在做案例分析之前,先向大家介绍房屋安全鉴定的基本流程,详细如下:
1
项目概况介绍
图片来源于网络,与本项目房屋结构相似
该项目建筑为地下一层、地上二层的钢筋混凝土框架结构房屋,总建筑面积为 1400平方米,建造于 2015 年,原建筑结构设计图纸齐全。房屋为钢筋混凝土框架结构,建筑平面近似呈 L 形。
现为了解房屋结构安全状况,对房屋结构安全性进行分析评定,并对可能存在的问题提出处理建议。
主要检测评定工作有:
1. 房屋建筑结构情况的检测与复核;
2. 房屋主要结构材料强度的检测;
3. 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
5. 房屋使用荷载的调查分析;
6. 房屋结构安全性的分析与评定;
7. 对存在的问题提出处理建议。
2
现场检测
房屋建筑结构情况的检测与复核 01
根据房屋原设计建筑结构图纸,对房屋建筑结构现状进行检测与复核,为房屋结构安全评定提供基本依据:
1. 主要轴线尺寸和楼层层高的检测与复核。
2. 建筑分隔、门窗位置的调查与复核。
3. 结构布置情况的检测与复核。
4. 主要混凝土结构构件截面尺寸及配筋的检测与复核。
房屋主要结构材料强度的检测 02
根据房屋结构特点和现场检测条件,将房屋整体作为一个检测单元,随机选取 8 根混凝土框架柱,采用回弹法检测结构的混凝土强度:
①每个构件选取 10 个测区,用砂轮磨光混凝土表面;
②每个测区布置 16 个测点,用 HT225A 型混凝土回弹仪测量回弹值;
③最后根据中华人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)有关技术规程规定,推定各测区的混凝土计算强度(经碳化深度的修正)。
房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测 03
01 房屋相对不均匀沉降趋势的检测
采用日本 SOKKIA C41 型高精度水准仪,测量了房屋的相对不均匀沉降趋势(含施工误差)。
根据现场检测条件,测量时以底层墙脚勒脚线为相对水准面,测点布置及测量结果详见下图。
房屋相对不均匀沉降测点布置及实测结果
(含施工误差,单位:mm)
从图中可以看出:
房屋东西向整体表现为:东端沉降大、西端沉降小,平均相对倾斜率为 0.62‰左右;
房屋南北向整体表现为:南端沉降大、北端沉降小,平均相对倾斜率为1.28‰;
房屋各方向相对倾斜值均低于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜的限值(4‰)。
02 房屋倾斜情况的检测
根据现场测试条件,采用日本产索佳 SOKKIA CX-102 型电子全站仪对房屋的整体倾斜情况进行了检测。
通过测量外墙转角处上下两端的相对三维坐标(含施工误差)推算房屋整体倾斜率。
根据实测结果【表1】判断,房屋各方向倾斜值均低于国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构整体倾斜的限值(4‰)。
表1 房屋倾斜率实测结果
房屋损伤状况的检测 04
根据现场检测条件,对房屋损伤情况进行了全面检测。
现场检测发现,二层楼面 C-13~14 轴梁底局部破损,一层 5-C 轴框架柱棱角局部破损,破损处容易导致钢筋保护层失效,建议及时修补。
现场检测未发现房屋出现因相对不均匀沉降导致的墙体开裂现象,也未发现各层混凝土墙柱梁板等结构构件出现开裂变形等损伤。
3
房屋使用荷载的调查分析
荷载调查主要包括房屋恒荷载和活荷载。
楼、屋面恒荷载根据楼板结构层厚度、建筑面层做法等确定,分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度等确定;
活荷载的取值主要根据房屋的实际使用功能,按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定。
经调查,楼屋面板采用现浇混凝土板,主要楼板厚为 110mm,屋面板厚为 120mm。
根据房屋构造做法及实际使用功能,具体荷载标准值按【表2】取值。
房屋的梁、柱等结构构件自重由计算软件自动导荷,考虑梁柱构件表面粉刷层的重量,混凝土容重近似取 26kN/m3;外墙填充墙的容重取 12kN/m3,室内隔墙容重取8kN/m3。
