[分享]住宅全装修和精装修有何差别？

发表于2018-04-18 1889人浏览 0人跟帖总热度:177

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标签：装修住宅精装修

我们经常看到国家政策大力提倡住宅全装修，那么，何为“住宅全装修”？

2002年7月18日，建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》（建住房〔2002〕190号）对其这样定义：

所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

上海市住房和城乡建设管理委员会于2016年8月18日出台的《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》（沪建建材〔2016〕688号）将其解释为：

全装修住宅是指新建住宅交付使用前，套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的固定设施安装到位的住宅。

什么是住宅全装修？

住宅全装修重点在于“全”，要求装修的范围要全。从本质上来讲，住宅全装修是设计与建造一体化+建筑与装修一体化，要求住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。相较于传统的建造方式，住宅全装修有效的降低了成本，更符合健康、安全和环保的要求。因此，各地相继出台政策，大力倡导全装修交房，逐步淘汰毛胚房。

什么是精装修？

精装修的重点在于“精”，要求装修的档次要精。精装修往往运用更加细致化的装修设计，使用更高档次的装修材料，满足购房者对更高品质住房的需求。精装修的房屋往往具有一定档次的设计感，使用中高档次的地面材料，如大理石、仿古砖等，有质量保证的整体橱柜、衣柜，顶面也进行过一定档次的设计。因此，精装房的装修成本往往更高。开发商所贩卖的“精装房”概念，一定是具有设计感的装修风格，如工业风格、欧式风格、现代简约风格、美式田园风格等等。这样的房屋档次往往为中上等，装修的成本高，购房价格也更高。有一定购买能力的购房者可自行选购软装后拎包入住。

综上可见，“全装修”并不等同于“精装修”。“全装修”侧重于装修的范围，“精装修”体现在装修的档次及规格。严格意义上来讲，二者在概念上是具有不同定义的。在购买房屋时，一定要擦亮眼睛，切勿混淆二者概念

来源：建筑前沿，版权归作者所有

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