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聂剑平《酒店设计如何影响后期经营效益》
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《下一站，乌托邦》系列讲座
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关键词： 国民生活质量的提高
历史文化底蕴
人文度假理念
整体和谐的氛围
旅游度假环境
人性和自然的角度
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民宿、客栈、青旅的概念辨析及经营特色的定位
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壹 什么是民宿、客栈、青旅? 青旅 首先，消费者在选择入住青旅的时候一定会有以下两个特性：1、青旅的入住价格是低廉的。2、愿意花钱去和陌生人同房的人，其内心是渴望交上和自己有共同爱好朋友的。其次，消费者在入住青旅的时候，在社交上的切入点，一定是“旅行”这个主题。最后，尽管青旅在住宿的硬件上不如客栈及民宿，但是青旅的公共空间相对来说还是丰富和适合用来举办各种各样和旅行相关的活动。一般而言：青旅的客房型态，会以标间、多人床位房占多数。青旅的硬件和装修上不会有过多的昂贵物品。青旅的消费群体的年龄划分在18周岁-28周岁左右。青旅的房间数量不等，国内部分地区，
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速收藏，中国8个民宿客栈群，你准备去哪发展？
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客栈与民宿这种小微住宿形态在最近两年以迅猛之势崛起，越来越多的人接受并且喜欢上这种住宿形态，或者说是旅行方式。结合目前中国民宿发展的实际状况 ，小编圈出了八个区块，判断作为未来客栈民宿发展集群的潜力区域，供大家进行参考。1滇西北客栈群区域描述：该区位于北纬25°-北纬28°，高原气候，冬半年干燥，空气能见度高，光照足够;夏天气温不高，一年适宜游玩天气多;区域内自然景观奇异性和独特性高，少数民族文化斑斓多姿，拥有一个世界自然遗产(三江并流)，一个世界文化遗产(丽江古城)，一个世界地质公园(大理苍山)。这个区域，是大陆客栈和民宿发展最早，发展较成熟的区域之一，也是客栈投资最炙手可热的区
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中国8个民宿客栈群，你准备去哪发展？
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【摘要】：客栈与民宿这种小微住宿形态在最近两年以迅猛之势崛起，越来越多的人接受并且喜欢上这种住宿形态，或者说是旅行方式。结合目前中国民宿发展的实际状况 ，整理出了八个区块，判断作为未来客栈民宿发展集群的潜力区域，供大家进行参考。 1滇西北客栈群 区域描述：该区位于北纬25°-北纬28°，高原气候，冬半年干燥，空气能见度高，光照足够;夏天气温不高，一年适宜游玩天气多;区域内自然景观奇异性和独特性高，少数民族文化斑斓多姿，拥有一个世界自然遗产(三江并流)，一个世界文化遗产(丽江古城)，一个世界地质公园(大理苍山)。这个区域，是大陆客栈和民宿发展最早，发展较成熟的区域
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民宿经营，有些话得说说
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关键词： 设计交易服务
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很多人在提到个性化住宿成本的时候，第一反应可能是成本就是房租，成本就是装修，除此之外大家可能都没有去考虑过在经营管理的时候也会有成本的支出。那么我们今天就来谈谈，关于个性化住宿的成本应该注意哪些问题呢？ 一 个性化住宿成本 基本包括以下五个方面： 1、房租：房屋租赁押金和房租 很多人会提出这么一个同題：我自己就是房东、业主，那在成本里还要不要去算房租？ 其实是需要的，因为房屋拥有自己的本身价值，那么运营成本里面就应该有房租这一项, 不管你经营的物业是否自有，都应该在经营的过程中进行一个合理的计算。房租一般分为押金和租金，很多人在运营
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民宿：风景独好，还没盈利先别着急谈情怀！
