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[分享]石市某新交房项目出质量问题凌晨协商起冲突

发表于2009-10-27  0条回复  106次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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石市明珠花苑部分业主发现新房交房后,房子存在房顶掉皮、墙体裂纹、空鼓现象,因此质疑开发商偷工减料,导致房子出现质量问题。


开发商石市东安房地产经营开发公司王副经理表示,这是由于施工单位在冬季施工时保护措施不够、砂浆配比不对造成。经过多次协商后,昨日19时许,记者从开发商与业主处获悉,双方已达成初步协议。


新房刚交房业主发现问题


今年10月初,明珠花苑2号楼4单元的业主们陆陆续续拿到了新房的钥匙,但看房时他们发现,房顶出现掉皮现象,肉眼还能看到墙上有小裂纹,装修时发现墙体存在空鼓现象。


昨日11时30分,记者赶到明珠花苑时,十多名业主正在等着跟开发商就房子问题进行协商。他们大部分是2号楼4单元的业主,少数是2号楼1单元的业主。



记者在2号楼看了部分业主的房子,进入屋内可看到部分墙上有修补过的痕迹,白色的墙壁上还用各种颜色的笔标出范围,标有“空”或“空鼓”字样。墙上白皮掉落后,露出里面的灰色东西,业主称是沙灰,一捏就成粉状。


凌晨协商起冲突引来警方


李先生是2号楼4单元的一名业主。他说发现问题后,业主开始陆续找开发商,但一直未能解决。24日8时许,该单元23户业主再次与开发商进行沟通,但一直到昨日凌晨4时许仍未达成协议。昨日凌晨3时许,还因言语过激引发对方报警,新华110三号车民警赶到现场进行协调。


业主们表示,昨日凌晨双方约定9时30再次进行协商。昨日上午,开发商对2号楼的房子进行了查看,中午12时许再次与业主代表进行协商,但仍未达成一致意见,并相约下午再议。


业主表示,房子由东安房地产公司开发,而该公司归长安房管所管,买这里的房子也是出于对房管所的信任。发现问题后,他们曾与长安房管所王副所长及开发商、2号楼施工方锦业公司进行过沟通。他们质疑开发商偷工减料造成房子存在质量问题。


开发商称是保持措施没跟上


石市长安房管所王副所长表示,明珠花苑由石市东安房地产经营开发公司开发,该公司与长安房管所是一套班子、两个牌子,他在外既是副所长也是副经理。


他说,房子确实有点质量问题,但房子主体合格,只是局部存在小问题,不影响正常使用。业主反映的问题,即房顶掉皮、墙体有裂纹、空鼓现象,跟抹灰有关,这由气候问题、砂浆配比不对、施工工艺操作不好三方面问题造成。在冬季赶工期,抹灰后保护措施没有跟上,砂浆硬度不够,出现冻裂现象。


业主称,听说1至5号楼都存在这样的问题。王副所长表示,每号楼都有不同的施工单位,目前主要是2号楼的业主反映有该问题,尚未接触到其他业主。他说,2号楼由石家庄市锦业建筑有限公司施工,是二级企业,具有施工资质。


王副所长表示,昨日上午,他已经组织施工方、监理人员对2号楼4个单元的房子进行了查看。他说,以前之所以没有与业主达成协议是因为他们认为对一些没有出现问题的墙体不用进行重整,而业主不同意。


昨日19时许,记者从双方获悉,经过下午的协商,双方已经达成初步协议。

来源:河北青年报

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