发表于 2017-05-25 很好！我也想这样做，但几家审图机构都要求按商店做，梯段宽1400，踏步280*160，还要封闭楼梯间，两个疏散出口，要么做外廊，要么做内廊。这样室内就没多少实用面积了。但审图的强调说我们河南没有类似的地方性规范，必须按公建和商店的规范走，很无语。项目是商业用地，这是临干道的一座。要是照你说的一样做，合规范吗？
是否按照商业网店设计，在满足商业网点店铺规模的条件下，得看一下店铺的使用性质。关于疏散楼梯的问题，请参考下《建筑防火设计规范2015》5.4.11、5.5.12、5.5.13.
用地性质为商业用地，要建农贸市场，这是一栋临主干道的一座建筑。我们考虑可按商业网点做，但审图机构不同意，说河南没有相关的地方性规范，必须要按公建和商店的规范要求做，二楼可做外廊或内廊。但这样除了楼梯间和走廊外就不剩多少实用面积了，很是困顿。我是河南的，按商业网点做的话，合乎规范吗？
点评 冰弑 发表于 3楼 2017-05-23 明确用地性质，疏散独立，可当商网处理，每户1-2层之和小于300 单层大于200设2个疏散口，楼梯净1200 260&nbs...很好！我也想这样做，但几家审图机构都要求按商店做，梯段宽1400，踏步280*160，还要封闭楼梯间，两个疏散出口，要么做外廊，要么做内廊。这样室内就没多少实用面积了。但审图的强调说我们河南没有类似的地方性规范，必须按公建和商店的规范走，很无语。项目是商业用地，这是临干道的一座。要是照你说的一样做，合规范吗？
发表于 2017-05-26 我说可行的前提是住宅用地，你现在是商业用地，只能做公建，商网不属于商业的范畴，要是甲方一定要求多使用面积。 考虑大空间， 用虚线分隔，以供甲方办产权， 如 甲方非要上下2层 一间 作为一户去使用 去卖， 那可以预留楼梯的洞口， 楼板照做， 以后他自己去敲！
点评 泽彬 发表于 6楼 2017-05-25 点评 冰弑 发表于 3楼 2017-05-23 明确用地性质，疏散独立，可当商网处理，每户1-2层之和小...我说可行的前提是住宅用地，你现在是商业用地，只能做公建，商网不属于商业的范畴，要是甲方一定要求多使用面积。 考虑大空间， 用虚线分隔，以供甲方办产权， 如 甲方非要上下2层 一间 作为一户去使用 去卖， 那可以预留楼梯的洞口， 楼板照做， 以后他自己去敲！
首先肯定不能按商业网店的，上面是公寓，不是住宅。
建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑或5.5.13第4点 6层及以上的其他建筑采用封闭楼梯间。但是你只是属于小商业里面用的单独楼梯，最好咨询下当地的审图，有的可以做敞开楼梯间。
发表于 2017-06-29 我也不是很懂，看看各位老师是如何讲解的
点评 lexiang 发表于 8楼 2017-06-01 首先肯定不能按商业网店的，上面是公寓，不是住宅。建筑高度不大于32m的二类高层公共建筑或5.5.13第4点 6层及以上的其他建筑采用封闭楼梯间。但是你只是...我也不是很懂，看看各位老师是如何讲解的
河南 三门峡 | 园林景观
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