[分享]样板房和普通住宅设计的区别有哪些?

发表于2018-06-29     601人浏览     1人跟帖     总热度:92  

样板房的设计

Residential Development Interiors 

很多商业样板房作品

会被人误解说是“没有家的感觉”

又有很多家装设计师

借鉴商业样板房的设计

来给普通屋主来设计住宅

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那么两者的区别到底有哪些呢?

01

平面规划

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商业样板房注重的不是使用功能

不仅是空间展示,还要注重参观动线

通过设计掩饰户型的缺陷

充分展示额外赠送的空间

让购房客户有得着大便宜的赶脚


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而普通住宅更加注重实用要求

要根据每个屋主的个人生活习惯而设计


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02

设计主题

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商业样板房需要策划

一个故事和设计主题

围绕一个主题来营造环境


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不同的产品类型会

对应不同的主题和风格

比如90平米的刚需户型选择

简约的风格适用年轻购房者

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有着古典的景致味道

多用于大面积的户型或别墅类产品

更适合有经济能力的人

很可能是年纪偏大些的买家


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而普通住宅则不需要虚拟的主题设定

风格取向完全根据屋主喜好


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但是很多样板房的设计

却给屋主带来很多误导

觉得样板房的设计是更好的设计

有的甚至拉着家装设计师

直接按照样板房来设计

这都是大错特错的


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03

奢华只是表现形势

不该是设计主轴


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样板房设计不仅从视觉上

需要提升居住者的生活品质

本身为了迎合购房者的心理需求


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样板房设计的让房子显得更“值钱”

所以大部分的发展商

都会保守地选择“奢华”风

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当然奢华每个人都有用不同的理解

不管是所谓的欧式、中式

……

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而普通住宅不要以“奢华”为主轴

这样会扭曲设计的价值

营造空间的舒适度和品质感

不只是“奢华”这一种表现形式



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04

材料选择


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商业样板房分为

毛坯交付和精装交付的两种


在用材的选择

毛坯交付的纯展示类样板房

会更加注重视觉感受

多选择光亮、反射度强的材质


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很多精装交付的样板房

更应该选择中性的做法和选材

为将来的居住者充分“留白”

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而普通住宅更应选择亚光

低反射的材质

这样更加适合人住在其中


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05

软装和陈设布置

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商业样板房的软装和陈设布置

需要设计师一次性摆满

每一次开盘销售前都是deadline

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虚拟地营造一个家的氛围

甚至把定制家具的尺寸刻意变小

把房间显得更宽敞一些

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而普通住宅更是一个属于屋主自己的地方

那就是“家”的真实存在

不仅要注重实用性

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而且陈设品的选择需要屋主日积月累

用自己的心思和爱好来填满它

而不是请软装设计师一次性搞定


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06

照明设计

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样板房需要更好的展示效果

需要主光源、点光源

间接照明的多种选择

营造丰富的光环境

重点展示部位可以局部加强照度

选用灯带、射灯甚至镭射照明


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而普通住宅切不可大面积采用灯带

和很多筒灯射灯的设计

不仅容易造成光污染

也为将来的维修带来不必要的麻烦

要更多地减少未来的维护

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07

色调选择

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商业样板房的色调尽量选择暖色调

暖色调更让人有机会冲动性消费

这就是餐馆快餐店

多把店铺装修成暖色的原因

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而普通住宅更应该采用能让人安静的色彩

可以舒缓人的情绪


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商业样板房把室内环境

设计的热热闹闹

最主要目的只有一样

更加快速地卖光房子

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而如果把样板房设计成这样

只能让人再冷静一会儿

会大大影响销售的转化率

虽然这种很美

……


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 发表于2018-06-29   |  只看该作者      

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不错不错,值得推荐学习。

阳光明媚90

北京 门头沟区 | 室内设计

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