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2015年建筑工程住宅设计管理要求与标准(编制详细)
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关键词: 房建项目管理
深化设计管理
住宅设计管理要求
项目技术管理
地下车库规划管理要求
资料目录 【第一部分 住宅设计】 1 一 洋房单体建筑设计要求 2 (一) 洋房系列户型分类表 2 (二) 首层室外花园 2 (三) 标高与层高 6 (四) 公共空间设计 13 (五) 户内单元设计 1 二 别墅建筑设计构造要求 33 (一)别墅系列户型分类表 33 (二)首层私家花园 33 (三)标高与层高 42 (四)户内空间设计 42 三 结构 (一) 总则 (二) 地上主体部分 四 给排水 (一) 说明 (二) 给水系统 (三) 排水系统 (四) 消防系统 (五) 设备技术要求 附录二?住宅、别墅燃气热水器设计指引 附录三?广州市小区市政引入管管径设计取值标准 附录四?住宅、
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万科住宅单体建筑标准化设计标准要求(全套·干货)
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万科等地产大鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性,以快速复制来来快速占领市场空白,那么地产大鳄的标准化设计是什么呢?请看下面分享? 1住宅入口标准设计 1、不设入户花园的做法 (1)入户门外暗装门铃按钮,底边距地1.30m;距门洞边0.25m;室内门铃明装,底边距地2.30m。 (2)入户门应具备防盗功能,门洞高2100mm,门洞宽按两种考虑,子母门宽1300mm,单扇门宽1000mm(门扇净宽900mm)。 (3)避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。 (4)入户门应设墙垛,垛宽不小于50mm,可能情况下
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住宅核心筒设计基本要点、规范要求
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1.安全疏散口:封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2.电梯,电梯厅及消防电梯前室 3.公共走道 4.设备设施及设备管井 二.各元素设计的基本要点 1.楼梯及前室 1).基本要求: 梯段净宽≥1.1M(墙边到扶手中心线的净空尺寸) 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸:4700*2600(8*260+2400+200=4680),参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸:7100*2700(17*260+2400+200=7020)(中间10
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民用建筑设计中暖通空调对建筑专业的要求
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关键词: 空调系统施工
保温施工方法
暖通施工质量检查
暖通成品保护
设备安装质量
一、采暖设计对建筑的要求 二、空调设计对建筑的要求 三、通风及防排烟设计对建筑的要求 四、暖通空调设计与建筑设计的关系 一、采暖设计对建筑的要求 1.几种主要采暖形式 1)集中供热散热器热水采暖系统 住宅需要有分户热计量装置,从而可分户、分单元、分楼进行热计量。 公共建筑尚无明确要求设计热计量装置。 热源为城市热网、区域供热锅炉房、单栋楼内锅炉房等。 热媒为热水,通过管道输送。 散热装置为各种形式的散热器。 2)分户壁挂式燃气炉供热热水采暖系统 主要用于
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万科集团住宅结构设计控制要点
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(一)住宅结构设计控制要点 原则:经济、合理、安全、优化 一.选用的标准图集及技术措施: 为统一出图的质量,建议采用以下标准图集、技术措施: 《混凝士结构施工图平面整体表示方法制图规则与构造详图(现浇混凝士框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构)》 二.设计单位注意事项: 1.从方案到施工图设计,设计单位需向甲方提供各专业至少3次以上过程文件(以图形、表格或文字方式),时间为方案确定、初步设计提交正式文件前、施工图设计提交正式文件前,结构专业提供的内容包括: 1)分析与设计参数定义;&
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[建筑设计]住宅核心筒设计要点
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一.高层住宅楼中筒的基本元素 1.安全疏散口:封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2.电梯,电梯厅及消防电梯前室 3.公共走道 4.设备设施及设备管井 二.各元素设计的基本要点 1.楼梯及前室 1).基本要求: 梯段净宽≥1.1M(墙边到扶手中心线的净空尺寸) 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸:4700*2600(8*260+2400+200=4680),参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸:7100*2700(17*260
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住宅工程质量分户验收到底验什么?一篇文章教会你!
