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[分享]福州:最高住宅楼封顶“世茂天城”最高56层170米

发表于2010-01-05    365人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

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标签: 建筑 行业动态


世茂天城项目中,住宅楼最高56层。


     福州最高住宅楼的记录又被刷新了,56层、170米高的住宅最高楼日前封顶;与此同时,262.55米的世茂国际中心大楼正在建设中。

     近年来,福建高楼越来越高,高楼地标的记录不断被刷新。房产业内人士认为,高楼见证了城市发展,福建高楼地标的高频率易主,说明海西经济的潜力正不断释放。

     榕城闹市崛起高楼集群

     昨日下午,记者来到福州广达路与群众路交会处,只见6栋超高楼高耸入云,比周围的楼房高出一大截。

     该楼盘是世茂天城。置业顾问潘小姐说,该项目共有7栋楼,目前有4栋已封顶。该项目中住宅楼最高楼有56层,建筑高度170米左右;最低为47层,高达150米左右。目前该住宅楼每平方米的均价已突破两万元,最高单价超过2.8万元。该项目中规划高度262.55米的世茂国际中心大楼正在建设中,为商务办公用途。

     “上世纪60年代,邮电大楼建起来的时候,那会儿十几层的大楼可是新鲜事物,我们还好奇地跑去数层高呢!”福州陈老先生告诉记者,他没有想到福州的城市会发展这么快,不仅变大了,也长高了,“现在我们都住上了十几层高楼了,百米高楼不再是新鲜事了”。

     福建摩天高楼集中在福厦

     根据美国的标准,超过150米为摩天大楼。记者了解到,目前,福建的摩天大楼主要集中在福州和厦门。目前,福州正在规划中的北江滨CBD摩天大厦,有望打造103层高楼。

     目前福州已建成超过150米的高楼,有世茂外滩花园与省电力调度中心等。世茂外滩花园高161米,是福州目前已投入使用的最高住宅楼;而省电力调度中心为206米(包含天线),是福州最高楼。

     2003年建成的厦门建设银行大厦共43层176.68米,含针状附属物总高度191米,是厦门目前已建成在用的最高楼。

     早在1994年、1995年建成的闽南大厦和国贸大厦的高度都超过150米。此外,去年12月,源昌凯宾斯基大酒店封顶,该楼46层,总高度197.9米。

     海西动力驱动商业地产

     据了解,高楼地标多用于建设写字楼和总部大楼,而高楼地标近几年的高频率易主,也从一个侧面反映了福州商业地产潜力受到业内的关注。

     “只有经济高速发展,才会有对商业地产的旺盛需求。”业内人士认为,目前我省加快海西建设,无论是企业界还是地产界,对于福建未来发展预期较高,这也是近年来福建商业地产备受青睐的主因。

     超高层易成为城市的标志性建筑,并成为城市发展的一个标志。“百米超高层建筑,无论在建筑的结构、材料和配套设计上,都有更加严格的要求。”福建省建筑设计研究院首席总建筑师黄春风介绍,百米对于建筑消防是个临界点,超过百米,消防有更为严格的要求,每隔若干层就需要设置一个应急避难层,便于逃生。“如果有需要的话,还需在超高层的顶楼设置停机坪,便于直升机施救”。

     黄春风介绍,在超高层的设计上,需要更多地考虑风力等因素对于建筑的影响。而有些超高层对于电梯的设置也有特殊要求,根据具体情况可能需要对电梯进行分组。超高层虽然有省地、高容积率的特点,但是造价比较高,特别由于高容量的人口,对于周边的交通疏散能力将有较高的要求。

来源:台海网

福州:最高住宅楼封顶“世茂天城”最高56层170米_1

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 当前离线   发表于2010-01-05  | 只看该作者      

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