第一部分 (90平方米)城市婚房
购房动机:年轻人结婚
常住人口:2人
核心诉求:可负担的总价,满足两人世界的需求,勉强满足小小太阳时的需求
面积指标(建筑面积):建筑面积75平方米两房
房型选择:2房2厅1卫
产品特征:在满足两房基本居住需求的前提下,面积尽可能的小
玄关:
空间描述:靠近入口的收纳空间,能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求
空间功能:
■≥900的玄关柜
■入口处通道≥1200
空间功能图示:
客厅:
空间描述:最主要的家庭活动空间,以家庭成员间的亲情活动需求为主,正式待客需求弱
空间功能:
■≥3+1的拐角沙发
■32-40寸液晶电视
■电视有效墙长度≥3000
空间功能图示:
餐厅:
空间描述:餐厅不用太大,但是客户买桌子一般4人桌
空间功能:■4人餐桌
空间功能图示:
厨房:
空间描述:家庭主要的餐饮制作空间,以使用方便和满足人体工学为主
空间功能:
■双水槽
■双眼打火灶(离墙距离≥220)
■220L三门冰箱
■消毒碗柜(不能放在水槽和打火灶下方)
■保证有连续500的操作台面
空间功能图示:
卫生间:
空间描述:个人梳妆打扮和个人清洗
空间功能:
■洗手盆宽度≥800
■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■马桶净宽≥750(马桶两侧有墙时宽度≥800)
■化妆区+收纳
空间功能图示:
主卧:
空间描述:主人的最主要生活区域,供主人休息,私密性强
空间功能:
■液晶壁挂电视
■衣柜
■1.8m的床
■一个床头柜子
■一个梳妆台
空间功能图示:
次卧:
空间描述:年青人的个性空间,书房+客房(招待父母和客人),可能是未来的小孩房
空间功能:
■1.6-1.8m沙发床
■书架
■书桌
空间功能图示:
阳台:
空间描述:以解决家政功能和观景功能的结合,满足养花和洗墩布的需求
空间功能:
■洗衣机位
■洗衣池(洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了,)
■距地约600高的水龙头
空间功能图示:
公共储藏:
空间描述:用于储藏家庭的杂物(选配)
空间功能:■收纳柜
空间功能图示:
第二部分:(90平方米)青年持家
购房动机:青年人和父母能够共同居住
常住人口:年轻人(已婚或未婚)+父母,共2-3人
核心诉求:双核心,重点考虑家庭核心对空间的不同需求,在共同居住时保持各自的独立性
面积指标(建筑面积):90平方米3房
房型选择:3房2厅1卫
产品特征:
玄关:
空间描述:靠近入口的收纳空间,能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求
空间功能:
■≥900的玄关柜
■入口处通道≥1200
空间功能图示:
客厅:
空间描述:最主要的家庭活动空间,以家庭成员间的亲情活动需求为主,正式待客需求弱
空间功能:
■≥3+1的拐角沙发
■32-40寸液晶电视
■电视有效墙长度≥3000
空间功能图示:
餐厅:
空间描述:餐厅不用太大,但是客户买桌子一般4人桌
空间功能:■4人餐桌(必要时可加到6人) ■饮水机位(靠近餐厅即可)
空间功能图示:
厨房:
空间描述:家庭主要的餐饮制作空间,以使用方便和满足人体工学为主
空间功能:
■双水槽
■双眼打火灶(离墙距离≥220)
■220L三门冰箱
■消毒碗柜(不能放在水槽和打火灶下方)
■保证有连续500的操作台面
空间功能图示:
卫生间:
空间描述:双核心家庭使用,个人梳妆打扮和个人清洗,单卫最好做到2分离
空间功能:
■洗手盆宽度≥900
■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■马桶净宽≥750(马桶两侧有墙时宽度≥800)
■化妆区+收纳
■卫生间2分离
空间功能图示:
主卧:
空间描述:主人的最主要生活区域,供主人休息,私密性强
空间功能:
■液晶壁挂电视
■1800的衣柜
■1.8m的床
■一个床头柜子
■一个梳妆台
空间功能图示:
书房+客房:
空间描述:书房功能为主,兼作客房和可能的未来小孩房
空间功能:
■书柜
■文娱设备
■单人折叠床(选配)
空间功能图示:
阳台:
空间描述:家政功能和观景功能的结合,满足养花和洗墩布的需求
空间功能:
■洗衣机位
■洗衣池(洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了,)
■距地约600高的水龙头
空间功能图示:
公共储藏:
空间描述:用于储藏家庭的杂物
空间功能:■≥600*1000的公共收纳柜
空间功能图示:
第三部分:(90平方米)小孩子三代
购房动机:解决三代人居住问题
常住人口:年轻人夫妇+11岁以下孩子+父母(5人左右)
核心诉求:受支付能力限制而选择紧凑型三房来解决家庭对房间的刚性需求,三代人均是家庭核心,但小孩0-5岁时,以照顾小孩为主
面积指标:建筑面积90平方米
房型选择:3房2厅1卫
产品特征:
玄关:
空间描述:靠近入口的收纳空间,能够满足客户收纳鞋、入户放置随身物品等需求
空间功能:
■≥900的玄关柜
■入口处通道≥1200
空间功能图示:
客厅:
空间描述:最主要的家庭活动空间,以家庭成员间的亲情活动需求为主,正式待客需求弱
空间功能:
■≥3+1的拐角沙发
■32-40寸液晶电视
■电视有效墙长度≥3000
空间功能图示:
餐厅:
空间描述:独立餐厅,满足家庭多人用餐和临时来客时用餐的需要
空间功能:
■4人餐桌(必要时可加到6人)
■饮水机位(靠近餐厅即可)
空间功能图示:
厨房:
空间描述:家庭主要的餐饮制作空间,至少满足两人同时使用,以操作方便作为设计的主导
空间功能:
■双水槽
■双眼打火灶(离墙距离≥220)
■220L三门冰箱
■消毒碗柜(不能放在水槽和打火灶下方)
■保证有连续500的操作台面
空间功能图示:
卫生间:
空间描述:单个卫生间做到2分离,满足两人同时使用时的需求
空间功能:
■洗手盆宽度≥900且外置
■淋浴房(内有放置洗漱用品的位置)≥800*1000
■马桶净宽≥750(马桶两侧有墙时宽度≥800)
■化妆区+收纳
■卫生间2分离
空间功能图示:
主卧:
空间描述:主人的最主要生活区域,供主人休息,私密性强
空间功能:
■液晶壁挂电视
■1800的衣柜
■1.8m的床
■一个床头柜子
■一个梳妆台
空间功能图示:
老人房:
空间描述:老人睡觉及换衣休息空间
空间功能:
■1.5m双人床
■0.5m*0.5m的床头柜
■一个衣柜
空间功能图示:
儿童房:
空间描述:小孩房是小孩休息和学习的空间
空间功能:
■小孩学习用书桌
■1.2m单人床
■小孩衣柜(以叠放为主)
空间功能图示:
阳台:
空间描述:家政功能和观景功能的结合,满足养花和洗墩布的需求
空间功能:
■洗衣机位
■洗衣池(洗衣机位和洗衣池倘若在室内就解决了,)
■距地约600高的水龙头
空间功能图示:
公共储藏:
空间描述:用于储藏家庭的杂物
空间功能:■≥600*1000的公共收纳柜
空间功能图示:
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