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分户验收,即“一户一验”,是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 那么分户验收到底验收哪些项目呢,检查方法及验收标准又有哪些呢?本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及要求,供大家参考。 户内部分1、验收项目:楼地面、墙面、天棚面层 验收内容:(1)楼地面空鼓、裂缝、起砂;(2)墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰 检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过4
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名企编制住宅装修工程施工工艺和质量标准(附图)
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关键词: 建筑工程施工工艺
装修工程施工工艺
地面施工工艺
内容简介 名企编制住宅装修工程施工工艺和质量标准,PPT格式,100页,主要包括吊顶工程、轻钢龙骨隔墙工程、涂饰( 乳胶漆 )工程、墙面铺装工程、地面铺装工程、窗台石门槛石铺贴、现代家居安装工程、淋浴隔断安装等,可供参考学习。 …… 1吊顶工程、2轻钢龙骨隔墙工程、3涂饰( 乳胶漆 )工程、 4墙面铺装工程、5地面铺装工程、6窗台石门槛石铺贴、 7现代家居安装工程、8淋浴隔断安装、龙头、花洒、9卫浴五金安装、 10卫生器具及管道安装工程、11室内装修电气安装工程 …… 吊顶工程施工要点: 1、天花吊顶主、次龙骨的规格、型号、封板厚度均符合设计要求
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住宅卫生间布置设计要点总结
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来源:搜设计 一、概述 住宅一般都设有卧室、厨房、卫生间等功能空间,卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间,当代人们对卫生问及其卫生设施的要求越来越高,卫生间设计成为住宅设计的重点,且设计也朝着日趋精、善、美的方向发展。 卫生间(bathroom)——供居住者进行便溺、洗洁、盥洗等活动的空间。 二、规范要求 1、卫生间的布置 (1)、每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定: A、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器
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住宅建筑的安全疏散疑难解析
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关键词: 住宅建筑
安全疏散
施工图
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民用建筑施工图设计疑难解析-公共建筑保温的防火要求
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关键词: 民用建筑
建筑施工
设计
疑难解析
公共建筑保温
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万科住宅设计施工图技术标准,全是干货!
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关键词: 住宅设计施工图
施工图技术标准
1、住宅门洞宽度 2、房门门洞口高度 3、入户门垛尺寸不小于100,户内门垛尺寸不小于50,做构造柱加固。 4、入户门之间距离过近时,应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 5、相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一:开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800,主卧室窗洞口不小于1800,次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400,且当厅开间大于4米时,门宽度大于2700。 6、 凸窗窗台高450,外
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新消规后,住宅交通核的几种布置方式!!
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2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告,注意到,这次《防火规范》改的太狠了,其中规范的7.3.5条规定,前室的使用面积不应小于6.0㎡,前室的短边不应小于2.4m,算是把之前户型的交通核给废了。 之前电梯前室短边一般控制在1.8m(满足无障碍设计),此次改动足足增加60厘米,将严重影响住宅户型设计。 此规定将在2018.10.1后开始执行,高层住宅交通核,每单元预计将增加4.3平米公摊 详细条文如下: 7.3.5除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外,消
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住宅设计,新规下还能偷面积吗?
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作为一名有良心的设(diao)计(si)师,在做建筑设计的时候,会在户型上给予业主一些隐藏的利益(主要指赠送面积啦~)但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后,原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖?非也。 上有政策下有对策,还不到一年时间,赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下,住宅赠送面积的17种方式,史上最全面,不收藏就亏大了。 一、阳台(计1/2面积) 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同,
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新消规,住宅交通核变这样了!