修正后的基本风压取 0.55kN/m2 ,地面粗糙度取 C 类。
表2 房屋恒活荷载取值(楼屋面恒荷载含板自重)
4
房屋结构安全性的分析与评定
分析与评定条件 01
为了解房屋的结构安全状况,按房屋的原设计标准要求,即根据国家标准《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)、国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)、上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)的相关规定,对房屋结构安全性和抗震性能进行分析评定。
分析评定时,按框架结构体系,乙类建筑、框架抗震等级二级、7 度抗震设防(0.10g)、设计地震分组第一组、特征周期为 0.9s、Ⅳ类场地,对其结构抗震措施进行调查;
采用中国建筑科学研究院结构研究所 PKPM 系列SATWE 计算软件,对结构承载力验算,据此对房屋结构安全性进行综合评定。
计算分析时,房屋结构构件截面尺寸按现场检测与复核后的实际尺寸取值,荷载按实际调查结果及原始设计使用功能确定。
计算时,对于现场未能检测到的构件按照原设计图纸进行计算分析。
根据材料强度检测评定结果,房屋混凝土强度按原设计强度取值;钢筋根据其类型按原设计强度取值。
结构抗震措施的分析与评定 02
根据国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)和上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》(DGJ08-9-2013)的有关要求对房屋的结构抗震措施进行分析与评定。
房屋总高度、结构体系、混凝土材料强度、柱的钢筋配置等结构情况基本符合房屋各项抗震措施基本能满足现行抗震设计规范的要求。
房屋结构承载力验算 03
图片来源于网络,与本项目无关
计算结果表明:
① 各框架柱计算配筋均小于实际配筋,地下室外墙计算配筋均小于实际配筋,满足承载力的计算要求;
② 所有混凝土梁计算配筋小于实际配筋,均满足承载力计算要求;
③ 各层楼、屋面板计算配筋均小于实际配筋,满足承载力的计算要求;
④ 房屋抗震变形验算满足设计规范的要求。
地基基础安全性分析 04
图片来源于网络,与本项目无关
根据委托方提供的原始设计图纸和原始勘察报告,利用 PKPM 软件 JCCAD 模块对基础进行计算复核。
从房屋整体变形检测结果来看,房屋目前的沉降倾斜均满足规范限值要求,即房屋的地基基础满足安全性要求。
房屋结构安全性的综合评定 05
房屋结构构造措施调查结果表明:
房屋各项抗震措施均基本能满足现行抗震规范的要求。
房屋结构承载力验算结果表明:
① 房屋各框架柱、地下室外墙、混凝土梁和各层楼屋面板的计算配筋小于实际配筋,均满足承载力计算要求;
② 房屋抗震变形验算满足相应规范的要求;
③ 地基基础满足安全性的要求。
即房屋整体基本满足结构安全性的要求。
5
检测评定结论与建议
现场检测和理论分析结果表明,房屋整体基本满足结构安全性的要求。
具体检测评定结论与处理建议如下:
01 房屋东西向整体表现为东端沉降大、西端沉降小,平均相对倾斜率为 0.73‰左右;房屋南北向整体表现为南端沉降大、北端沉降小,平均相对倾斜率为1.32‰。
房屋各方向相对倾斜值均低于上海市工程建设规范《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)关于同类建筑结构相对倾斜的限值(4‰)。
02 主要结构构件混凝土强度综合评定为 31.5MPa,达到原设计强度等级(C30)的要求。
03 ①房屋结构构造措施调查结果表明:
房屋各项抗震措施均基本能满足现行抗震规范的要求;
②房屋结构承载力验算结果表明:
房屋各框架柱、地下室外墙、混凝土梁和各层楼屋面板的计算配筋小于实际配筋,均满足承载力计算要求;房屋抗震变形验算满足相应规范的要求;地基基础满足安全性的要求。
即房屋整体基本满足结构安全性的要求。
04 建议在房屋四周增设沉降监测点,在房屋后续使用过程中,加强对房屋的变形监测。