国人城小区控规公示说明 一.基本概况 国人城位于长沙市香樟路以北,北有规划的曲塘路,东为规划的圭塘路,西为规划的洞井路,总用地91.35公顷。小区中有规划的北冲路穿过。其周边有省稀土研究所、冶金工业局仓库、石马公墓等,区内有省冶金防护研究所、省钢铁研究院、省稀土研究住宅小区,雨花厨房用品厂、省建筑物质公司仓库、井塘村渔场等单位,有10班小学一所。该地属雨花区圭塘事处,现状居住466户,1363人。 |
二.规划重点 创设绿色、舒适、便捷、安全、多样的人居环境,建设整洁、设施齐全、使用方便、环境一流的城市生活家园。融绿、地、水、子、合五亲为一体的生活空间。合理安排各项建设用地,以居住用地和科研用地为主体,处理好小区用地与外部城市基础设施用地的关系,建设一流的城市居住环境社区和科研基地。 |
三、用地规划 1、居住用地 由于高速铁路走廊的预留自然形成2个居住小区,各以绿化带、水面组织活动空间,并设置少儿活动场地和文化娱乐健身场地;利用原有排水干渠组织绿化环带,居住用地共计47.06公顷。按人平22m2/人控制,约居住21390人。 2、公共设施用地 教育科研用地主要分布在香樟路以北的预留高铁两侧,主要有省钢铁研究院等。行政办公、商业金融、医疗卫生等用地大部分沿香樟路和圭塘路布置。 3、对外交通用地 远期规划的高速铁路预留宽度为30米,规划按要求在预留高铁两侧控制防护绿地,控制宽度为20米。 4、绿地 圭塘河沿河现为大片农田菜土,总体规划已控制为城市楔形绿地;而本区与之相邻,绿化景观得天独厚。规划利用预留高铁两厢的带状防护绿地和现有山体植被形成块状和带状相结合的绿化网络体系。 规划绿地4.45公顷,其中公共绿地3.21公顷,防护绿地1.25公顷,人均绿地15.95平米/人。 |
按照总体规划新增香樟公园。 绿化用地详细情况见下表: 绿地规划一览表 序号 所在地段 控制面积(m2) 性 质 备 注 1 香樟公园东部 2701 街边绿地 2 省钢铁研究院西北方 24430 居住区级公园 香樟公园 3 省钢铁研究院西部 7536 防护绿地 4 香樟路与高铁交汇处 2042 街边绿地 5 省冶金劳动防护研究所以东 4904 防护隔离 6 香樟路与圭塘路交汇处 2883 绿化广场 合计 44496 |
四、道路交通 周边城市道路根据总体规划进行周边城市道路的控制,小区内主要道路沿南北和东西走向布置,区内路幅宽度:主路为18米,支路为12米。规划道路充分利用现有机耕道,便于分步实施和排水管网布置。东南周边用地与现有单位整合,设置小区次要道路。 |
规划道路控制指标一览表 路 名 红线宽度 标准横断面 备 注 洞井路、香樟路 46米 4+5+2+24+2+5+4 井圭路 36米 3+4+22+4+3 曲塘路 30米 4+3+16+3+4 北冲路 30米 4+3+16+3+4 小区主路 18米 4.5+9+4.5 小区支路 12米 2.5+7+2.5 在洞井路与曲塘路交汇处规划停车场一个,面积0.45公顷。 |
五、公共配套设施 托幼、小学、邮电所、储蓄所、农贸市场、垃圾站、公厕、居委会、与小型商业设施、变电站等为本次规划涉及的主要配套公用设施。 现东方红小学规模由原10班扩建至24班。同时根据规范要求,于东、西两组团各布置9班幼儿园一所。 本规划未涉及的其他配套公用设施参照市有关规定执行。 规划配套设施控制指标一览表 项 目 数 量 控制面积(m2) 备 注 小学 2 13203+22118(用地) 24班+24班 托幼 2 7125+5395(用地) 9班+9班 10千伏变电所 24 240×200m2/处(建筑面积) 医院 1 2064(用地) 模块局 1 667m2/处(用地) 宽带网络节点 11 11×40m2/处(建筑面积) 垃圾收集站 9 9×40m2/处 公厕 8 8×60建筑面积/处 |
广东 汕尾 | 建筑电气
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