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导语 与民居所有者签订使用合同是当下民宿经营中的普遍模式，随着民宿的走红，这一模式隐藏的问题也更加尖锐：民居所有权和经营权的分离，日益高涨的房租，都决定了如何提升盈利水平成为民宿产业发展进程中绕不开的话题。 在民宿产业发展较为成熟的杭州、丽江等地，早期怀抱旅游梦进入民宿市场的经营者即将迎来民居使用合同到期的行业洗牌期。“一方面，在市场关注度持续走高，多元主体竞相涌入民宿产业的宏观格局之下，租金上涨、竞争加剧将会成为常态，这种常态将会进一步压缩民宿的经营收益；另一方面，随着民宿经济效应的日益显现，房东单方面撕毁合约的事情将会发生的更加频繁，缺乏法律支持和市场监管的
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浙南有个千年古县，这里隐藏的民宿丝毫不输莫干山
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三百里楠溪江诗情画意， 八百年古村落唐风宋韵。 …… - 温州永嘉 民宿- 千年古县永嘉，这里几乎集合了所有爆红民宿所需要的景观资源——清溪、滩林、梯田抑或古村，山水之中，总有一两家民宿，时不时让人惊喜。 梯田，一直是民宿最美的一道风景，浙南多山陵，为养一方水土，先民因地制宜，依靠原始工具于阶梯地形修筑梯田。经千年耕作，这些中国最美曲线，却成了民宿窗外最好的风景。 永嘉茗岙，山体连绵浩荡，体量庞大，江南规模最大的梯田。最初的出名
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[民宿选址]何处安放你的民宿梦？
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民宿客栈这种小微住宿形态在最近两年以迅猛之势崛起，越来越多的人接受并且喜欢上这种住宿形态，或者说是旅行方式。客栈与民宿在旅游产业体系里开始扮演起举足轻重的角色，也成为越来越的人投资和生活方式的选择。 当然，随着行业发展，客栈与民宿的作为投资品，其风险也在增加，一方面源于物业成本和运营成本在增加，另一方面；经营竞争的加剧也是现实的问题。因此，要经营好一家民宿或客栈，从一开始就显得非常重要，选址、政策风险评估、设计风格定位、规模、客户定位、营销、服务…… 在这个行业里的成功，不再是轻易出现的偶然情况。 我们今天就从选址这一点切入，从选址的客观条件分析入手，考虑影响客
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中国民宿的现状解析及解决之道
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中国民宿的尴尬之境 现状解析及解决之道 | 从乡村旅游当前的实际现状来看，数量庞大的“农家乐”队伍仍然占据了主导地位，其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显。如何开发和经营兼具高端品质、互动性强、消费力强的乡村旅游产品是每一个旅游管理者和经营者必须考虑的问题。“精品民宿”作为一类新兴的旅游产品类型必将承担起这一任务。下面就如何发展“精品民宿”浅谈自己几点不成熟的想法。 ——河北九易庄宸 现代精品民宿蕴含的鲜明特点 1 经营理念趋向于隐逸，追求人与自
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[民宿干货]民宿选址哪有那么简单？！
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年少时曾问旅路，经年后静看云深。 是不是想归园田居，经营一间民宿，一家客栈，或者一个小馆…… 但是！哪有那么简单！ 万事开头难！今天跟大家分享满满的干货，跟你聊聊，民宿到底要怎么选址？ 民宿选址要点有哪些呢？ 规划民宿的性质和定位 在民宿选址之前，要对其性质和民宿主题进行拟定。比如：前期要根据市场调查和基地选择结果、拟定民宿接待住客的层次、民宿管理水平及民宿的特色等，来确定民宿的性质、民宿等级、民宿规模与民宿结构。应尽量选择自己擅长的特色的主题，一旦发现不足及时对其进行调整和完善。
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住最美的民宿，享受假期里最诗意的慢时光！
