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[分享]宁波一小区楼板厚度缩水装修被钻成筛子

发表于2009-09-24    261人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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Northernstar

   “我们这里发现‘楼薄薄’了,你们快来看看啊!”昨天,家住鄞州中心区汪董小区的周先生向本报反映了这么一个情况:他们小区房子楼板太薄,大多数居民正常装修时都打穿过楼板。最近,周先生家楼板一下子被打穿了15个洞,居民都称他们的小区为“楼薄薄”。

居民投诉,楼板被打穿15个孔


5幢居民楼五楼,走进周先生家的卧室,天花板上可以清晰看到好几个被打穿的洞眼,还有几个洞眼已被周先生用石灰粉修补了。


周先生的丈母娘郑某告诉记者,半月前的一天中午,她正和7岁的外孙躺在卧室睡午觉,突然啪啦一声,一块重物打到了她的手臂上,郑某被吓得从床上跳了起来。仔细一看,竟是楼板被打穿了,天花板上的石灰粉成块成块地掉了下来。她赶紧将年幼的外孙抱到房间外面,给周先生打了电话。


周先生赶到家里一看,发现卧室天花板被打穿了好多个洞孔,他立即跑到楼上。楼上的装修工看到这一情况也傻了眼,“我不知道这楼板这么薄!”装修工人王师傅说,他们干了十多年装修了,从来没有碰到过这种情况,“我们的钻头都限制好的,一般楼板打个6厘米深是绝对没有问题的,可没想到这里的房子打到五六厘米深就穿孔了!”


楼板太薄,装修工人没有及时发现这个问题,致使周先生家天花板被打穿15个洞,最终楼上的住户赔给他1000元。


物业测量,楼板厚度不到8厘米


其实,不光周先生一家,汪董小区大部分居民装修时都打穿过地板。


“工人铺地板打个四五厘米深,楼板就穿孔了!”居民叶女士告诉记者,她家住在四楼,去年进行装修时也将地板打穿了,当时楼下住户还是装修过的房子,所以楼下的居民十分气愤,双方还吵了架。最后,叶女士给了200元钱,邻居没接受,这钱在双方交涉过程中还丢掉了。


因为楼板打穿的问题,邻里之间打起架来的都有,叶女士说小区里有一户人家楼板被打穿了20多个洞,结果打起架来,人都受了伤。小区保安王师傅说:“这个小区有500多户,几乎装修过的房子都打穿过地板。”去年有一户人家装修,木工将地板打穿了10多个洞后,吓得拿上工具就跑,连装修费都不要了。


周先生家的楼板被打穿后,向物业公司进行了反映,物业公司的王师傅也到现场查看过。王师傅说,他用一根铁丝插进洞孔测量,“楼板厚度是7厘米多,连8厘米都不到!”


这个小区,只使用了8年时间


汪董小区位于鄞州中心区区政府北侧,万达广场西南侧,是位置比较繁华的地段,如今每平米房价9000多元。汪董小区是原来汪董村拆迁安置小区,现在改制成了股份经济合作社,村主任就成了董事长。


一进村主任王某的办公室,他就指着修补过的楼板说,“我们办公室的楼板也被打穿过!”抬头看,楼板正中补了两块水泥。王主任说,他们小区安置的都是以前附近汪董村的村民。小区从1999年建造到2002年交付,到现在只使用了8年时间。他们也不断接到居民反映楼板太薄的问题,对此村主任也无能为力。据他了解,最多有一户楼板打穿了20多个洞,楼上住户赔偿了楼下2000元钱。


目前,村委会尚没有就“楼薄薄”问题向有关部门进行深入交涉,更没有进行房屋鉴定和索赔。


各方反馈


开发商:楼房交付时通过了验收


汪董小区的开发商是宁波市鄞州中心区房地产开发有限公司。公司一名姓张的经理说:“小区楼房交付时都验收通过的!”他认为汪董小区的楼板厚度没有问题。“居民反映的楼板被打穿问题,那是因为野蛮装修,是居民自己的事。”


如果是野蛮装修,怎么那么多居民装修都打穿地板?而且小区保安测量楼板厚度不到8厘米。张经理表示,小区这么多房子楼板厚度有误差很正常,七八厘米厚度已经够了。但张经理也表示,汪董小区建造了这么多年,小区设计图上的楼板厚度是多少,实际厚度又是多少,楼板是现浇板还是多孔板都不清楚了。


建设部门:厚度应达到10-12厘米


鄞州区建设局建筑工程质量监督站办公室相关人员告诉记者,楼板的厚度与整个房子的设计有关,厚度的标准与房间的大小以及承重梁的布置都有关系。但是一般的房子楼板厚度都在10-12厘米,“一般地板不可能低于8厘米厚度,不然两层钢筋都重叠在一起,强度会受到影响。”建设部门有关人员表示,他们会关注汪董小区“楼薄薄”这一情况。


律师:厚度不足,开发商应承担责任


浙江甬泰律师事务所律师李春旭认为,居民可以通过法律途径维护权益,开发商应该承担相应责任。“就像奉化的‘楼脆脆’,20年前建造的房子发生倒塌都要追究开发商的责任,现在‘楼脆脆’的案子也已经进入诉讼程序,而且政府相关部门也支持业主。汪董小区的‘楼薄薄’问题也可以通过司法程序解决。”


李律师表示,首先需要证明的是楼板厚度确实不够,这就需要相关部门进行鉴定测量。确实存在问题后,居民们可以将开发商告上法院,开发商应该承担赔偿责任。而相关部门监管不力也应该承担责任。

来源:现代金报

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