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[讨论]碧桂园动态:所有施工合作单位立即停工整改,“高周转”要降温吗

发表于2018-09-11     1270人浏览     0人跟帖    筑龙币+50  复制链接  只看楼主

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白瑀琪0626

月26日晚间23时40分许,受特殊天气影响,安徽六安市金安区碧桂园·城市之光项目工地发生围墙和活动板房坍塌。经当地有关部门紧急救援后,共有16人被救出送至医院救治,有6人因抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势较重,其他人员生命体征平稳。

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施工合作单位停工整改

    

     据人民网记者从碧桂园方面获悉的最新消息,针对26日安徽六安碧桂园城市之光项目工地活动板房坍塌事故一事,碧桂园向公众发布说明,已通知所有施工合作单位立即停工,彻底排查和整改安全隐患。碧桂园方面表示,本次所有施工单位只有在整改完毕,经验收复查合格后,方可复工。

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    碧桂园在27日早间出具的一份声明中表示:“对于灾害事故造成的伤亡,是我们非常不愿看到的事,公司上下深感悲痛。“同时,集团副总裁、区域负责人已连夜赶到现场,专门成立了应急小组,全力协助政府展开救援和伤员救治,并对项目进行停工,全面排查安全隐患。“接下来,我们将全力配合政府对事故展开进一步调查,尽一切努力做好伤亡人员的善后安置和家属慰问工作。”

    27日晚间,碧桂园方面又发布声明称,针对近期发生的工地安全事件,已通知所有施工合作单位立即停工,彻底排查和整改安全隐患,包含工程红线以外的施工队临时设施,都纳入本次排查整改范围。

    据介绍,此次停工整顿的对象包括所有与碧桂园合作的施工单位,包含土建总包单位、精装修总包单位、桩基,各专业分包单位。

    本次碧桂园发起的检查整改内容,将严格按照国家《建筑施工安全检查标准JGJ59-2011的各项要求进行。整改范围不仅针对工地红线内的建筑工程,还包含红线外各施工单位的临时设施。

    碧桂园表示,针对近期台风、暴雨等恶劣天气频发,对施工现场造成重大安全隐患的状况,公司将特别要求各施工单位对以下方面内容重点排查整改:临时活动板房、临时设施、施工塔吊、施工电梯、施工外脚手架,以及防洪排水设施,并要求对防台风及恶劣气候预防方案进行再次全面疏理和学习、交底。同时,要求各施工单位联系当地气象部门做好天气预报工作,在台风、暴雨等恶劣天气来临前,各施工单位要提前认真落实各项预案,确保安全。

    此外,碧桂园还要求第三方监理单位对施工单位的排查整改活动全程监管,对整改结果进行复查验收。对排查整改工作敷衍塞责的监理单位,列入黑名单,不再合作。

    与此同时,碧桂园集团内部也将在各地组建验收组,对本次整改结果进行复查验收。而对本次工作不力的责任人,将予以就地免职。

 

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事故频发 是天灾还是人祸?

 

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    今年以来,碧桂园可真是出了不少事故:

• 4月07日,广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌,致1死1伤;

• 6月24日,上海奉贤区碧桂园在建小区工地发生模架坍塌事故,致1死9伤;

• 7月02日,位于河南省安阳市中华路的碧桂园在建工地发生火灾;

• 7月19日,河南省淅川碧桂园工地发生火灾;

• 而这一次的六安市碧桂园·城市之光工地事故则致6死多伤。  

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     碧桂园在针对六安项目事故的声明中指出,“事发时安徽六安城区降雨量达70毫米/小时,短时风速7级,特大暴雨和瞬时大风导致公司安徽六安项目一处围墙和项目红线外总包施工人员居住区活动板房发生坍塌。”

  上述声明续指,最近正处于夏季台风高发期,地质灾害较多,碧桂园正对全集团所有施工项目下达要求,进行全覆盖安全检查,严格落实安全防范措施,全面排查隐患,坚决避免类似惨痛事故再次发生。显然,从上述声明来看,碧桂园将此次六安事故的原因更多的归结为自然灾害。然而,多地施工现场曝出安全事故,人为因素亦不容忽视。

 

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“高周转”成为潘多拉魔盒?

 

  今年4月份,碧桂园的“高周转”策略流出,舆论哗然。清明节假期结束后一周内,碧桂园集团连发三分由总裁莫斌签署的内部文件,强调要提高三四五线城市项目的周转速度。其中,一份名为《关于提高周转速度、加快有质量供货的紧急通知》的文件援引碧桂园董事局主席杨国强的指示:“高周转是我们战无不胜的法宝”,“高周转是抵抗任何风险的最有效手段”,“项目总经理一定要认真研究所辖项目,项目每天的利息、费用、效益等(要)了然于胸”。

  碧桂园素以高周转著称,内部一直有代号“456”的工作要求,即拿地后四个月开盘,五个月资金回笼,六个月资金回正。此外,根据碧桂园为高周转配套的奖惩制度,如果摘牌即开工,项目领导奖励20万元,推迟一天奖励递减1万,并相应罚款,超过40天即撤职。如果3个月内开盘,项目领导奖励20万元,超过7个月即撤职。

  的确,“高周转”给碧桂园带来斐然业绩。2017年碧桂园合同销售5508亿元人民币,跃居行业第一。2018年上半年,碧桂园实现合同销售额4124.9亿元,同比增长42.8%。在刚刚公布的《财富》世界500强排行榜中,碧桂园集团以335.7亿美元的营业收入排名第353位,比去年提升114位。

  在行业中,碧桂园的周转能力独步天下,但也因此受到一些质疑,比如“摘牌当天即出图”一度被指有“萝卜快了不洗泥”之嫌。更有多个自媒体将追求高周转视为安全事故的始作俑者。自媒体“债市观察”认为:“高周转下工程进度快,出问题是早晚的事儿。”

  事实上,自今年4月份以来,碧桂园在建项目多次出现安全事故,安徽六安的伤亡事故已经是碧桂园项目工地今年出现的第五起事故。除在建项目外,碧桂园多个已竣工的项目最近也遭遇“质量门”,包括南京、青岛、石家庄、杭州、无锡等地在内的众多业主参与了针对碧桂园楼盘的维权活动。其中,7月14日,南京500名业主参与了针对碧桂园项目的维权。

 

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全面停工整改来的及时吗?

 

  事实上,在此次六安事故之前,碧桂园在浙江省已有多个项目被当地房地产主管部门责令停工整改。根据公开报道,6月26日至7月10日,浙江省台州市住房和城乡建设局(下称“台州住建局”)以双随机形式对市区房产开发项目的工程质量安全进行了检查,在台州住建局通报的12个典型案例中,其中6个来自碧桂园,且全部被责令停工整改。

  显然,此次六安项目事故之前,一系列的维权和整改并未给碧桂园的“高周转”减速、降温。诚如碧桂园在针对六安项目事故的声明中写道的那样,“生命至上,安全第一”,6死多伤的结果,的确令人扼腕叹息。能否“坚决避免类似惨痛事故的再次发生”,在态度,更在行动。

来源:人民网、中国经济网

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所有惨痛事故都会造成不可逆转的伤害,不管是支离破碎的家庭和不再健康完整的身体;在高周转强运作的机制下,我们是否应该反思?

 

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