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[分享]碧桂园同层排水工艺,值得学习

发表于2018-03-11    1280人浏览    2人跟帖    筑龙币+50  复制链接  只看楼主

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s宋二狗

来源:房地产经理人联盟(dichan360
同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局,彻底摆脱了相邻楼层间的束缚,避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患,包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等,然而不少项目在应用同层排水技术过程中出现较多问题,导致同层排水技术达不到预期要求,甚至留下不少质量隐患,本期邀请来自碧桂园的网友给大家全面分享同层排水技术▼

01
一.同层排水工艺篇
①初识同层排水
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②同层排水工艺对比
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③同层排水安装流程
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④同层排水施工流程详解
❶管件预埋固定
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❸结构闭水实验
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❹沉箱清理找平
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❺沉箱防水施工
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❻立管安装
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双立管卫生间安装示例详图
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卫生间立管安装示例详图
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❼沉箱二次闭水试验
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❽管井砌筑
统一做法:做好沉箱防水后再砌管井,并在管井下方做一道过梁将管井正面全部打开,作为检修口
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砌筑卫生间隔墙过程中管道井位置需预留“马牙槎”;并进行卫生间防水施工
弹设管道井砌筑控制线▼
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管井砌筑常见错误▼
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❾支管安装
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安装注意事项:
①坡度按设计要求;
②高度和位置符合建筑装饰要求;
③管道制作固定牢固。
❿同层成品保护做法
预埋产品出厂即装配好保护盖板,代替塞泡沫、报纸等填充物,保护内壁清洁,没安装立管前请勿拆除和破坏;混凝土浇筑最高点应与预埋产品边缘平齐。
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盖板盖上后应及时将板缝封闭,防止砂子、垃圾掉下去堵塞二排孔
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02
二.同层排水现场问题解决方案

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因此项目部、总包单位、水电单位只有加强图纸、材料品牌、工人培  训(同排土建施工工序、成品保护)的现场管理,才是提高同层排水 施工质量、减少问题出现的关键所在。

①、找平前沉箱积水及垃圾处理

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②、沉箱找平、防水施工时同排成品保护

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③、沉箱同排积水器四周找坡优化(推荐)

正常施工:总包在找平前,钉一个木框(可以重复使用)套在废水积水器上,废水管积水器四周离木框5cm 。  找平结束后,拿开木框再四周找坡。

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整改施工:当预埋后的混泥土高出了废水管积水器的排水孔,此类情况应该对积水器四周5cm内进行打凿,再进行找坡。

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④、沉箱管井砌筑时同层排水成品保护


水电单位将立管安装完后,应将积水器排  水孔用塑料纸皮保护,绑扎牢靠。
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总包单位在管井砌筑前,应用土工布(或  塑料纸皮)将整个管井保护,以免砂浆污 染管井和同排成品。
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⑤、卫生间墙面抹灰时同排成品保护及排水

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⑥、沉箱同层排水支管安装高度控制

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⑦、阳台墙面批荡时同排成品保护
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⑧、同层排水产品砂浆污染后的清理
同层排水产品被砂浆污染后,水电单位应及时采用螺丝刀、钢锯片、砂纸清理干净后,才能打胶 安装,避免漏水。

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⑨、同层排水产品排水孔过小处理

同层排水(一代)产品,普遍排水孔过小,容易引起堵塞,现场可以通过斜开孔来解决(孔径大小为
10厘),满足排水功能。
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⑩、同层排水产品预埋高度控制
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同层排水(一代)产品的预埋不能超过预埋最高点,否则会覆盖内侧排水孔,后期需要大量打凿。二代产品 预埋高度可调,预埋高度平齐预埋件顶边。

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 当前离线   发表于2018-03-11  | 只看该作者      

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好的做法大家学习

 当前离线   发表于2018-03-11  | 只看该作者      

3

感谢楼主分享~

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