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[分享]市民购复式楼卧房高度缩水最矮处1.45米

发表于2009-11-27    329人浏览    0人跟帖    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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身处矮房中,不得不低头


买一送一的小卧房,原本2.2米高,收房时发现最矮处只有1.45米


“高度”缩水果然是“卧室”


商报记者殷婷婷实习生范瑞峰


郑州市民杨先生定了一套买一层送一层的复式。但房屋成型后,杨先生发现,送的二层小卧室高度严重“缩水”,原本2.2米高的房子最矮处变成了1.45米,他只能在此处弯腰行走。


惊诧


二层卧室成了“榻榻米”


2007年,为了给孩子买个新房结婚,郑州市民杨先生看中了天明路与农业路交叉口向北1公里路西金阳光居易的一套房屋户型。杨先生说:“当时还在挖地基,看不成房子,但看了房屋模型,感觉不错。”


杨先生看上的房子是每平方米5545元,商家承诺买一层送一层。2007年10月,杨先生交了5万元定金,预订了该小区1号楼南单元12层一套近50平方米的房屋。


但今年10月,杨先生看到已成型的房子时,心理产生巨大落差。这个成型的毛坯房高4.8米,分为上下复式,下层高2.6米,2.2米的上层被分割成南北两块,两块之间还没有走廊连接。这时,突然有人喊了句:“第二层的小屋怎么这么矮呀?”


杨先生赶紧找个木制楼梯爬上去,走进二层小卧室一看,本来2.2米高的小屋高度“缩水”,地面和屋顶分别多了个横梁。杨先生很恼火:“没有楼梯,上下楼要飞上去吗?二层小屋怎么能住人?就是不住人,里面放家具,也没法使用呀,只能当榻榻米,只能蜗居了!”


现场


二层小屋内地板水泥台与上梁间仅1.45米


昨日下午2时许,记者踩着找来的木制楼梯,爬上二层,发现小屋天花板和地板上确实凸出两块水泥梁,特别是地板上凸起一块的水泥梁,高40厘米、长3米多、宽近1米,占了小屋地面五分之二的面积。而两梁之间只剩下1.45米高,身高1.7米的杨先生只能弯腰在地板水泥梁上走路。“将来再铺铺地砖吊吊顶,就更低了。你说这能干啥?”


随后在销售中心里,记者看到了这种小户型的样板模型,内设旋转楼梯、走廊,二层小屋内摆放着家具,整个格局井井有条。而模型一角粘贴着:“示意模型仅作参考,不做交付依据。”


工作人员表示,送的二层小屋内有个上梁,“地板上没有水泥台,是平坦的。屋顶有个梁,不长,也不影响使用。”


“模型和毛坯房相差太大了吧……”杨先生再次看了看样板模型,叹了口气。


律师


开发商属于先期违约


开发商河南亨业房地产开发有限公司销售部一位经理则表示,房间内凸起的部分是假隔断,这是挑高楼体承重的必要设计,上下层没有楼梯,二层区间没有走廊,是考虑到以后业主装修,可以根据自己需要自行搭建隔层和楼梯。“我们购房放得很宽,市民不满意,可以调换。”


得知杨先生的情况后,该经理说,如果不想购买,可以退回5万元定金,并给银行利息做补偿。至于销售人员描述不实,她说:“会给销售人员说说,并在房屋内多放几个梯子,便于市民到二层观看。”


“开发商属于先期违约。”河南天之权律师事务所郑州分所律师张少春表示,由于当时只有地基,开发商提供的样板间或模型构造,包括小屋内没有地板水泥梁,屋内有走廊等,这都是做出的承诺。现在,消费者发现房屋内部与承诺的不一,开发商就属于先期违约。消费者可以要求换房,或让开发商退还定金及赔偿。

来源:河南商报

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