我在农村有处东西长度23米,南北长度40m的院子,院子北面盖有四间房子。 现在有兴趣在南面盖一排房子,这样分成前后两排。因为考虑到拆除成本,另外现在的房子如果花钱盖的80平米的房子最少需要800*1000=80000元成本。因此还是留下来修缮装修一下发展一些功能。比如库房、休闲室之类的。 前面盖一排房子的话应该如何设计?是设计成楼房还是平房。感觉平房足够了,如果设计成二层楼的话面积就太大了,带地下室的话就更大了。 因为一层的话假如按照进深10米来算,10*23=230 按照8米来算,8*23=184 因此其实一层的面积就足够居住了。这个面积的房子在市区简直是难以想象的。 因此好像从务实的角度没有必要盖成楼房。如果楼房的话230*2=460平米。那就太奢侈了。 另外请问我应该如果区分和前排的间距? 假如40米的长度前排只是占据了5米,那么还有35米的距离可以考虑。 可以在最南面盖,也可以在中间盖,也可以贴着前排盖。 比如在前面南面3-5米左右的为止就开始盖。 按照系数原则,5*1.3=6.5 那么只要给后排的房子留下6.5米的距离就足够采光了。 那么前排的房子就是40-5-6.5=28.5 有28.5米的尺寸可以发挥,即使进深用10米,还有18.5长度的院子。 因此请问是否我盖平房就足够满足需求了?如果要盖小二楼那么有什么理由值得盖? 盖的话从成本考虑肯定是砖混结构,有必要盖框架的吗? 另外农村的房子虽然是在农村,但是也要按照城市的房子考虑功能要求。 比如卧室、厨房、卫生间、餐厅、飘窗、车库、休闲室、客厅等。 功能一定要满足人的需要。 另外那么大的院子还可以设计花园。 |
海南 玉林 | 工程造价
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