四、产品形态亮点：精细化造院、立面中式、充分发掘地下空间
1.精细化造院
豪宅院墅的主院有三种尺度：天井、庭院、园林。传统民居中的这三种空间，同样都是生活中心，尺度不同，装饰程度亦不同。对院落尺度的选择必须基于地域，考虑项目当地的气候和生活习惯。天井更重通风与装饰，庭院重采光与活动，园林重赏玩与互动。
1）天井：泰禾南京院子
空间尺度：地下二层，高宽比3:1，长宽高约5m*5m*14m；
装饰方式：地面全石材铺装，侧墙用汉白玉装饰。
主要功能：地下室采光；起居室对景；户外活动场地。
2）庭院：中粮瑞府
空间尺度：地面层，高宽比1:1.5；长宽高约7m*6m*5.4m。
装饰方式：一半采用石材精装，一半采用户外木地板铺装。
主要功能：户外起居室；户外活动场地。
3）园林：绿城江南里
空间尺度：地面层，高宽比1:1，长宽高约6m*12m*5.4m；
装饰方式：地面为传统园林的铺装，侧面为白墙、叠石、廊、树
主要功能：曲廊；叠水园林；休闲会谈区；茶室。
2.中式立面成为审美主流
中式风格与院墅是绝配，这源于中国人的文化自信，与自古传承下来的审美习惯。对于高墙深院、雕梁画栋，国人潜意识中便会将其与权、钱、地位联系在一起。本质上中式风格售卖的是存在于国人骨血中的理想，前者桃源避世，后者庙堂高远。
古典中式：在2016年的低层高密项目中，绿城选择坚定传统中式立面的方向，在立面、景观和室内的调性统一和施工完成度上首屈一指。
形制中式：泰禾院子系王府规制门头的主题随着九城十六院的铺开在立面、符号上做出了一定的细化和变化。仪门、抱鼓石、牌匾、铜灯等元素的反复运用使院子系产品形成很高辨识度。
装饰中式：龙湖原著系是在示范区的建筑立面与景观中做出了特色，大挑檐、高度装饰化的示范区门头成为原著系的标志特征。低层高密产品本身通过一些装饰符号来体现中式特征。
意象中式：一些风格清新的项目也受到客户的欢迎，如杭州桂语里。白描手法写意江南民居风格，木窗灰砖呼应自在墅居。
3.充分发掘地下空间的使用价值
一些全国知名的改善型或豪宅型的院墅产品对于地下室价值的挖掘可谓极致，通过引入下沉庭院、采光天井等将地下室由辅助功能空间转变为重要起居活动场所，目前我们看到两种不同的思路——体验派和实用派。
深挖地下室价值成为重要趋势，究其原因，在一二线高房价城市，同地价相比，地下室提升带来的成本增加不过九牛一毛，而地下室品质提升后对于销售单价的摊薄则效果显著。因此越是极致的顶豪项目，对于地下室品质的要求也越高。
北京 西城区 | 室内设计
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