[分享]德国装配式建筑及全装修发展趋势(下)

发表于2018-12-07     1678人浏览     0人跟帖     总热度:495  

德国装配式建筑及全装修发展趋势(下)_1

【接上篇】

4.4 德国超高层住宅项目

德国高层及超高层住宅建设量不多。法兰克福塔 (Grandtower-frankfurt)是德国目前在建的最高的居住建筑。建筑高度达到 172 m,共有412个公寓单元。建筑面积(不含停车楼)为 44,000m2。

预计竣工时间是2019年8月。建筑采用钢筋混凝土核心筒,外立面采用管状阳台,造型独特,为工业化生产部件现场组装而成,这种关阳台设计可提供开敞视野和私密性及遮阳功能。

德国装配式建筑及全装修发展趋势(下)_2

图11 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔”效果图

德国装配式建筑及全装修发展趋势(下)_3

图12 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔”近景效果图

图13 德国法兰克福超高层公寓“法兰克福塔”施工现场

4.5德国预制混凝土密柱结构办公建筑

2012年在柏林落成的TourTotal大厦,是德国预制混凝土装配式建筑非常有创意的一项工程。

建筑面积约28000平米,高度68米。建筑采用混凝土现浇核心筒、预制混凝土外墙密柱、现浇混凝土楼板(30cm厚)的结构体系,形成楼层内部宽敞的无柱空间。结构柱外挂预制混凝土装饰构件,在结构柱与外观装饰构件之间是保温层和遮阳设施(见图 )。

外墙面积约10000平米,由1395个、200多个不同种类、三维方向变化的混凝土预制构件装配而成。每个构件高度7.35米,构件误差小于3mm,安装缝误差小于1.5mm。构件由白色混凝土加入石材粉末颗粒浇铸而成, 精确、细致地构件、三维方向微妙变化富有雕塑感的预制件,使建筑显得光影丰富、精致耐看。

图14 柏林Tour Total大厦外景

图15 柏林Tour Total大厦近景

德国装配式建筑及全装修发展趋势(下)_4

图16 柏林TourTotal大厦外墙预制装配构件

德国装配式建筑及全装修发展趋势(下)_5

图17 柏林TourTotal大厦外墙预制装配构件分解图

德国装配式建筑及全装修发展趋势(下)_6

图18 柏林TourTotal大厦标准层办公空间内景

5 德国建筑全装修

5.1 德国房地产开发项目基本上都是全装修建筑产品

在室内装修方面德国并不刻意追求高比例的预制化率,建筑上采用何种装修技术、产品,主要取决于房屋产品功能品质要求及经济因素。在办公等公共建筑上,吊顶、隔墙,架空地面等部位大量采用工厂化产品,现场干作业施工安装。在建筑单元重复率较高的建筑中、如经济型酒店、养老院等,有整体卫浴、整体装饰墙板等技术的应用。在较高品质要求的酒店、及主流住宅产品上,更多的是采用现场施工,包括必要的瓷砖、地砖湿作业。轻质隔墙大多采用轻钢龙骨石膏板隔墙系统。德国室内装修所采用的上下水系统、电器系统的产品品质相当高,室内装修的施工质量整体较好。

 

5.2 德国商品房的个性化装修

德国商品住房的销售提供较高的个性化装修选项。独栋或双拼别墅,通常是业主购买建设用地,自己委托建筑师设计或选择不同类型的工厂化预制别墅建造系统,房屋内部装修的所有内容都可以挑选定制。

 

多层、高层公寓类商品住房也提供相当高的个性化室内装修。住宅户内非承重墙位置(房间分割方式)、室内门位置,卫生间布置、室内灯具位置、电气开关、插头的数量和位置等可以根据购房者需要进行调整改变,当然上述设计修改费用不菲。德国商品房 室内装修风格基本上都是现代简洁风格。室内装修材料可在菜单中选择不同品牌、不同价格的瓷砖、地板、墙面装修、室内门、玻璃门、卫生洁具、卫生间五金件、玻璃淋浴隔断等。所有个性化装修须在设计阶段进行,避免在工地上拆改产生垃圾,价格透明。

 

德国全装修住房一般不包含橱柜,由于德国许多公寓采用开放式厨房,厨房与客厅合为一体,橱柜成为客厅家具的重要组成部分,橱柜的色彩、材料质感对室内整体家居风格影响较大,且橱柜的档次和价格差别巨大,因而开发商难以选择几种橱柜做成菜单来满足大部分客户的需求,一般是开发商根据购房者确定的橱柜设计,预留上下水、电器点位、铺好瓷砖,客户从橱柜生产厂家自行定制橱柜。

 

5.3 德国商品房全装修质量及室内空气品质控制

德国商品房全装修的质量控制主要通过以下四方面实现。

1.行业标准高

德国建筑装修各项内容都有详细的技术质量标准,施工合同中工程质量、验收方法等都以此为准,对施工方有较强约束力,如果没有达标赔偿责任重大,因而可有效保证工程质量。

 