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旅行中的一个舒适的住处总可以给身体和心灵好好“放个假”。酒店宾馆的风格大致雷同，而隐秘于山野之中的那些民宿，却每次都能给旅行带来不一样的体验。 美好的长假将至，小伙伴们是否已经规划好出行地呢？小编为你良心推出十套设计感很强的民宿，快来看看有没有让你心动的房子呀~ 松间长屋 齐云山树屋，半隐山林间安徽•齐云山 无样建筑工作室 镇外的小山上，长满了松树。因为要尽量少破坏地形，建筑采用钢结构架空的形式。架在半空的建筑像在松树间穿行，而建筑包括前廊长达33米，因此取名叫松间长屋。此外，“松间”也是王安石一首七言绝句的题名，在古代的诗文里常有
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原来集装箱与民宿结合也可以如此完美
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ContainerHomestay 民/宿 亲爱的客栈 Design 集装箱民宿的春天 亲爱的客栈2开播了，第二季的主题是创造美好生活，相对于上一季毫无经验的忙乱，这一季他们受到的挑战更大，这次可不是直接接手一个客栈去经营，而是从选址，设计，搭建一系列完整的的开客栈流程。 ▲内蒙古阿尔山白狼镇 客栈选址恰好地处树木茂密的鹿园，如何不破坏植被、实现环境保护则是十分重要的问题。 ▲标准化设计 ▲《亲爱的客栈2》中刘涛为了保护小树设计的玻璃屋 在建设中，刘涛看到一棵
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铜陵民宿酒店设计案例分享
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关键词： 铜陵民宿设计
铜陵酒店设计
主题酒店设计
特色民宿设计
本案民宿设计取向明确，设计灵感来自江西人质“朴”的特点，以造园手法将“朴” 体现在空间形态上，从而展现整体的空间氛围，原木的家具，绿植的点缀，打造出了一个静谧的“世外桃源”。 在整体空间的把控上，色彩、架构、家具陈设力求统一浑然，木饰配合精选的现代装饰主义陈设系统，分别以新中式、复古，北欧等风格为基调，搭配简约现代的空间来表现，最终形成了既大相径庭又和谐统一的客房装修方案，并为业主创造了良好的经营成果。 仿旧家具和艺术品的配置，也使卧室更加了时代感，总之民宿设计就是化腐朽为神奇，在怀旧
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上海首批民宿试点——迪士尼周边特色乡镇
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从日前召开的浦东新区旅游工作联席会议第一次会议上获悉，近两年因迪士尼项目落户而持续引起关注的特色民宿开发终于有了确切说法。《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见(试行)》已经区政府审议通过，近日将正式出台实施。 由于之前沪上民宿缺乏明确标准，在办理证照时无法通过消防审批，导致沪上民宿项目迟迟难产。而此次《意见》的审议通过，新区商务委称，这标志着浦东特色民宿发展获得了“准生证”。据了解，浦东计划近两个月内拿出第一批试点清单，这些民宿的选址基本是围绕迪士尼乐园周边的特色乡村和古镇。 特色民宿有别于农家乐
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中国最美40家——设计型民宿酒店集合
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杭州西溪花间堂 杭州西溪花间堂是花间堂的第一个度假村落，是花间堂“家”文化的延展，也是一直以来所传颂的“中国式幸福”庭院生活的放大，在这里，纯然快乐融于天地之美，“玩”也成为一种修行，每个人都能在美与欢乐的分享和互动中，发现自我、返璞归真。 不舍野马岭 设计单位：gad+内建筑设计事务所 因为不舍，所以留下。三年时间慢节奏打磨，著名设计师参与建设，无数设计方案推倒重来，定制的灯具，老物件木质家具，纯铜扶梯，中国最好的水泥等等，这些仅是不
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8家品质民宿，带你来一场醉美风花雪月
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丽江 作为国内民宿业最成熟的地方 是每个民宿人的朝圣地 8家精选民宿 01 千里走单骑 雪山庄园 雪山下策马驰骋 民宿主：李一兵 在丽江不乏各种顶级度假村或者清新小客栈，而千里走单骑.雪山庄园绝对是不能被忽略的那一家。它不同于任何一间云南的精品酒店创始者，充满着情怀去拓荒自己的天堂梦。 丽江千里走单骑 · 雪山庄园位于丽江—纳西文化发源地白沙古镇，这里是东巴古文明的核心区域，由60亩阡陌农田围绕，从
