[深圳]商业办公楼施工组织设计（框架核心筒、中建）-施工组织设计-筑龙建筑施工论坛

标签：施工组织设计框架核心筒结构办公楼施工组织设计钢结构工程施工方案商业建筑

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项目位置：广东
高度类别：高层建筑,超高层建筑
结构形式：钢筋混凝土结构,钢结构
钢筋混凝土结构：框架,框架核心筒
钢结构：桁架,其他结构
混合结构：混凝土墙—钢框筒
基础形式：桩基础
建筑面积：128465㎡
地上层数：63层
总工期：763天
施组类别：实施
质量目标：省部级优质
施工现场平面布置图：总平面,主体结构,机电安装,临水,临电
施工进度计划：横道图
模板材料：木胶合板模板,竹胶合板模板
模板体系：钢框木（竹）胶合板模板
混凝土功能：防水混凝土,清水混凝土
混凝土材料：钢筋混凝土
分部分项工程施工方案：临水,临电,地基处理,测量,土方工程,地下室结构,主体结构,装饰装修,屋面,防水,幕墙,电气,季节性施工
施组字数：16万
编制时间：2008年
施工主要设备：QTZ250B内爬式塔吊和一台F0/23B附着式塔吊；SCD200G高速变频电梯
施工重点难点：本工程工期异常紧张、任务量大；社会关注度高，现场平面管理难度大；外立面变化丰富，结构进出近2m，外架搭设、施工电梯的设置难度大；

