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“三通一平”的费用应由谁支付

发表于2005-7-18  26条回复  24921次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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大人物

最近正在施工一个工程(主要用途是大学学生宿舍),工期只有45日(赶在新生开学前完工),建筑面积约为11000平方米!投标中标第二天甲方马上要求开始计算工期要立即全面展开施工工作。赶到工地现场发现“三通一平”完全没有做,临电要从50米外变压房拉出,建筑附近临水驳接口早已埋在堆积如山瘀泥中,公路到正门之间完全一个长满杂草而又连绵的小山包!为了及时完成任务,在老板的许可下及甲方未签字的情况下我指挥现场工人两天内完成了“三通一平”的工作。
由于“三通一平”工作本来应由甲方负责完成,现在在未获许可的情况下我公司已替甲方完成了这个工作,我认为这方面产生的费用应由甲方支付给我公司,但我一时间还找不到这方面相关的条文的出处,因此想请大家在此讨论,也希望能够得到大家的帮助,找到相关的依据!
“三通一平”费用与临建费用的划分
“三通一平”,即路通、电通、水通和施工现场内的场地平整。这些施工前的准备工作,应由建设单位负责解决,或委托施工单位承包。“路通”是指建设单位应在开工前结合永久性道路规划,将建设区域内主干线修通;同时建设单位应负责连通城市道路和建设区域道路的专用线、桥梁、涵洞的建设及维修。“电通”是指建设单位应负责解决变配电设备和用房,办理申请用电和接电,动力、照明、通讯主干线的架设,并将支线引至离建筑物50m以内。“水通”是指建设单位负责将上水管线接到离建筑物50m内的位置,并负责总体排水系统,但单位工程范围内的排水,应由施工单位负责。

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何谓三通一平
施工中的“三通一平“一般都是由建设单位完成的,也可以由施工单位自行完成,三通是指通水、通电、通路,一平是场地平整,达到可以进行施工的程度。三通一平不是要求仅仅是在开工前完成就可以了,而是要保障在整个施工过程都要达到要求。

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“三通一平”工作应由甲方支付费用。(发包方支付)
依据:GF-1999-0201建设工程施工合同第二部分通用条款第二款双方一般权和和义务中的第8条发包人工作。
新版的GF―2003―0213建设工程施工合同也有相关的说明。
直接复制的建设工程施工合同
http://bbs.sinoaec.com/forum/detail937897_1.html

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建设工程施工合同(示范文本) 
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(修正)
【实施日期】2000/11/03 【颁布单位】建建(1999)313号
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(修正)
  各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局,计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局,国务院有关部门:
  为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律,我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上,对《建设工程施工合同》(GF―91―0201)进行了修订。修订后的《建设工程施工合同(示范文本)》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成,基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。现将《建设工程施工合同(示范文本)》(GF―1999―0201)印发给你们,请做好推行工作。原《建设工程施工合同》(GF―91―0201)停止使用。
  附件:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF―1999―0201)
  国建设部
  国家工商行政管理局制定
  一九九九年十二月二十四日

 第一部分 协议书

  发包人(全称):_________
  承包人(全称):__________
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
  一、工程概况
  工程名称:___________
  工程地点:___________
  工程内容:___________
  群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
  工程立项批准文号:_______
  资金来源:___________
  二、工程承包范围
  承包范围:___________
  三、合同工期
  开工日期:___________
  竣工日期:___________
  合同工期总日历天数___天。
  四、质量标准
  工程质量标准:_________
  五、合同价款
  金额(大写):______元(人民币)
   $:______元
  六、组成合同的文件
  组成本合同的文件包括:
  1.本合同协议书
  2.中标通知书
  3.投标书及其附件
  4.本合同专用条款
  5.本合同通用条款
  6.标准、规范及有关技术文件
  7.图纸
  8.工程量清单
  9.工程报价单或预算书
  双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
  七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
  八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
  九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
  十、合同生效
合同订立时间:____年__月__日    
合同订立地点:___________    
本合同双方约定___________后生效。    
发 包 人:(公章)   承 包 人:(公章)    
住  所:   住  所:    
法定代表人:   法定代表人:   
委托代理人:    委托代理人:  
电   话:  电   话:  
传   真:  传   真:   
开户银行 :   开户银行:   
 账  号:   账  号:    
邮政编码 :   邮政编码 :  