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关键词: 住宅户型设计
高层公共建筑
来源:搜建筑 ID:sjz9999 住宅户型设计 请务必注意以下规定: 2018年5月9号住建部公布《建筑设计防火规范》局部修订的公告,搜建筑小编注意到,这次《防火规范》改的太狠了,其中规范的7.3.5条规定,前室的使用面积不应小于6.0㎡,前室的短边不应小于2.4m,算是把之前户型的交通核给废了。 之前电梯前室短边一般控制在1.8m(满足无障碍设计),此次改动足足增加60厘米,将严重影响住宅户型设计。 此规定将在2018.10.1后开始执行,高层住宅交通核,每单元预计将增加
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[上市房企]住宅项目工程总结与后评估(图片丰富)
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关键词: 建设实施阶段
公共景观评估
细部设计后评估
质量管理后评估
内容简介 本资料是知名房企编制的关于房地产住宅项目工程总结与后评估的资料,内容全面,介绍详细,主要包括:公共景观评估,细部设计后评估,质量管理后评估,成品保护后评估等内容。 细部设计的体会: 项目护栏、公共部分的楼层净高等,在施工图设计时护栏选用标准图集,管道只有走向,很难作为实施依据,项目工程师需提出细部做法、技术变更后才能实施。因设计质量及深度未满足施工图要求,给施工预留预埋、材料准备带来影响。建议在设计务书中明确一些必有的细部设计及要求,楼层净高,楼层内的管道布置应有平面尺寸及标高标注,公共部分的楼层安装各专业管道设计综合平面图等。 控制质量: 产品实施标准的制
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住宅+公共卫生间设计要点总结
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第一部分:住宅卫生间设计 一、概述 住宅一般都设有卧室、厨房、卫生间等功能空间,卫生间是家庭生活卫生和个人生活卫生的专用空间,当代人们对卫生问及其卫生设施的要求越来越高,卫生间设计成为住宅设计的重点,且设计也朝着日趋精、善、美的方向发展。 卫生间(bathroom)——供居住者进行便溺、洗洁、盥洗等活动的空间。 二、规范要求 1、卫生间的布置 (1)、每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定: A、设便器、洗浴器(浴缸或喷
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住宅工程总出问题?“一户一验”指南必须收藏
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转自筑龙监理微信公众号 “一户一验”是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时,对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收,并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 “一户一验”到底包含哪些内容?检验的标准和方法是怎样的?今天就让我们一起来看看吧,希望能给大家带来帮助。 户内部分 1、验收项目:楼地面、墙面、天棚面层 验收内容:(1)楼地面空鼓、裂缝、起砂;(2)墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰 检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm 验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2
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万科住宅设计技术[要点总结]
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万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式,根据建筑高度的不同,选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色,窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集,根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集,并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根,绿化紧贴建筑,建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外
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高层剪力墙结构住宅含钢量控制措施(一)
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一、结构体系与结构布置 1 .1结构体系 1.1.1高层住宅结构设计应优先选用钢筋混凝土剪力墙结构体系。 1.1.2短肢剪力墙受力性能不好,且内力调整、轴压比限值及构造要求均高于普通剪力墙,经济性较差,应尽量减少或避免使用。 1.1.3局部因建筑功能及结构受力需要时,可采用设少量框架柱的剪力墙结构,其受力性能和经济性能均优于短肢剪力墙。 1.1.4住宅组合平面长度超过50m时,应优先在中部设置变形缝,尽量形成长度较小、平面规则的结构单元,否则应采取有效措施加强薄弱部位及解决平面超长带来的不利影响,带来的造价增加往往大于设缝费用。&n
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设计师必须要知道的住宅核心筒设计要点!
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更多优秀文章尽在“筑龙建筑设计”微信公众号,搜索“筑龙建筑设计”或“zhulongjz”即可关注~ 一.高层住宅楼中筒的基本元素 1.安全疏散口:封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2.电梯,电梯厅及消防电梯前室 3.公共走道 4.设备设施及设备管井 二.各元素设计的基本要点 1.楼梯及前室 1).基本要求: 梯段净宽≥1.1M(墙边到扶手中心线的净空尺寸) 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸:4700*260
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住宅小区分户验收交房标准实例(户内、公共、水电)
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关键词: 工程施工总结
室内分户验收标准
门窗安装质量
装饰装修施工质量
内容简介 第一章:户内土建交房标准 第二章:公共部位交房标准 第三章:水电交房标准 …… 1.1户内交房标准---室内分户验收标准 分户验收标识说明 (1)质量要求:房间开间进深允许偏差±15mm、极差20mm;净高允许偏差-15mm, 极差20mm。 (2)检查数量:自然间全数检查。净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处,测量部位宜在距墙角(纵横墙交界处)50cm,高度距楼面1m处。净高尺寸每个房间测量不少于5处,测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处,有坡度要求的房间不测室内净高(针对斜屋面);卫生间及厨房不测净高。 1.2.1户内
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