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[深圳]住宅产品创新的常见手法(赠送面积法
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关键词: 房地产产品创新
房地产户型图
房地产面积赠送
房地产设计创新
资料目录 一、面积赠送 二、户型拼合 三、设计创新 四、绿色建筑内容简介 [深圳]住宅产品创新的常见手法(赠送面积法),共60页,本资料主要介绍了四种产品创新的常见手法:面积赠送、户型拼合、设计创新及绿色建筑; 其中面积赠送法介绍了凸窗、入户花园、空中花园、阳台、露台、地下室及储藏室等赠送手法; 户型拼合法介绍了拆分和拼合两种市场常见方法; 设计创新法介绍了立体空间及公寓创新两种创新方法; 绿色建筑法介绍了节约资源、节能环保、人性化及智能化这些绿色建筑的介绍,内容详细,图文并茂,并含户型设计图,可供参考。 2.2米限制 &
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图解建筑新规 哪些面积不再赠送?
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新版《建筑工程建筑面积计算规范》已实施近四个月,其中许多规定压缩了楼盘设计中“赠送面积”的空间,但很多购房者对此不甚了解。那么问题来了,哪些面积已经纳入计算范围之内了呢?是不是有很多开发商就是利用有板无板来偷漏面积的?赶紧转走保存吧~ 一、哪些面积不再增送?1大飘窗不再赠送,要算一半面积 旧规:只要“建筑飘窗突出外墙结构边线不大于0.6米、高度(含上下结构厚度)小于2.2米且窗台面抬高0.3米以上的”就可以不计算建筑面积。新规:凸(飘)窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的,按其围护结构外围水平计算二分之一面积。解读:新规对算面积飘
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万科270㎡的双拼户型,庭院面积居然228㎡,太罕见了!!
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万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题,打造万科系最高端的产品,也是万科进入郑州后的第一个别墅项目,根据当地富人阶层的居住习惯与需求,不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计,更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团,整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩,建筑面积约31.6万㎡,绿化率大于50%。 产品特色:院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋;小高层为约125-180㎡三房或
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房产知识 | 这些户型常识你一定要知道!
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房界有个黄金法则:好户型横向要宽、纵向要薄,多面朝南。你还必须要知道一些基础的户型常识。 1理解图标的意思 明白了图标的意思,拿到一张户型图,就能快速分辨出各个标记分别代表什么。 2知道尺寸户型图中的尺寸是按mm计算的,图中标的2100实际上是指2.1米,这一点清楚了就能知道户型面积了。但是,这个尺寸是指包含墙体的建筑面积,并不是指室内面积。 除了户型尺寸还要知道家具尺寸,为什么有的房型在看户型图时挺大的,一到实际入住时就显得特别拥挤?那就是你的心
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万科罕见的270㎡5房6卫双拼户型,庭院高达228㎡
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万科的高端别墅 郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品。这次以“重新发明别墅”为主题,打造万科系最高端的产品,也是万科进入郑州后的第一个别墅项目,根据当地富人阶层的居住习惯与需求,不仅奉上了大面宽、南侧完整大庭院等革命性的创新设计,更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观。 ▲规划图 该项目分东西两个地块、两个组团,整体由别墅产品+精装高层产品组成。项目一期占地约287亩,建筑面积约31.6万㎡,绿化率大于50%。 产品特色:院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋;小高层为约125-180㎡三房或
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改善为主的户型,3-4房2厅2卫
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2018年第04周 苏州·招商雍和苑 招商雍和苑隶属有智慧之城,生态之城、宜居之城的高新区科技城核心板块,位于城太湖大道与滸光运河交界处 ,是苏州市“一核四城”发展定位中的重要组成部分。 项目产品迎合招商Forever产品系中的“i hope”理念,将“i hope”理念首次呈现,推出以改善性需求为主的品质洋房及高层。 ▲总平面图 项目占地面积约4.2万㎡,建筑面积约8.3万㎡,项目共规划了6栋18~20层的高层住宅,8栋花园洋房,高层户型面积段分布为103㎡~140㎡,洋房户型面积段分布为131㎡~238㎡
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设计师终极福利!所有户型室内设计尺寸图解分析,建议永久收藏!