第二部分 通用条款
  一、词语定义及合同文件
  1.词语定义
  下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:
  1.1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订方,通用于建设工程施工的条款。
  1.2专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
  1.3发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
  1.4承包人:指在协议书中约定,被发包

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看看这篇文章是不是能给你一些启发!!
土建的“三通一平”与装修的“七通一平”
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中国建筑装饰协会信息咨询委员会专家组专家 高级经济师 吴承辉
  房地产开发兴建工厂、住宅小区、文化体育场馆、工业园区、科技园区、经济开发区、商业街区以及涉外宾馆饭店、写字楼、构筑物等公共建筑与民用建筑工程,投资方首先要委托做好落实工程场地即红线内的“三通一平”――水通、电通、路通、场地平整。这也是招标工程必须具备的条件中重要组成部分。
  水通――施工企业根据建筑规模、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土)计算出生产用水量,根据员工进驻工地施工的人数计算出生活用水,以及消防用水等累计出日需用水量,要求建设单位提供几

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“三通一平”的费用应由谁支付?现行的建筑法规没有明确规定,“建设工程施工合同(示范文本)”只是“示范本”而已!合同中如何规定就怎样执行!
呵呵,目前你已生米煮成熟饭了,那就看你的公关、谈判功夫了!!

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应该由甲方支付,这不是属于开工前应该具备的最基本的条件吗?

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建设工程施工合同(示范文本) 
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(修正)
【实施日期】2000/11/03 【颁布单位】建建(1999)313号
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知(修正)
  各省、自治区、直辖市建委(建设厅)、工商行政管理局,计划单列市建委(建设局)、工商行政管理局,国务院有关部门:
  为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律,我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上,对《建设工程施工合同》(GF―91―0201)进行了修订。修订后的《建设工程施工合同(示范文本)》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成,基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。现将《建设工程施工合同(示范文本)》(GF―1999―0201)印发给你们,请做好推行工作。原《建设工程施工合同》(GF―91―0201)停止使用。
  附件:《建设工程施工合同(示范文本)》(GF―1999―0201)
  国建设部
  国家工商行政管理局制定
  一九九九年十二月二十四日

 第一部分 协议书

  发包人(全称):_________
  承包人(全称):__________
  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
  一、工程概况
  工程名称:___________
  工程地点:___________
  工程内容:___________
  群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
  工程立项批准文号:_______
  资金来源:___________
  二、工程承包范围
  承包范围:___________
  三、合同工期
  开工日期:___________
  竣工日期:___________
  合同工期总日历天数___天。
  四、质量标准
  工程质量标准:_________
  五、合同价款
  金额(大写):______元(人民币)
   $:______元
  六、组成合同的文件
  组成本合同的文件包括:
  1.本合同协议书
  2.中标通知书
  3.投标书及其附件
  4.本合同专用条款
  5.本合同通用条款
  6.标准、规范及有关技术文件
  7.图纸
  8.工程量清单
  9.工程报价单或预算书
  双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
  七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
  八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
  九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
  十、合同生效
合同订立时间:____年__月__日    
合同订立地点:___________    
本合同双方约定___________后生效。    
发 包 人:(公章)   承 包 人:(公章)    
住  所:   住  所:    
法定代表人:   法定代表人:   
委托代理人:    委托代理人:  
电   话:  电   话:  
传   真:  传   真:   
开户银行 :   开户银行:   
 账  号:   账  号:    
邮政编码 :   邮政编码 :  


第二部分 通用条款
  一、词语定义及合同文件
  1.词语定义
  下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:
  1.1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订方,通用于建设工程施工的条款。
  1.2专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
  1.3发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
  1.4承包人:指在协议书中约定,被发包人

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以下是引用cgqian在2005-7-18 9:06:00的发言:“三通一平”的费用应由谁支付?现行的建筑法规没有明确规定,“建设工程施工合...
现在甲方已经同意给予签证,但相关的费用不知道怎么取费才合理!大家有没有相关的经验传授!

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