中小套型将成为房地产市场上的主流产品
✦ 随着城市化进程的不断加快,尤其是大城市的城市住宅用地越来越紧张;
✦ 在大城市,随着房价的不断上涨,若套型面积过大,总价就会很高,超出普通购房者的购买能力;
✦ 国家在2006年提出的关于房地产调控政策的《国六条》中有一条规定:“在新建住宅小区中,90㎡以下的中小套型必须占全部建筑面积的70%以上”;
✦ 保障房、公租房、经济适用房等的建设,也导致中小套型将是我国房地产市场上的主流产品。
小户型,大挑战
建筑设计阶段,是决定这些产品好坏的关键性环节,由于户型较小,设计师必须在有限的空间内满足住户对各种使用功能的需求,所以对设计师的挑战也比较大。
本专题课程理论和案例相结合,着重于分析我们在设计户型时常常忽视的点和需要关注的点,让你既知道是什么,又知道怎么做。
1.课程要点
本节课程的主要内容是如何选择适宜的单元类型
✦ 中小套型探讨
✦ 单元概念探讨
✦ 常见单元类型特性介绍
✦ 案例分析
2.讲义节选
1.课程要点
本节课程的主要内容是凹口与天井的设计
✦ 凹口发展历史
✦ 凹口的利弊
✦ 天井式住宅
2.讲义节选
1.课程要点
本节课程的主要内容是一梯三户单元设计
✦ 一梯三户单元分类
✦ T字形单元核心筒形式
✦ T字形单元套型设计
✦ 一字形单元核心筒形式
✦ 一字形单元套型设计
2.讲义节选
1.课程要点
本节课程的主要内容是一梯四户单元设计
✦ 一梯四户T字形内廊单元设计
✦ 一梯四户一字形内廊单元设计
2.讲义节选
1.课程要点
本节课程的主要内容是东西向住宅设计
✦ 概念及发展
✦ 特点
✦ 案例分析
2.讲义节选
1.课程要点
本节课程的主要内容是 “中心空间”的设计
✦ 概念及作用
✦ 案例分析
2.讲义节选
1.课程要点
本节课程的主要内容是套型基本布局及中心空间划分常见问题
✦ 套型基本布局中的常见问题
✦ 各空间设计中常见问题
2.讲义节选
1.课程要点
本节课程的主要内容是 日本、韩国住宅设计借鉴
✦ 住宅中“空间回路”的设计
✦ 功能空间的设计
2.讲义节选
中国 | 园林景观
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