南京某大厦工程质量通病防治施工方案

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标签：方案质量计划

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内容简介

总建筑面积96833㎡，建筑层次为42层商住+3层避难层+3层地下室，基础为桩基、地梁筏板式基础，地下室外墙墙体厚500mm，局部外墙墙体厚800mm，地下一层设有6级人防物资库房，地下二~三层设有6级人防人员掩蔽室，人防工程依据平战结合的原则，战时为人员掩蔽室和物资库，平时地下一层~地下三层为机动车库，地下一层夹层为非机动车库，地下室框架柱及核心筒剪力墙混凝土强度等级为C60，承台、地梁、底板、地下室外墙水箱、水池混凝土强度等级为C40S8，框架梁、次梁、板等均为C40。主体为框架—筒体结构，其中主楼为钢—砼结构。裙房5层，局部6层。主楼42层+3层避难层。在裙楼与主楼相接轴间设800mm宽后浇带，距主楼5.6m。框架柱及核心筒剪力墙混凝土强度等级为一层至十五层C60，十六层至三十八层C50，三十八层至屋面C40。框架梁、次梁及楼面板均为C40。16层至22层、24层至38层为住宅，外围护墙采用KM1MU10空心砖，M10水泥砂浆；内墙采用加气混凝土砌块用混合砂浆加轻墙添加剂砌筑。潮湿房间从楼面做1200高20厚1：2水泥砂浆内加3~5%防水剂的墙身防潮层。内墙装修有砂浆粉刷、油漆饰面、木装修饰面、石材饰面、墙纸饰面；外墙装修有玻璃幕墙、干挂大理石墙面；外墙门窗采用阻断式铝合金门窗，内侧门窗有胶合板、实木及钢门；楼地面装饰有水泥砂浆、地板砖、花岗岩板、不发火地面等；顶棚除地下室及设备间，其余均吊顶；上水采用镀锌钢管，下水、雨水采用UPVC（塑料管），消防水采用焊管。
　　目录
　　一、工程概况 2
　　二、通病防治方案和施工措施： 3
　　（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施 3
　　1、钢筋混凝土现浇楼板设计简况 3
　　2、原因分析 4
　　3、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治方案及控制措施 4
　　（二）楼地面渗漏、厨卫间墙角渗水、管道洞口的渗水防治的技术措施 7
　　1、有防水要求的楼地面设计简况 7
　　2、原因分析： 7
　　3、楼地面渗漏、厨卫间墙角渗水、管道洞口的渗水防治方案与控制措施 8
　　（三）填充墙墙体裂缝、窗下腔、墙角“八字缝”防治技术措施 10
　　1、填充墙构造设计简况 10
　　2、原因分析 11
　　3、填充墙裂缝、窗下墙及墙角八字缝防治方案及控制措施 12
　　（四）外墙渗漏防治方案及技术措施 13
　　1、外墙建筑设计简况 13
　　2、原因分析 13
　　3、外墙渗漏防治方案及技术措施 14
　　（五）门窗渗漏防治的技术措施 15
　　1、门窗工程设计简况 15
　　2、原因分析 15
　　3、门窗渗漏防治方案与控制措施 16
　　（五）屋面渗漏防治的技术措施 17
　　1、屋面建筑设计简况 17
　　2、原因分析 18
　　3、屋面渗漏防治方案与控制措施 18
　　（七）室内标高和几何尺寸控制措施 19
　　1、原因分析 19
　　2、室内标高和几何尺寸控制措施 20
　　三、通病防治管理小组和管理措施 20
　　（一）通病防治管理小组及分工 20
　　（二）管理措施 21
　　
　　