日前,是否取消毛坯房的论证,进入了摸索、讨论的阶段,在并不成熟的市场,一刀切式地推出取消毛坯房的做法,显然有悖于市场的实际情形。在各方努力下,近日,由北京市建委、中国建筑装饰协会家装委员会共同推出了“商品房装修监理试点”,参与装修监理试点的数家装修企业向中装协交纳了400万元的保证金, 即如果装修无法达标,那么由中国家装协会组成的监理机构将从400万元的保证金扣出款 额,以补偿商品房装修户。
此举将率先在刚刚开盘的商品房“世纪阳光”进行试点推广工作。对于购房者而言,由于购买力的不同以及个性化的要求,是购买毛坯房自己装修,还是由开发商一次定型,无论如何,对于并不专业的购房者都是一件揪心的事儿。由英保良顾问公司代理的世纪阳光,推出了名为“全菜单”式的装修服务方案:与此前的一些菜单式装修不同的是,无论
精装修还是毛坯房,发展商卖出的所有房子,最终都是让“中国装饰业协会家装委员会”推荐指定的几家目前行业内最具有品牌信誉的家装公司进场装修。此种做法既最大程度地满足了购房者对于装修的个性化需求,同时又有专业机构支持监督,使家装有了品质信誉保障。
近一两年来,由于国家房改的推进,北京市商品房消费主体逐步由单位转为个人,这一转变使北京的住房市场化程度大大提高,有市场意识的开发商越来越注重楼盘的整体开发建设品质,以此赢得买房人的青睐。市场上设计好、品质高、配套设施完善的楼盘项目开始多了起来。除此之外,包括售房之后的装修、装饰等住宅产品售后服务问题也越来越受到开发商的重视。让客户不但要买到好的房子,而且还要住上好的房子,这成为一些着眼于长远发展的开发商所具有的观念和意识。
由北京方锦基业房地产开发有限公司开发的世纪阳光,位于二环路广渠门桥东北侧。该楼盘总建筑面积近10万平方米,住宅部分由一栋塔楼和一栋合围三段式小高层板楼组成,该楼盘除了在建筑设计、配套设施等产品硬件方面最大程度趋合了这部分买家的需求特点之外,另外还特别在产品的服务方面花费心思,以便让这些以超高效率工作的“白领”们,买房不但放心,而且省心。
据英保良顾问副总何伟介绍,“世纪阳光”作为此次监理试点的第一个项目,此次与中装协家装委共同推出的“全菜单”个性化装修实施方案具体操作事项是按照以下的程序进行:首先是发展商与中装协家装委签订协议,由中装协家装委员会负责筛选推荐目前该行业最具实力信誉,并具有一定品牌知名度的家装公司,经发展商验证确认后,在预售期房的时候就准予进驻楼盘进行装修咨询和洽谈。购房客户可以有充裕的时间,考察装修公司的实力和各自提供的多种装修
设计方案。
对于买精装修房子的人来说,买房人可以实现“双菜单式”选择,即按照几家装修公司提供的不同设计选择自己满意的方案,既可以选设计,又可以考查信誉,选择家装公司,从而使自己买到的精装修不致于像许多以前卖精装修商品房那样“敷衍差事”。
对于买毛坯房,想自己进行装修的客户来说,准予进场的这些家装公司则准备了不同档次,针对该楼盘户型的设计方案,供不同的客户选择。客户想花多少钱装修,都可以找到跟自己对位的家装设计。
来源:中国建设信息网
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