讲话,希望记者理解。但他对于海上皇宫是否属于违建则理直气壮,坚称海上皇宫的各项手续完备,并不属于违建。


    “我们这种模式属于新生事物,目前国家还没有相关法律,这并不能说我们就是不合法的,只是政府还在探索相关政策。”郭奎章说,海上皇宫曝光后,给他个人带来一定的困扰,但是海上皇宫绝对不会是违建,也不会被拆除,他对此充满信心,毕竟海上皇宫已经建成了6年,如果没有手续,当地政府和村委会以及龙岗海洋部门也不会容许他建这么大。


 

来源:南方都市报

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