德国室内装修工程相关标准非常全面细致。对各种建筑材料、产品、分项工程都有详细标准。如德国的木地板种类划分较细。仅实木地板就分为条块实木地板(Stabparkett),马赛克拼花木地板(Mosaikparkett),薄实木地板(Lamparkett),竖向层压实木地板(Hochkantlamellenparkett),大厅实木复合地板(Parkettdiele),大厅实木地板(Massivdiele),高档大面积拼花实木地板(Tafelparkett)等不同种类。木地板各种相关标准近有百种。

德国装配式建筑及全装修发展趋势(下)_7

图19 德国商品房内景

德国石材/陶瓷地板相关标准也非常细致,特别是对材料的各种性能(物理、化学、力学、抗老化、耐久性等)、粘结剂的性能、质量要求、有害物释放、检测方式等做出详细规定。相关标准也有数十种。 其他建筑材料与部品如地毯、涂料墙漆也都有详细标准。

 

2.产品质量高

德国建筑装修所使用的材料和产品的质量普遍较高、有害物质含量较低。通过建筑产品质量市场准入限制、产品质量认证体系、产品环保性能认证,产品环保性能声明、配合监管体系和高额违规惩罚措施,使市场上流通的建筑产品普遍具有较高的质量和环保性能。

 

3. 施工质量高

建筑室内装修需要专业熟练工人,只有这样才能保证装修工程的质量。德国建筑行业有悠久的手工艺工匠精神传统,进入工业社会以来,德国通过建立与现代化工业相适应的职业培训教育和管理体制,使得工匠精神得以传承和发扬光大,专业工匠有较高的收入和一定社会地位,各专业工种的工匠后继有人。

 

4.高水平简洁自然的设计

德国新建居住建筑室内装修多为现代简约风格, 较少采用复杂装修,个性化室内风格主要依靠家具、软装、饰品实现。新建住宅很少用复合板材对墙面、天花等部位进行装饰,几乎没有在现场进行家具制作、喷涂油漆等施工,有效降低由于大量使用各种复合板材、粘结剂等产品造成的污染排放,因而很少有新建住宅室内空气有害物超标的情况。

小 结

德国装配式建筑发展

从德国建筑工业化的发展可以看出,上世纪初伴随着人口流向城市、以及战后居住空间严重缺乏的情况下,人们试图通过预制混凝土大板(PC)建造技术,快速解决住房缺乏的问题,由于当时的规划指导思想的局限性,以及经济及技术条件的限制,PC建筑过分强调整齐划一,建筑单元、户型、建筑构件大量重复使用,造成这类建筑过分单调、僵化、死板,缺乏特色,缺少人性化。有些采用预制混凝土大板(PC)技术建造的城区成为失业者、外来移民等低收入、社会下层人士集中的地区,带来较严重的社会问题,部分项目被迫拆除。中国在推广实践装配式建筑的过程中,应避免德国等欧洲国家在预制混凝土大板(PC)建造技术应用上所走的弯路。

 

预制混凝土大板建造技术在德国从1990年代以后基本没有新建项目应用。取而代之的是追求个性化的设计,应用现代化的环保、美观、实用、耐久的综合技术解决方案,通过精细化的设计,模数化设计,使大量建筑部品可以在工厂里加工制作,并且不断优化技术体系,如可循环使用的模板技术,叠和楼板、多种复合预制外墙板、预制楼梯等。

 

德国装配式建筑定义与中国装配式建筑定义有区别,业内人士需要注意。德国2017年居住建筑建设总量中装配式建筑占 11.91%。居住建筑总量中钢筋混凝土及砌体结构占87.63%,其中2.93%为装配式;木结构在居住建筑总量中占11.24%,其中77.08%为装配式;钢结构在居住建筑总量中占0.02%,其中95.0%为装配式。

德国2017年非居住建筑建设总量中72.47%为钢筋混凝土+砌体结构,24.04%为钢结构,5.54%为木结构,其中装配式建筑占比为 50.0%。

 

德国建筑全装修

德国房地产开发项目基本上都是全装修建筑产品,同时提供非常高的个性化服务。在室内装修方面并不刻意追求高比例的预制化率,建筑上采用何种装修技术、产品,主要取决于房屋产品功能品质要求及经济因素。商品房全装修的质量控制主要通过行业高标准、高品质建材、高品质施工和高水平简洁自然的设计实现。


扫码加入筑龙学社  ·  建筑设计微信群 为您优选精品资料,扫码免费领取
分享至

分享到微信朋友圈 ×

打开微信"扫一扫",扫描上方二维码
请点击右上角按钮 ,选择 

阳光明媚90

北京 门头沟区 | 室内设计

4 关注

999+ 粉丝

999+ 发帖

451 荣誉分

该博主未添加简介

猜你爱看

添加简介及二维码

简介

还可输入70字

二维码(建议尺寸80*80)

发站内信息

还可输入140字
恭喜您已成功认证筑龙E会员 点击“下载附件”即可
分享
入群
扫码入群
马上领取免费资料包
2/20