横店集团上海南汇高新科技工业园区-建筑方案-筑龙建筑设计论坛

标签：工业园区工业园

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batman23

发表于2005-07-19 | 显示全部楼层

楼

23

建筑设计说明
一、项目概述
横店集团上海南汇高新科技工业园区位于南芦公路以东，西乐路以西，宣黄公路以南、大冶河以北的占地235.2339hm2地块内。根据控制性详规，工业用地占167.7万平方米，行政培训用地占9.3万平方米，居住用地占3.48万平方米，道路绿化用地占54.7万平方米，进入园区的企业主要有电子、信息、机械工业；医药、食品工业及合资企业等三大类。本工程项目为高新技术工业园区的办公大楼及园区的绿化、景观工程。
二、设计依据
1．经批准的《横店集团上海南汇高新科技工业园区控制性详细规划》。
2．规划建筑管理部门划定的建设地点、位置和用地范围红线图等。
3．横店集团上海设资有限公司提供的方案设计要求说明书。
4．国家及上海市的相关设计规范和规定。
三、总体规划布局构思
办公大楼所处地块位于横店集团高新技术工业园区内，该地块紧靠园区的主入口，西临南芦公路，南靠一号楼，东接二号路。该地块在园区内占有较为重要的位置。
方案总体构思强调可增长性和有机性，为今后的发展预留了发展用地，并对今后发展的部分作了统一规划。
 办公楼设置了东西向和南北向两条生长轴，远期建筑将沿这两条轴线作可持续性发展。
 办公楼西侧设计了弧形墙，它有明显的指向性和引导性，暗示园区主入口的重要性。
 办公楼采用圆性玻璃门厅体现一种圆满与和谐。
四、单体设计
办公楼总建筑面积5982m2共三层，整体体型较舒展平缓。办公楼紧临园区主入口广场，因此在转角部位设置入口大厅，办公楼共有中型办公场所6处，每个中型办公场所设若干
小办公室和开敞的景观大办公室。小办公室对外采光通风，主要为经理办公室及其套间中型办公场所通过外廊相互连接，外廊即可生长轴线，可根据发展的需要连接新的办公场所。中型办场所相互之间围合成庭院，内庭院可随着办公场的增加而延伸。户外景观，办公单元，连廊，内庭院相互之间形成空间的流动，从而体现出建筑的有机性和可增长性。
五、立面设计
办公楼采用超现代主义手法，把建筑的内部功能、空间、结构、光影、材料等因素进行综合考虑，并通过现代技术与材料的运用来体现建筑的可增长性和有机性。
办公楼面积5982m2共三层，体量呈水平状。为增强建筑的标志性，在主入口处设计了垂直的体形，以强化入口的重要性和建筑的突出形象。办公楼的西边设计了一条弧形墙，它不仅把会议室，小办公室等不同体量统一起来，而且使得整个建筑在南芦公路上有一个醒目的视觉效果。
办公路处于南芦公路和一号路的交叉口处，因而控制着周边的空间形态。建筑造型简洁有力，有雕塑感，建筑采用浅色的铝板和玻璃等现代材料，线条简洁流畅，造型灵巧大方，它将成为园区内一个显而易见又富有吸引的地标。
园区以后新建的建筑宜采用铝板玻璃等现代材料，以取得统一风格。
六、景观设计
本次方案设计之景观设计包括如下内容：办公大楼前园区中心广场及四周环境；园区主入口，次入口处景观及标志设计；园中路与一号路相交处景观设计；南芦公路东侧绿化带，一号路两侧绿化带设计；
根据地块特征和设计要求，确立设计原则如下：
1．景观块面有机组合。
2．园区标志与景观有机结合。
3．景观设计体现生态概念，植物造景与硬质景观结合。
办公楼前园区中心广场及四周环境：
园区中心广场位于办公大楼西南，园区主入口处，园弧形的平面构图，富于动感并强化入口且与办公大楼相协调。景观元素以绿化和水景为主，硬质景观尽量低矮以突出建筑立面。点式旱喷泉和小乔木树池沿园弧形铺地行列布局，里面是一条波浪形平面的狭长水池
结合景观矮墙，矮墙上有一条条水线流出。围绕水面园区办公大楼内庭院以自由动感的曲线为主，创造一种自然气息。
进行景观组织，曲线园路与水体协调布置，种植手法丰富多彩，草坪，小树林，修剪灌木板块有机融合。
入口及标志：绿化水景创造出一个动感，生态的主入口界面。标志物取“空中飞人”之立意，旨在象征“团结协作，勇敢进取”，两根倾斜立柱极富动感，细长的金属拉杆勾勒出空中飞人慢镜头般的分解动作。
高耸向上的主入口标志物不同，次入口取“芯片”为立意，一道园弧形景观矮墙沿水平方向展开，矮墙上整齐排列的园柱形可发光突出物抽象地模拟出芯片电路。
一号路与园中路交叉口：亦采用园弧形构图，强调中心感，从内到外公为景观花坛，卵石铺地，景观矮墙几个层次，景观层次丰富，可观可游。
绿化带：南芦公路东侧绿化带不小于20米宽，一号路西侧绿带4~9米宽。避免简单机械地沿绿化带控制线将绿化带切开，而是将控制绿化带与间距内绿化结合在一起，形成或窄或宽的绿化带平面布局。在以后的工业厂房设计中，其总体景观设计亦应贯彻这一原则。
赋予绿化带沿路的一侧以统一的形象界面。采用韵律感和动感较强的波浪形，整齐排列的乔木和小品灯柱间隔排列，从外到内是逐层升高的草坪和花灌木板块。各种景观元素均纳入统一的韵律节奏体系。
七、经济技术指标
基地面积：98887 m2（办公楼所在地块）
总建筑面积：5982 m2
容积率：0.06 m2
绿化面积：91965 m2（