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怎样花最少的钱，造最好的民宿？
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来自：TAG素米建筑（微信号：TAG-NYC） 本文已获得授权 缘起/Background 廿六院位于云南省丽江大研古城内，位于古城东入口南侧，与丽江古城管理局隔街相望。 基地被文华巷斜切成近似等边的三角形，天生尺寸局促。 基地位置 业主是一对外地来丽江开客栈的夫妻，之前承租经营一个8个房间的小客栈，规模小、客房条件落后，在低价客栈竞争日发激烈的丽江越来越没钱赚，多方凑钱希望盖一个档次较高的客栈，做中端客群的生意。 基地原状 因此，非常有限的预算就成为项目
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手把手教你怎么给民宿选址
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1找感觉是选址的第一步 选址是一个主观判断+客观判断的事，首先主观是第一步，只有你热爱那个地方，你才会做出好的民宿，否则都是空架子。 你的感觉，也是其他人的感觉 虽然人对美的感觉和定义都不一样，但是还有一个词叫做大众审美，你也是大众中的一员，你的感觉也会是大多数人的感觉。这种感觉很复杂，很难用数学公式似的客观分析表达出来，选址的感觉中有一个很重要的情绪叫做“惊喜”或者“惊羡”，这种感觉来源于对比，一种小环境和大环境的对比。因为就算同样的风景放在不同的区域和线路上给人的感觉都会不一样。 如果把你的行程和旅客的行程比作一首歌曲，如果见到你的民宿就
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打造高品质民宿，一共分几步？
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关键词： 民宿景观设计
民宿庭院设计
民宿景观方案
所谓民宿，目前还没有一个专门的定义与划分界限。 但其一般都有以下几个特点： 1.乡村民宿一般位于山里乡间；城市民宿大多靠近一些旅游景点。 2.一般都有自己的独立风格。 3. 平均价位约为500￥~1000￥/人/晚，价格相对于快捷式酒店贵些，相对于高档酒店便宜些。 4. 总房量都在15间以内，总体规模较小，但多人房、家庭房等房型比例大。 5. 服务的自助化程度较高。 6. 其他配套娱乐活动较为丰富，如提供烧烤器具和材料，短途线路包车一日游，园林果实采摘等。
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洱海1806家客栈被拆光：你的诗和远方还好吗？
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洱海不是海，却有面朝大海，春暖花开的美，慕名而来的文艺青年，最喜爱的就是在洱海边住上几天。 清晨被温暖的阳光唤醒，喝喝茶看看书逗逗狗，看山看水看野花烂漫；下午慵懒地坐在阳台上，抬头是云卷云舒的蓝天，低头是波光粼粼的水面。 总之就是，虚度一段忙里偷闲的时光，过一过有花有海有酒喝的幸福小日子。 曾经来过的人，对它念念不忘，未曾谋面的人，想着将来一定要去一趟。 只是有些事，念念不忘，不一定有回响。 2018年12月20日，大理最早经营海景客栈的一位老板，发了一条朋友圈：“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了……
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300w也就刚刚买一个房子，300万还可以做一家民宿
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项目信息 建筑师：素米建筑|TAG 地址：云南·丽江 建筑面积：1027㎡ 建成年份：2018年 廿六院记 | Triangle Hotel | TAG 缘起 / Background 廿六院位于云南省丽江大研古城内，位于古城东入口南侧，与丽江古城管理局隔街相望。 基地被文华巷斜切成近似等边的三角形，天生尺寸局促。 基地位置 业主是一对外地来丽江开客栈的夫妻，之前承租经营一个8个房间的小客栈，规模小、客房条件落后，在低价客栈
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