资料目录

第一章、编制依据 1
1.1合同 1
1.2工程地质勘察报告 1
1.3施工图 1
1.4主要规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规、图集 1
1.4.1主要国家标准 1
1.4.2主要工程建设行业标准一览表 4
1.4.3主要地方标准一览表 4
1.4.4主要法律、法规和规范性文件一览表 5
1.4.5主要图集 5
1.5企业内部项目管理文件 5
第二章、工程概况 6
2.1工程建设概况 6
2.2工程建筑设计概况 6
2.3工程结构设计概况 7
2.4水电安装概况 8
2.5钢结构概况 10
2.6自然条件 10
2.6.1气候条件 10
2.6.2工程地质及水文条件 10
2.6.3地形、周边道路及交通条件 10
2.7工程特点 11
第三章、施工部署 12
3.1工程目标 12
3.1.1质量目标 12
3.1.2工期目标 12
3.1.3安全文明施工目标 12
3.1.4团结协作目标 12
3.1.5工程回访及服务目标 12
3.2项目经理部组织机构 12
3.2.1项目施工管理组织机构 12
3.2.2项目组织机构图 14
3.2.3项目管理机构配备情况表 - 15 -
3.2.4各部门及主要人员的的职责 - 16 -
3.3任务划分及总、分包管理 - 21 -
3.3.1总包合同范围 - 21 -
3.3.2合同范围内业主指定的分包工程 - 21 -
3.3.3总包范围内的分包工程 - 22 -
3.3.4总分包管理 - 22 -
3.4施工流水段的划分及施工工艺流程 - 23 -
3.4.1施工流水段的划分 - 23 -
3.4.2施工工艺流程 - 25 -
3.5施工准备 - 28 -
3.5.1施工技术准备 - 28 -
3.5.2现场准备 - 31 -
3.5.3各种资源准备 - 44 -
第四章、施工进度计划 - 49 -
4.1工期目标 - 49 -
4.2施工进度计划横道图 - 49 -
第五章、施工总平面布置 - 52 -
5.1施工总平面布置依据 - 52 -
5.2施工总平面图的绘制及布置原则 - 52 -
5.3施工总平面图的内容 - 53 -
5.3.1现场出入口及围墙 - 53 -
5.3.2现场道路及排水 - 53 -
5.3.3现场机械、设备的布置 - 53 -
5.3.4现场材料加工、堆放场地 - 54 -
5.3.5现场办公区、生活区 - 54 -
5.3.6临时用水布置 - 56 -
5.3.7临时用电布置 - 57 -
第六章、主要分部分项工程施工方法 - 63 -
6.1测量放线 - 63 -
6.1.1测量任务 - 63 -
6.1.2总体思路 - 63 -
6.1.3施工测量的准备工作 - 63 -
6.1.3平面控制网的建立 - 64 -
6.1.4垂直控制网的建立 - 65 -
6.1.5主楼的沉降观测 - 69 -
6.1.6施工测量管理 - 70 -
6.2地下工程 - 71 -
6.2.1基坑支护及降水、排水 - 71 -
6.2.3土石方工程 - 73 -
6.2.4地下防水工程 - 73 -
6.3结构工程 - 76 -
6.3.1钢筋工程 - 76 -
6.3.2模板工程 - 89 -
6.3.3高大模板工程 - 97 -
6.3.4混凝土工程 - 102 -
6.3.5砌筑工程 - 112 -
6.3.6钢结构工程 - 118 -
6.4脚手架工程 - 134 -
6.4.1外架材料选用 - 138 -
6.4.2悬挑架的搭设 - 138 -
6.4.3外脚手架的搭设和拆除 - 141 -
6.5屋面工程 - 141 -
6.5.1屋面防水卷材施工 - 142 -
6.5.2屋面防水涂料施工 - 143 -
6.5.3屋面隔热工程 - 144 -
6.6门窗及幕墙工程 - 145 -
6.7装饰工程 - 145 -
6.7.1外墙 - 145 -
6.7.2内墙面 - 153 -
6.7.3楼地面 - 160 -
6.7.4木作及油漆 - 163 -
6.7.5卫生间 - 163 -
6.8设备安装工程 - 164 -
6.8.1预留预埋施工 - 164 -
6.8.2电气工程 - 171 -
6.8.3给排水工程 - 195 -
6.9季节性施工措施 - 210 -
6.9.1雨季施工措施 - 210 -
6.9.2防台风措施 - 216 -
6.10“四新”应用 - 216 -
6.11计算机管理应用 - 217 -
第七章、各项管理及保证措施 - 218 -
7.1质量保证措施 - 218 -
7.1.1质量目标及其分解 - 218 -
7.1.2项目质量保证体系的组成及其分工 - 218 -
7.1.3各分部分项质量标准 - 224 -
7.1.4组织保证措施 - 227 -
7.1.5材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制 - 229 -
7.1.6采购要素的控制 - 229 -
7.1.7工程质量的过程控制与管理措施 - 230 -
7.1.8成品保护 - 230 -
7.2技术保证措施 - 232 -
7.2.1技术投入 - 232 -
7.2.2技术资料的管理 - 233 -
7.3工期保证措施 - 239 -
7.3.1管理保证 - 239 -
7.3.2计划保证 - 240 -
7.3.3劳动力保证 - 240 -
7.3.4技术保证 - 241 -
7.3.5质量保证 - 241 -
7.3.6物资保证 - 242 -
7.3.7机具保证 - 243 -
7.3.8气候因素措施 - 243 -
7.3.9节假日因素措施 - 245 -
7.3.10协调配合 - 246 -
7.3.11场内外交通组织 - 246 -
7.4降低成本措施 - 246 -
7.5安全生产管理 - 246 -
7.5.1安全生产管理目标 - 246 -
7.5.2安全组织措施 - 247 -
7.5.3安全管理制度 - 247 -
7.5.4安全技术措施 - 254 -
7.5.5安全生产应急预案措施 - 274 -
7.6文明施工及环境保护措施 - 288 -
7.6.1文明施工目标及环境方针 - 288 -
7.6.2文明施工管理细则 - 289 -
7.6.3文明施工检查措施 - 292 -
7.6.4重要环境因素识别清单及环境管理措施 - 293 -
7.6.5环境管理应急预案措施 - 298 -
7.6.6项目CI形象策划 - 299 -
第八章、总包配合服务实施方案 - 302 -
8.1工程总承包管理服务目标与程序 - 302 -
8.1.1总承包管理目标 - 302 -
8.1.2总承包服务目标 - 302 -
8.1.3总承包管理程序 - 303 -
8.1.4总承包服务程序 - 303 -
8.2工程总体配合服务方案 - 304 -
8.2.1配合服务原则 - 304 -
8.2.2施工准备配合服务 - 304 -
8.2.3配合服务内容 - 305 -
8.3对各专业工程针对性的配合服务方案 - 310 -
8.3.1机电系统 - 310 -
8.3.2消防系统 - 311 -
8.3.3弱电系统 - 312 -
8.3.4幕墙工程 - 313 -
8.3.5电梯工程 - 314 -
8.3.6精装饰工程 - 315 -
8.3.7配电间工程服务承诺 - 316 -
8.3.8室外配套及绿化工程 - 317 -
第九章、主要经济技术指标 - 318 -
9.1工期指标 - 318 -
9.2劳动生产率指标 - 318 -
9.3分部优良率指标 - 318 -
9.4降低成本指标 - 318 -
9.5主要分部（分项）工程量 - 318 -