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优秀的设计师具备非常强烈的尺度观念,这也是一个优秀设计师的评判标准之一,所以想要成为一名优秀的室内设计师,尺寸至关重要。但户型是活的,人是活的,尺寸是死的,仅供参考! 参考值户型分析 1.入门区 (1)享受型入门区一般考虑在5㎡左右; (2)一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置); (3)当然10㎡以上的玄关也大有“房”在,休息(在豪华玄关里,舒适的座椅或沙发都可能会出现)。 室内设计高端学习群:247559449,进群领取学
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最全户型房间尺寸分析,设计师必备!
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关键词: 户型房间尺寸分析
室内空间设计
享受型户型分析 1.入门区 (1)享受型入门区一般考虑在5㎡左右; (2)一个5㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置); (3)当然10㎡以上的玄关也大有“房”在,休息(在豪华玄关里,舒适的座椅或沙发都可能会出现)。 2.会客区 享受型户型的客厅在尺寸上相对享受型和经济型来说,又有所不同,从家具和电视试听功能等方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼。 (1)U型摆放,沙发尺寸在3
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设计师必读户型房间尺寸分析
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每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的,每种房间的开间进深均有个合理尺寸,每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。本文总结了目前市场上的主流高层产品:“享受型”、“舒适型”、“经济型”这3类户型设计的合理尺寸。 享受型户型分析 1、入门区 (1)享受型入门区一般考虑在5㎡左右; (2)一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置); (3)当然10㎡以上的玄关也大有“房”在,休息(在豪华玄关里,舒适的座椅或沙发都可能会出现)。&n
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户型常用尺寸
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来源:福建省东南建筑设计院 每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的,每种房间的开间进深均有个合理尺寸,每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。本文总结了目前市场上的主流高层产品:“享受型”、“舒适型”、“经济型”这3类户型设计的合理尺寸。 享受型户型分析 1、入门区 (1)享受型入门区一般考虑在5㎡左右; (2)一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置);
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户型房间尺寸分析带你揭开享受、经济、舒适背后的秘密
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享受型户型分析 1.入门区 (1)享受型入门区一般考虑在5㎡左右; (2)一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置); (3)当然10㎡以上的玄关也大有“房”在,休息(在豪华玄关里,舒适的座椅或沙发都可能会出现)。 2.会客区 享受型户型的客厅在尺寸上相对享受型和经济型来说,又有所不同,从家具和电视试听功能等方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼。 (1)U型摆放,沙发尺寸在3800~5000mm,客厅实墙利用
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万科的又一“独立电梯入户”设计,130-185㎡户型
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关键词: 衣帽间空间设计
独立电梯入户
万科江湾府项目坐落于奉化江弯处,更从宁波海派文化标志的领馆建筑中汲取灵感。江湾府汲取了英国领事馆建筑的精髓,带给宁波全新的建筑理念和生活方式 。 独立电梯入户设计 185㎡D户型图 4室2厅3卫设计 户型方正,四房朝南、主卧套房设计 户型为138平米A、B户型与185平米C、D 户型,主要针对全家改善型购房者,因此在户型设计方面对满足多口之家常年居住需求做了较多思考,185平米D户型是购房者比较喜欢的户型,4室2厅3卫设计,并且四房朝南,采光通透都极佳,户型比较方正,是改善型的理想户型。 
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设计师必读户型房间尺寸分析,一定要收藏!
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每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的,每种房间的开间进深均有个合理尺寸,每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。本文总结了目前市场上的主流高层产品:“享受型”、“舒适型”、“经济型”这3类户型设计的合理尺寸。 享受型户型分析 1、入门区 (1)享受型入门区一般考虑在5㎡左右; (2)一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置); (3)当然10㎡以上的玄关
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连这些户型常用数据都不知道,你好意思说你会做住宅设计?
