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园林式酒店的设施要求?

发表于2005-7-20  4条回复  1328次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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happytime

我们公司最近要与XX市政府合作共同投资建设一座集商务、旅游、休闲、接待为一体的园林式五星级酒店。总用地面积200亩,房屋建筑面积约40000

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 当前离线   发表于2005-8-3  | 只看该作者      

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我现将项目招标文件的技术部份上传
二、主要技术指标
1、用地。翠苑山庄用地面积132695.875平方米,位于XX市西侧的黄金开发区内,隔江与老城区相望,用地范围详规划经线图;
2、建筑退红线。南侧后退用地红线10米,北侧按1:1.2H间距要求返一半,东、西分别退道路红线15米和3米;
3、四大功能区构成。(1)贵宾区;(2)商务酒店;(3)酒店辅助用房及干部交流用房;(4)公司办公楼及附属楼。
建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性,处理好与江景及周边环境的关系,合理设置出入口,保证消防通道顺畅;
4、总建筑面积约40000平方米;
5、建筑层数。贵宾区建筑二―三层,商务酒店五层,酒店辅助用房三―四层,干部交流用房二层,公司办公楼及附属用房三―四层;
6、停车位。贵宾区地面8―10个车位;主楼地面应有不少于20个车位,地下200个车位;公司办公楼地面为临时停车,地下30个车位。
五、建筑设计内容和要求
1、贵宾区。贵宾区由三幢建筑组成,其中一号楼包括一套总统套(含夫人套),满足随行秘书、警卫、保健医生等入住需要,设会见厅及小餐厅。二号楼含二个豪华套房和二个普通套房,随行秘书、警卫等入住,另设室内恒温泳池、多功能厅,40人餐厅及娱乐健身用房等。三号楼设二个豪华套房和二个普通套房,六个普通标准间。
建筑层数均为二―三层,其位置可放在北部靠山处,建筑按功能不同分散布置,相对独立,相互联系,但又是一个有机的整体。便于安全保卫;
2、商务酒店。按五星级要求设计,内设180―200间标准客房(配置部分单人间、商务套房等),能容纳400人的多功能厅一个(能满足会议、小型演出、宴会等功能要求),200人大餐厅一个,包房20间左右,另设咖啡厅、娱乐、商场、桑拿、健身等;
3、酒店辅助用房。底层设为车库,能满足六台中巴车停放,30间员工宿舍(每间4人)及10间酒店管理办公用房,层数三―四层;
4、干部交流用房八套。每套面积约180―200平方米,按TOWNHOUSE型式设计,可与酒店辅助用房放在一个区域,但要处理好动静关系,人车分流关系;
5、公司办公用房。用地面积5―7亩,用地位置临江东侧一角。设计办公楼两栋,层数为三~四层,各容纳80人办公、开会。附属楼一栋,满足物业管理、安全保卫、住宿、员工就餐(不设厨房)等功能要求;
6、交通。山庄内各建筑垂直交通以楼梯为主,但贵宾楼和商务酒店应设置电梯;
7、地下室。贵宾区应有防护等级4级的人防工程(设有可容纳30―40人的会议室一个)。
公司办公楼设地下停车库,停车位不少于30个。
商务酒店设地下室,停车位不少于200个,另设设备用房、洗衣房等;
8、商务酒店区域布置室外游泳池一个,网球场二个;
9、特别提示:
(1)供水、供电、供热等系统的设备和装置可采用节能环保型,各区域相对独立;
(2)员工、物流应有独立出入口;
(3)本次设计为一期工程,同时对今后的拓展作出预安排。
看完后?有什么不妥之处给予左正,谢谢!

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 当前离线   发表于2005-9-6  | 只看该作者      

3

给点建议吧,朋友!

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 当前离线   发表于2005-9-9  | 只看该作者      

4

有以下建议:
首先:一号楼、二号楼未明确标间数量,一号楼也应有豪华套房(考虑给亲属住),一号楼应设室内游泳池,二、三号楼游泳池可设在室外。
其次:建议所有员工不应住在酒店区域内,否则将对酒店环境造成影响。
先说这些吧

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 当前离线   发表于2005-9-10  | 只看该作者      

5

娱乐设施里应该考虑保龄球馆和KTV,好象四星以上就应该有了

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