经济型酒店筹建可选用全新方案--罐头酒店

发表于2008-07-22     1850人浏览     1人跟帖     总热度:12  

罐头酒店是中国经济型酒店高速发展的特殊产物,它采用轻钢结构整体预制安装式客房,(每个客房内都有一个安装完毕的整体洗手间,卧室内配有床,桌子,柜子等,一旦安装完毕,就可使用.)即客房是在工厂预制好,再运往现场进行安装.这是一种全新的理念,它大大节省了建筑装修周期和费用;由于采用大规模大批量的工厂化生产产,建筑成本将比一般的房间建筑方式便宜三分之一,而建筑工期也将缩短三分之一.由于它的每个客房比较小(最小大约6.5平米/间),象一个个罐头一样密集排列,所以称它为“罐头酒店,也可叫经济型集成化客房.类似的实例就是--杭州我的客栈(12平米/间).他是由马来西亚的丽星油轮公司投资,韩国思达科公司生产的.罐头酒店,其防腐,抗震,保温,防潮,环保等各项指标均达到国家标准.
罐头酒店优点如下:
1,国家政策支持:北京预计到2008年奥运会的时候,国内外旅游人数将达到400万人次,根据北京奥组委要求,在经济型饭店方面对现有的招待所及社会旅馆进行改造,2008年前预计北京将有300家经济型旅馆纳入国际国内著名品牌公司管理。集成客房完全达到奥组委提出的有空调、床、淋浴且每人每天100元的价格条件. 北京兆龙国际青年旅舍,六人普通间还是上下床,平时是70元/床/天;现已订出奥运会期间每个床位就要600元/天的价格,一间普通客房6个床位一天的租金就是3600元,真是巨大商机.如果在同样地理位置上是罐头酒店客房,奥运会期间1000元/天房租也不算高啊.
2,空间利用率高,其它经济型酒店标间一般都在15--30平米,而我公司罐头酒店双人标准间只有6.5平米--8.5平米(2+1家庭型)左右,同样的空间,灌头酒店可密集排列出2倍多的房间. 如果结构层高5.5米左右,罐头酒店还可在一个结构层面上建双层结构,客房又可增加1倍.
3,质量高价格低:每个标准间内装饰及整体卫浴设备都达到星级酒店标准,并都统一预留各专业管线及设备接口,具备防潮,防火,保温,隔音,环保等功能,投入少量资金,就可达到简洁、方便、舒适、安全、价廉的效果.
4,价格竞争力强:近期国内外经济型酒店名牌在国内大中城市迅速发展,双人标间日平均出租价格多在180--280元,而罐头酒店单人标准间可定为在60-90元,双人标准间可定为在80-110元.优势极为明显.
5,投资回收率高:一般经济型酒店入住率都可达90%,3--4年就收回投资成本.但由于在相同面积内可密集排列更多房间,所以罐头酒店资金回报率将更快.
6,投入使用快:在新建多层框架结构的同时,罐头酒店就可在工厂流水线上生产并开始安装在多层框架结构已建成部分,结构封顶时,罐头酒店也基本安装完毕,极大节省了装修时间.加快了投资回报速度.
7,适用范围广:罐头酒店不但适用于对多层框架结构的旧厂房,旧商场,旧仓库,旧宾馆,旧校舍,旧礼堂等进行改造,也适用于在新建主体结构中建全新的罐头酒店.
8,转型快:一旦度过十几年的经济型酒店黄金时期,可迅速将罐头酒店整体运出,原框架结构可根据当时市场热点改建成豪华酒店,高档写字楼,大型娱乐场所,超市商场等,选择多样化.可极大程度避免投资风险.
9,节约开支:拆卸运出的二手模块客房依然可以再次使用.稍加改造就可低价卖出,转做大型度假村木屋,保安岗亭或运到其他地区继续作为模块客房使用.
对于酒店策划来说,罐头酒店无疑是最佳选择,它是刚起步的新事物,发展前景极为乐观;-
备注:集成化客房(罐头酒店)分两种:
1,不带底盘,预制部件在现场组装型: 集成化客房的墙体和整体卫生间等80%的大部件是在工厂生产线预制的,半成品运到施工现场组装.我公司在大连工程由于要先在楼板上做地热后,再现场组装集成化客房,所以就采用不带底盘在现场组装型.其优点是价格比整体罐头酒店便宜很多,这是最经济实惠的方案.
2,带底盘,整体客房现场吊装型: 内含设备齐全的集成化客房在工厂做成一个一个成品房间,运到施工现场后只需吊装就位,接通各种管线就可投入使用,其优点是:工艺水平高,施工工期更短
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  • 奖励于 2008-07-25 23:00:58

 发表于2014-12-08   |  只看该作者       筑龙币+5

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很好的东西,谢谢分享啊。

ihappy76

中国  | 建筑施工

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