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每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的,每种房间的开间进深均有个合理尺寸,每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。本文总结了目前市场上的主流高层产品:“享受型”、“舒适型”、“经济型”这3类户型设计的合理尺寸。 享受型户型分析 1、入门区 (1)享受型入门区一般考虑在5㎡左右; (2)一个5 ㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置); (3)当然10㎡以上的玄关也大有“房”在,休息(在豪华玄关里,
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房地产建筑知识培训(开发、指标、户型、材料)
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关键词: 造价培训讲义
房地产建筑知识
建筑经济指标
内容简介 房地产建筑知识培训(开发、指标、户型、材料),包括建筑生产过程(流程图及说明)及房地产销售五证说明、建筑图纸基本建筑术语、建筑经济指标、住宅平面分类及特点、房屋各部分赠送面积方式等内容进行了详细说明,可供参考。
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国内户型,标准房间尺寸分析
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关键词: 标准房间尺寸分析
房间使用面积
1.入门区 (1)享受型入门区一般考虑在5㎡左右; (2)一个5㎡以上的玄关应依次增加以下功能:装饰(铁艺花架、镜架可充分展示居室的华美);储物(不单是衣物、鞋,就连雨伞、钥匙箱、擦鞋用品都有安放的位置); (3)当然10㎡以上的玄关也大有“房”在,休息(在豪华玄关里,舒适的座椅或沙发都可能会出现)。 2.会客区 享受型户型的客厅在尺寸上相对享受型和经济型来说,又有所不同,从家具和电视试听功能等方面带来的视觉和听觉上的冲击更为震撼。 (1)U型摆放,沙发尺寸在3800~5000mm,客厅实墙利用在5700mm以
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十大被吐槽的奇葩户型你躺枪了吗?
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一、一开门就扣动扳机的手枪房 ✤ 88.85㎡的三室一厅一卫 户型分析: 一般出这种“奇形怪状”的户型多是因为外部因素导致设计变化。可是从户型的右下角看楼层平面图,丝毫没有受到外界因素的干扰,在这种情况下,设计出这样的户型,设计师的确是“武器爱好者”。 第一,这是一个超级“动静分区”的户型,分区分过头了。在主卧室必须要配个夜壶,不然,晚上主卧室里的主人上个厕所,那真是“长途跋涉”“翻山越岭”。 第二,这是一个典型的“手枪户型”,而且入户门的设计甚是“巧妙”,每次开门,刚好就是扳动了手枪的扳机,“砰”门开了,您这是向谁开枪呢?邻居吗?
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各类户型尺寸最牛总结,必须收藏!
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关键词: 室内设计尺寸
室内空间规划
空间最大化利用
每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的,每种房间的开间进深均有个合理尺寸,每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。 本文总结了目前市场上的主流高层产品:“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型设计的合理尺寸。 目前市场上的主流高层产品作如下分类(单位㎡): 经济型户型 ►入门区:主要指入门玄关即门厅的设计 玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域 ,避免房间一览无余。 (1)玄关设计的三要素:鞋
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住宅户型的合理尺度(经济型、舒适型、享受型)
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住宅户型设计的一个关键要素是各功能房间的尺度控制与面积分配,本文针对目前高层住宅房型的高中低三种标准(经济型、舒适型、享受型),分别整理出住宅户型设计中的合理尺度,供设计参考。 目前市场主流的高层住宅房型面积标准划分(单位㎡): 一、经济型户型 1.入门区:主要指入门玄关即门厅的设计 玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域 ,避免房间一览无余。 (1)玄关设计的三要素:鞋柜,衣柜,对景墙; (2)对于小户型,玄关不需要占太大面积,一般宽度在1200mm。放置800-1000mm宽,300mm左右深
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商业、商务公寓、办公建筑偷面积又出炉!
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商业建筑偷面积 对大家而言,住宅赠送方式已经掌握的炉火纯青,但是随着越来越多的开发商涉足商业地产,我们同样需要了解商业、商务公寓、办公的赠送方式,在项目前期设计阶段,给予开发商、设计院提供参考 第一部分:商业赠送方法 常见以下赠送方法 1、夹层赠送——规范 商业建筑首层层高一般为4.5米,最大丌超过6米,其他楼层层高一般为4.2米,最大丌超过5.1米;特殊商业建筑的层高可根据商业业态及运营模式确定。 夹层赠送——案例 6m、5.1m层高,局部隔成两层 2、偷车库赠送&
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