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batman23

发表于2005-07-19 | 显示全部楼层

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给排水设计说明
一、设计依据
1、现行有关规范及规程
2、建筑专业图纸
二、给水设计
1、本工程最大的用水量为50米3/日，最大的用水量为10米3/时。
2、考虑在基地设给水泵站一座，按蓄水池变频泵用水点方式供水。同时泵站设计可予留二期或未来使用的余量。
3、卫生间热水供应及茶水间开水供应均采用电加热方式。
三、排水设计
1、室内污、废合流，室外雨、污分流。
2、按最大的污水量50米3/日在基地内设二级生化污水处理装置一套（埋地），污水经处理达标后接入基地内雨水管网。
3、基地内雨水排放方式有待与配套部分协商确定。
四、消防给水设计
1、本工程消防给水设室外消火栓系统，室内消火栓系统、及自动喷水灭火系统。
2、消防用水量
室外消火栓系统 20l/s
室内消火栓系统 10l/s
3、由市政引入一路DN200上水管供基地内消防用水，基地内设180m3消防蓄水池一座，内蓄2小时室内消火栓水量和1小时喷淋水量。
4、室外消火栓布置于DN200上水引入管上，并沿建筑物四周布置地上式三出口消火栓。
5、室内消火栓系统和自动喷水灭火系统均采用稳高压系统供水，共用一套稳压设施，消防稳压罐容积为80L，消防主泵流量为37l/s，扬程为50m。消火栓与喷淋管网在报警
阀前分开。
五、未确定事宜
1、市政配套情况不了解。
2、底层快餐厅食品供应方式不明，是外卖还是厨房供应？
3、排水出路不明。

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batman23

发表于2005-07-19 | 显示全部楼层

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电气设计说明
1. 供配电
1.1. 负荷估算
负荷为室内外的照明、空调、动力等用电设备，其中消防设施、应急照明等为二类负荷，其余用电设备属三类负荷。常用电约为550kW(照明205kW、空调270kW、动力75kW),备用电约为90kW（照明45kW、动力45kW）。
1.2. 电源和变配电所
拟建变电所一座，此变电所用一路10kV电缆埋地引入电源。采用1台干式630kVA变压器，为本楼常用电供电。另引入一路0.4kV电源作为本工程的低压备用电源，电源接入方式也是电力电缆埋地引入。
1.3. 电力干线敷设
每层设有强电专用配电间及竖井，供电缆敷设及楼层配电之用。电力干线主要采用电缆从底层变配电所，沿水平桥架引至竖井，然后引至各层用电设备。
2. 弱电系统
2.1. 有线电视系统
部分房间内设电视终端，并引入上海有线电视网。
2.2. 电话系统
数字程控交换机，容量为200门，中继线由市话网引入，容量为50对。
2.3. 音响广播系统
该工程的背景音乐播放系统与紧急广播系统分别独立设置。当发生火灾时，一般背景音乐全部停止播放，由消防安保中心控制室进行紧急广播，各层走道、电梯厅和有关公共场所，设背景音乐播放系统。
2.4. 闭路监视电视系统
大厅、走道、主要出入口等处设置摄像机，分组进行自动或手动切换。监视器、长时间录像机设于安保中心内。
2.5. 火灾报警系统
在底层设有消防安保中心，能显示各层的报警、联动信号，根据火灾危险程度及消防功能要求需要设置火灾探测器。
2.6. 弱电敷设
每层设有弱电专用配线间及竖井，供各弱电系统敷线、配线之用。各子系统独立敷设。

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