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发表于2018-08-19

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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 推荐自从两年前网红“桃李春风83㎡别墅”一夜爆红以后，150㎡以下的小别墅一下就成了当红炸子鸡，基本推出都被秒的节奏。现在各大房企都推出了自己的小别墅产品，比如绿城的桃李春风、泰禾的大城小院、万科唯墅、知名地产盒墅等等。小别墅火了3年了，为啥还这么流行？作者认为主要有3个原因： ①提高土地使用效率，同样的土地可以做出更多房子，提高利润， ②控制总价，降低客户的购买门槛，加快项目去化速度， ③制造眼球效应，小别墅产品设计新颖优秀，首发可以为新盘造势。小

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看万科怎样做小面积豪宅？查看详情

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.　这是万科在上海浦东陆家嘴的翡翠滨江项目二期的一个房型，建筑面积115平方米的两房户型。 .　通常豪宅户型动则三、五百平方米，怎样把小面积户型做出豪宅的感觉？这是大家共同好奇的焦点。.　一起来看看万科的做法—— 　说起115㎡，又是两房，你肯定要怀疑，这也能算“豪宅”？充其量是首改嘛！但，这个世界就有那么多不可思议。　就以万科翡翠滨江二期最近推出的115㎡两房户型为例。陆家嘴滨江在售新房本来就屈指可数，而这个面积段在滨江这种地段从来没有过（也几乎不再出现）。挑战摆在眼前——在这个地段，如何在传统两房的

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龙湖、融创150㎡以下户型特点，这些四房真心优秀！！查看详情

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来源:明源地产研究院 ID:mydcyjy 昨天，知名地产地产发布了一份白皮书。作者留意到一个有意思的事情，从46个城市新房成交面积（2011-2017年）看，90㎡以下的产品占比从50%降至不到40%，而中等面积段（90-140/150㎡）成交占比提升近10%，占比超过50%，成为主导面积段产品。备注：数据来自克而瑞，2017年的统计时间段为2017年1-11月，小面积段为90㎡以下，中等面积段为90㎡-140/150㎡；大面积端为140㎡/150㎡以上与此同时，克而瑞发布的2017年房地产市场总结报告也显示，

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创新，万科研发的“方厅”户型!! 查看详情

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引言：在改善型需求日益增长的市场背景下，万科上海区域万晟能力中心从家庭生活场景出发，以方厅序列的研发及落地，作为改善型社区产品系列的首发突破点，对现代居住空间及家庭生活方式实现有效优化及提升。客厅·变化趋势客厅，作为家庭在室内活动最广泛的场所，同时也是家庭在购房时最关注的的功能空间，在几十年来经历了萌芽期、成长期、发展期等阶段的形态变迁，所体现的不仅仅是会客起居的作用，更展现了家庭生活方式的变化，以及对居住的理解和对家的感悟。 ▲客厅文化发展历程当前，人们普遍认为客厅并非越大越好，而应承载更多功能，除

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