内容简介

工程主要功能或用途：办公、商业以及相关配套空间（超甲级写字楼）
　　工程承包范围：地下室及上部主体结构、建筑、给排水工程、电气安装工程、其它各专业管道预留、预埋孔洞、防水、各种预埋件。
　　结构形式：框架-核心筒
　　基础类型：人工挖孔桩
　　外墙：玻璃幕墙、涂料、花岗岩外墙面
　　楼地面：细石混凝土楼面、大理石楼地面、地砖楼面、预留架空地面、水泥砂浆楼面、防滑地砖楼面、预留装修面层楼面
　　墙面：乳胶漆墙面、腻子墙面、预留装修墙面、吸声墙面、面砖墙面、石材墙面、抛光砖墙面
　　顶棚：腻子表面顶棚、乳胶漆顶棚、吸音顶棚和节能顶棚
　　楼梯：墙面及顶棚采用乳胶漆，地面采用地砖地面
　　保温节能：屋面采用30mm厚挤塑隔热板（XPS），外墙采用挤塑聚苯板30mm厚+矿岩棉毡100厚、外窗采用6+12+6中空双银L-E玻璃
　　绿化：空中绿化和屋顶花园
　　环境保护：增加水面面积，裙房屋面设置架空层
　　2.4水电安装概况
　　本工程合同内施工内容：室内给排水工程与电气安装工程，以及其它各专业管道预留预埋孔洞，各种预埋件。
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　　2.5钢结构概况
　　本工程钢结构总用量约2500吨，主要包括标高-14.500～106.550m，1～1/6轴1-A～1-G轴的外筒22根钢管柱；标高253.95m以上外筒22根斜方管柱规格为□600×600×20；标高258.05m～277.35m核心筒四角4根方管柱规格为□400×400×20，核心筒中间4根H型钢柱规格H400×300×16×20、标高237.75m、245.85m、253.95m、258.05m有楼层钢次梁，262.2m以上楼层为全钢梁，钢梁最大规格为H700×400×16×28，塔楼外筒最外围GL-2有部分异形钢梁；标高10.15m,S-T轴/6-10轴的5号雨棚；标高15.15m,F-G轴/2-6轴的6号雨棚；标高0.00～30.00m，1/K～L轴/5～2/7轴冷却塔钢架；标高0.00～8.20m的1个钢梯；标高262.2～268.3m的3个钢梯。
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　　主要分部分项工程施工方法包括测量放线施工方案、地下工程施工方案、钢筋混凝土结构施工方案、砌筑工程施工方案、钢结构施工方案、脚手架施工方案、屋面工程施工方案、装饰工程施工方案、设备安装工程施工方案等
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　　附各阶段施工现场平面布置图、施工进度计划横道图等
　　300余页，编制于2008年