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家装经历!!大家看看!

发表于2005-07-27     2417人浏览     12人跟帖    复制链接  只看楼主

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冰斩


现在我的几个工地,由于前期工作做的比较充分,方案调整的及时,进展都很顺利.然而也出现了一些问题,都是有共
性的,需要我出面协调,解决,大致整理出来有几点.
一,打洞问题,
由于现在的开发商为了争取利益,会把阳台封闭,算套内面积,这样厨房卫生间的格局就要发生变动,许多管线问题就
要自己解决.而物业公司为了自己方便,处处制约,搞的业主伤脑筋,这几天我都是处理这方面的问题,
云锦美地的房子我们为了扩大厨房间和餐厅的面积,不得不把阳台的窗户封闭一扇,砌墙挂油烟机,可物业又不允许
在梁上打打洞(15公分),确实也不安全,我们只得在玻璃上打洞,还是中空玻璃,花了40元钱才搞定.
墙排式燃气热水器的排气孔不允许排入烟道,一定要排到室外,我们不得不打在梁上打两个洞(6.8公分)才能解决问
题.
浴霸的洞也要自己打,一定要在梁上开孔,否则吊顶太低了,一般打(10.5公分),还有空调的洞,有时留的也不是位置,
要重新打,要交待工人打洞时要倾斜些,防止雨水外灌.还有的房间需要打斜孔好走空调管线,这些都需要根据实际情
况定位,交待,.
一进场就需要处理这方面的问题,保证在瓦工贴瓷砖之前解决,一般是找在小区外等候的工人打,也有的物业会推介,
根据洞的大小,价格不一,一般是20元左右.打的时候,最好业主在现场,要接水接电,注意安全.
二,煤气管道问题.
现在家家户户都要装燃气热水器,方便,可安装时就出现了一系列的问题,首先要布管道.燃气热水器的安装部门要求
用六分的镀锌管,用麻丝白厚漆做,而现在的装修工人已经不用龙门钳现场套丝了,他们就推托是煤气公司的事,而煤
气公司是官商,登记了要半个月才能移位,两百元一家,并且不接燃气热水器管子.
如果叫装潢公司安装,如果煤气公司知道了,会罚他们的款,这个问题就成了三不管的老大难问题,不得不我出面解
决,往往我都是和水电工私下协调,给他几十元钱,就算我们主家请他们帮忙干私活,如果煤气公司罚款,由业主处理,
工人只要保证不漏气就行了,
现在很多人家都使用黄色的塑铝管,两边用铜接头,这样最大的好处就是没有接头的隐患,好操作.而燃气热水器的公
司要求用镀锌管,我也认为用六分镀锌管规范,安全,最好从天花里面走,这样煤气里的水分不会沉淀在管子里,发生
堵赛现象.
三,配大理石的问题
在瓦工和木工进场之前,最好把窗台,过门石配好,这样好接口,大理石的窗台比人造石的便宜,档次高,好看,可运输,
安装比较麻烦,一般都是我亲自处理,先给客户选材,让他们确认材质,价位,然后量尺寸,定磨边的式样,价格.,铺贴
方式,然后安装,一般只用白色,黄色,黑色,环保些,,过门石要解决高低差的问题,所以要好好设计,测量.
四 防水问题,
这里面的名堂很多,有的装潢公司根据业主的心理,瞎开价,往往做的也不到位,我在多年的施工中也吃过这方面的
苦,所以防水工程一定要做的.
现在防水材料有很多,用途不一,价格不一,归纳起来大致有几种.
1) 防水剂,一般是掺在水泥里,地面找平用的,对于原有的地面被开槽,建筑防水层被破坏的空间一定要做这方面的
处理.
2) 防水膜,有弹性的,如黑色聚氨酯的,那种是建筑用的,味道很大,刷在地面和墙上30公分,效果很好,便宜,最好不
要用,(个人意见)可以用白色胶状防水膜刷墙.双组份
3) 堵漏剂,在地漏附近,浴缸下水周围一定要捂好,否则后患无穷.堵漏王,塑钢土都行.
现在建材超市里防水材料的种类很多,我也是在实践,摸索,一定要好好处理,保证施工的质量.





水电路布置说明

水电路布置说明
作为业主的全权代理,根据房屋的具体情况,经多方协商,探讨,基本上确认水电路设计方案,具体如下
一,强电到位,
从总电箱拉出四路分支
1) 空调柜机,先看看原来的线能否拉动,最好利用原来的电管,在墙体内走线,如果行不通,可以在地面上布管,一定
要用直径为20毫米的PVC管子,在地面上固定,做保护边条,如果在施工过程中,电管被工人踩扁,弄裂,施工方承担所
有的损失.
2) 电热水器,,位置已在墙上标好,一般高度为1.8米,间距15厘米,左热右冷,电合在热水器的)右下方.
3) 厨房电器,由于现代家庭厨房设施较多,需要大功率电源,所以在灶台下方要留电合,单独从头拉过来.在橱柜的上
方控制.
4) 浴霸的电源放4平方线.2.5也可以
二,插座电局部调整,
房间里电合的移位没必要完全更换管线,可以就近拉线,而且没有必要在地面饶线,不好检修,直接在墙体里走,在电
路峻工图里标注清楚,以防今后打断.原来的电合一定加盖板保护起来.
三,照明电调整
一般的房子,卧室里的主灯需要单连双控,,可以在床上关灯,最好放在床的中央,距地面1.3米的位置,比较合适,有条
件的还应该布好地灯,晚上起床时相互不干扰,
在吊顶里的照明线一定要加软管保护,并有八角分线合保护接头,装电合护口保护.这样操作才规范.
四弱电路布线,
电视,网线,电话线是不能够接头的,如果位置必须移动,一定要从头拉线.所以大的公司操作时会把所有的弱电线都
更换,这是没有必要的,电话线,网络线,电视线一般都比较小,插上去就不动了,电视柜的后端因为有踢脚线,都有一
点间隙,完全可以拉线,而且
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 发表于2005-07-30  | 只看该作者      

2

看完了,真不容易啊,板主辛苦了。呵呵

 发表于2005-07-30  | 只看该作者      

3

辛苦了!真有心,学到很多,很实际。看来你不是纸上谈兵的设计人啊。

 发表于2005-08-01  | 只看该作者      

4

呵呵,我感觉装潢首先就要和实际联系起来,不然就是有再好的想法不能实现还有没用,这些都是在装潢过程中经常出现的问题,相信对大家应该有点帮助

 发表于2005-08-01  | 只看该作者      

5

写得非常仔细好

 发表于2005-08-01  | 只看该作者      

6

不错,以后有机会应该多发些类似于这样的贴子!

 发表于2005-08-01  | 只看该作者      

7

经验之谈,收下了,谢谢楼主的耐心!

 发表于2005-08-02  | 只看该作者      

8

想想家修还有好多学问呀

 发表于2005-09-07  | 只看该作者      

9

深有体会

 发表于2005-09-07  | 只看该作者      

10

我家马上机要装修了,从楼主这里学了不少东西,谢谢楼主

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