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[分享]厦门国际大手笔规划集美和翔安六个方案公布

发表于2009-11-05    353人浏览    0人跟帖    复制链接  只看楼主

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集美和翔安新城要规划成什么样?昨天,市规划局公布在国际上征集到的六个备选方案,供市民讨论。未来的方案,将在这些备选方案和专家、市民的意见基础上,进行修改和完善。



规划局局长赵燕菁在会上介绍,新城区规划方案评审会已经召开过,以专家优先为原则,而不是领导意志为先,通过专家打分,形成了初步的修改和完善意见。接下来,是凝聚老百姓共识的时候。“不是等到我们把菜做好了才端上来,而是老百姓也参与到做菜的过程。”


这些方案即将在规划局网站上公布,市民可查看并提出意见和建议。


集美:杏林湾畔或建歌剧院


集美新城以教育、科研和旅游为特色,建设用地109平方公里,远景人口规模80万-100万人。此次规划的集美新城中心区靠杏林湾和园博湾,面积约为6平方公里,海翔大道、杏林湾大道从片区穿过,可接杏北环路,上沈海高速。


三个规划方案的国际规划机构分别为:美国RTKL(曾参与上海北外滩和苏州河总规划、厦门马銮湾城市设计)、日本日建设计(曾规划宁波东海明珠岛、福州八一七路)、德国欧博迈亚(规划著名的杭州钱江新城广受好评,广州珠江新城)。


RTKL方案:空间错落有致,较为丰富,靠海的建筑一般较低,内部的建筑较高。杏林湾畔规划建歌剧院或文化中心,建市民水边活动区,有摩天轮。但开发建设的强度太大,开放空间不足。


日建方案:和其它的规划方案不同,它是靠水的建筑非常高,形成环状,创意新颖,内部则是低密度楼盘。但是,它对园博苑的空间格局影响较大,方案较难实施和启动。


欧博迈亚方案:最大的亮点,是从杏林湾大道位置可连接到园博湾,有一个城市阳台。海翔大道附近建2栋超高层建筑,叫白鹭双塔。但总体的结构布局较单调,靠湖的规划设计不足。


专家组建议,以美国RTKL和日本日建两家设计的方案为基础,分别深化形成比选方案。


翔安:建亚运级体育运动中心


在岛外几个区中,翔安的土地最开阔,开发的空间最大。翔安新城位于翔安区中部,火炬工业园以南,翔安文教区以北,四周邻翔安大道等4条城市干道,下接东通道,上通泉厦高速公路。规划研究范围33.26平方公里,核心区10平方公里。


三家国际机构分别是:美国HHD(曾参与厦门百家村旧村改造规划)、英国阿特金斯(全球第五大设计公司,曾参与五缘湾城市设计,著名的迪拜新城设计)和美国SWA(因设计海沧新城方案而获奖,参与杭州西湖景观规划)。


HHD方案:将建翔安行政文化中心区、海西一流的亚运级体育运动中心、温泉旅游休闲度假中心、翔安大学城与科研育成园区、客运游艇造船产业基地、对台经贸小总部等。总体可操作性强,但缺乏创意。


SWA方案:做水的文章,拓宽水路,将海水引入,形成造海景观。但较偏重形态和景观营造,对片区的具体功能定位和发展支撑条件缺乏深入研究。


阿特金斯方案:造海工程更大,对内海湾的处理富有特色,交通系统的考虑较全面。但城市设计过于追求形式感,开发操作性欠考虑。


专家组建议,以美国HHD方案为主,吸取另外两个方案的优点,深化形成比选方案。


【新闻观察】


迷人不如留人


一个地方再漂亮,如果没有人愿意留下来,也只是徒有其表。留下来有三层内容:留下来工作,留下来生活,留下来玩。说白了,就是要有相应的留人产业,要强化功能性。


集美新城留人的,是这里工作和学习的大学城、围绕厦门新站即将建成的物流中心、园博苑、集美学村等旅游资源。翔安正在建厦门大学的分校区,比岛内的还大;第二机场已经规划好;海峡论坛的会址也将在这里落户。规划局局长赵燕菁透露,今后,还将把一些单位搬到岛外。


再过几天,厦门马上要到外地对岛外新城区进行招商引资,除集美和翔安外,还有环东海域。赵燕菁表示,招商招的不是房地产项目,而是招产业,希望用产业来吸引人,留住人,有了产业就能就业,就业了就能安家、消费,形成良性循环。


留住人以后,各种配套设施都得跟上,让他们住得舒心满意,如医疗、教育、购物、文化休闲等,新城区的规划特别强调这些内容。


当你在岛内堵车,看到四周建筑越来越多的时候,在岛外安家,也是不错的选择。

来源:海峡导报

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